發放預售證不再“擠牙膏” 廣州21天批下9000多套預售證

■廖木星/製圖

進入6月,廣州市中心區擠牙膏式發放預售證的模式終於有所改變。

記者通過查詢陽光家緣網站發現,截至6月21日,6月全市已經批下9000多套預售證,其中中心區天河、荔灣、黃埔共獲批4078套住宅,庫存極低的黃埔終於迎來補給。

■新快報記者 丁燦

中心區50套限制鬆綁

此前,廣州中心區每個樓盤一次只能拿到50套房源的預售證,而誠意登記的客戶數遠大于這個數,僧多粥少,某些樓盤只接受一次性付款的買家。現在魔咒被打破,天河區遠洋天驕、華潤天合、金地天河公館及荔灣珠江金茂府每次均獲得100—150套預售證,供貨量增加不少,供需矛盾有所緩解。

6月15日,奧體板塊的華潤天合推出180套87-123平方米的三四房新貨,均價4.3萬元/平方米,據悉,當天到場客戶跟貨量差不多,約一兩百人。

黃埔區華標峰湖禦境、保利羅蘭國際、富力悅禧花園及萬科尚城紛紛獲得預售證,其中華標峰湖禦境一次性獲得1362套預售證,保利羅蘭國際收穫三張預售證,貨量約570套,富力悅禧750套住宅獲批。

週邊區域依舊是供貨主力

週邊區依舊是供貨主力,本次共獲批5039套住宅房源。其中,花都、番禺的超級大盤亞運城等都獲得大量預售證,其中萬達城兩張預售證共2610套房源,亞運城有492套新貨獲准銷售。亞運城已經缺貨約2個月了,本次拿下預售證後,一次性取得492套房源,也將於本月推出天成組團,主推91/100/117平方米三房,價格待定。

一直大熱的增城,近期獲得820套預售證,包括廣州中航城、合生湖山國際、恒大山水郡、保利i立方。

開發商近期加大供貨量

因為貨量不多,不少樓盤此前都是低調開盤。上週一,位於天河北的遠洋天驕率先推出50套單位,戶型是40平方米的一房和71-75平方米兩房,售價4.3萬-4.6萬元/平方米,到第二天賣了一半左右。週四,奧體板塊的華潤天合推出180套87-123平的三四房新貨,均價4.3萬元/平方米,當天到場客戶跟貨量差不多。

到了週五,有兩個項目開盤推新,一個是越秀區小北板塊的新城市·學府,產品是35-62平方米的小戶型,現樓發售,總共只有27套,越秀區已經很久沒新貨了,而且還是難得的省一級小北路小學的學位房,所以,價格最低6.3萬元/平方米,多數在7萬-8萬元/平方米之間,總價三四百萬元一套。另一個專案是黃埔的富力悅禧,雖然貨量有180多套,但加推相當低調,據悉價格1.9萬-2.3萬元/平方米。此外,週六加推的項目還有廣鋼新城的保利·葛洲壩海德公館、從化的雅居樂小院流溪等項目,其中,海德公館的戶型是96-170平方米的三四房,貨量100套。

中心區盤源有所突破,對於不少買家來說選擇更多,方圓資產管理首席分析師鄧浩志表示,在目前限價限簽的背景下,從長遠來看,真正有購房需求的買家應把握好機會。