中城光穀首 個項目報建 17萬方商業、住宅項目“浮出水面

在以8688元/平米的樓面地價刷新光谷東樓面價近一年後，中城地產位於光穀東的項目有了動靜。

6月26日，武漢市城鄉建設委員會官網發佈的消息顯示，武漢中城龍湖房地產開發有限公司的中城龍湖森林正式報建，

該公司為武漢中央商務區城建開發有限公司全資子公司，相關地塊規劃總建面16.72萬方，為商業與住宅開發專案。其中地上建面約14.72萬方，地下2萬方。

P(2016)060號地塊訊息

專案招標公告檔表明，中城龍湖森林建設地點位於武漢市東湖新技術開發區九峰一路與珊瑚北路交匯處，規劃總建築面積約16.72萬㎡，其中地上約14.72萬㎡，地下2萬㎡。樂居在查證相關資料後獲知，

該專案地塊由武漢中央商務區城建開發有限公司於2016年7月以12.79億競得，地塊編號為P(2016)060號，其規劃總用地面積80429.11㎡，其中：淨用地面積69445.59㎡（其中：二類居住用地A地塊55761.05㎡、零售商業用地B地塊13684.54㎡）；控制用地10983.52㎡。在拿地當日，中城地產經過146輪的競價後擊敗北大資源、新城、北辰、正榮、金地商置、廣電等近20買家，樓面地價為8687.93元/平米，溢價率超220%。

地塊四至範圍圖

資料顯示，武漢中央商務區城建開發有限公司（以下簡稱：中城）是武漢中央商務區區投資控股集團有限公司旗下的大型國有房地產企業。作為武漢本土的大型國有房地產集團企業，中城專注於武漢中央商務區的建設，並積極致力於城市門戶區域的開發，在武漢先後開發了麗水花園、裕榮家園、武昌城市公園等多個地產項目，

中城國際、中城時代、中城上城、中城上品、中城青年匯、中城廣場、中城悅城、中城SOHO等多個精品專案正在陸續亮相武漢市場。但從區位分部來看，中城地產開發專案多位於武漢CBD板塊，武昌僅有少量專案開發，而中城龍湖森林專案為其在光穀的首個專案。

目前，光谷東樓市一片向好，基本呈現的狀態為開盤售完，但價格較為穩定。最新開盤的項目為綠地國際理想城，該項目於6月24日推出了364套房源，建面為97-141平米，售價約為12000元/平米（含精裝報價2000元/平米）。此前，光穀悅城、北辰優+國際青年互動特區、奧山光穀世紀城等項目也創下了銷售佳績。在後期，中建光穀之星、朗詩里程、國採光立方、北大資源山水年華、光穀188國際社區等項目也將陸續推出房源。