萬科在滬長租公寓達1500間

萬科長租公寓品牌“泊寓”再添新枝。位於上海閔行區南華街25號的泊寓•虹橋南華園店近日正式開業。

據瞭解，泊寓•虹橋南華園店是萬科在上海佈局的第五個長租公寓項目，地處閔行區南華街，

虹橋商務區、淩空SOHO、江橋萬達三大片區交匯處，前身為農科院蘑菇研究所。萬科的團隊歷經4個月時間、幾十次的方案修改，將專案打造為共計7棟樓、規劃房間約370間，並配備書吧、健身房、休憩室、公共廚房、花園等面積約1000平方米、功能豐富的公共空間，最終落地嶄新城市共用生活空間，盤活了閒置的存量資產。

泊寓•虹橋南華園房間內景

從第一家泊寓在安亭新鎮投入運營至今，萬科已擁有包括張江國創中心、翡翠公園和安亭新鎮二期等5個專案，截至目前，泊寓在上海已擁有房間約1500間。

近年來，萬科以城市配套服務商為戰略定位，在鞏固核心業務優勢的基礎上，積極拓展和城市配套服務相關的消費地產、產業地產等地產衍生業務。

在萬科上海區域，長租公寓同教育、醫養、城市更新等業務一同被納入“熱帶雨林”生態系統，這是萬科城市配套服務商戰略在上海區域的系統化實踐。租賃是國際大都市新市民解決居住問題的主要方式，萬科通過參與房屋租賃市場，為新市民提供更多可承受的住房。對於城市，無論是從提升人才吸引力，還是盤活存量資產的角度，長租公寓都具有相當重要的意義。

去年，國務院、住建部先後出臺發展住房租賃市場的相關意見、政策，包括鼓勵房企開展住房租賃；允許改建房屋用於租賃等，為房企發展和培育長租公寓提供良好土壤。

萬科依託房地產產業鏈，通過前期研究青年群體與租住習慣，從專案選址、成本控制到設計施工的品質上均有所保障，從自持房源到租賃物業，拓展空間也充滿想像。

此外，萬科也為泊寓的資源整合提供品牌背書，

這點對於具備規模、集中式運營管理的長租公寓而言顯得尤為重要。比如：萬科物業多年來形成的優質服務，對泊寓的服務團隊而言將是一個極佳的學習對象，通過業務版塊間的交流，不斷提升服務水準；在外部，泊寓•虹橋南華園店現已與部分知名的共用出行、物流、商超零售等科技創新企業達成合作意向，在滿足居住、社交等基本需求的同時，為住戶提供更多維度的增值服務。

伴隨業務規模擴張，實現與公司內外其他業務的協同發展、包容創新，這正是萬科上海區域“熱帶雨林”生態體系希望達到的理想狀態。