今天又出史上最嚴限購令，有城市買房10年不准賣
今天，有一條新聞不斷刷屏：西安出樓市“最嚴限購令”，新房網簽滿5年才能交易。
西安市政府辦公廳6月28日下發檔：新購限購區域的商品房，自購房之日（以商品房買賣合同網簽備案時間為准）起滿5年方可上市交易。
全國限售大軍再擴容，最長的10年不得買賣
自2017年3月23日，廈門首創“限售”政策，宣佈新購商品房取得房產證之後滿2年才能。隨後，至少有成都、福州、青島、廣州、濟南等20多個城市跟進，推出了類似的“限售”做，時間長度一般為2到3年。
4月19日，濟南出臺新政：公積金貸款用過2次不能再貸，
5月，保定一塊地引發的“最狠限購”：購房者在取得房產證之日起，10年內不得買賣。
5月20日長沙新政：2年內不能賣，本市戶籍限買第三套及其以上，非本市戶籍1套以上不能買。
同日，無錫房產新政：2年內不能賣，暫停對已擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭二手住房。
與這一輪限售政策相對比呼應的，還有去年以來部分城市實施的限購政策：
炒房客將哭暈在廁所
看到加上限售大軍不斷壯大，估計全國的炒房客倒吸一口涼氣，
對此，出名財經人士黃生認為：10年內不得賣出，如果這個政策推廣到全國，那全國所有的炒房客都將哭暈在廁所了。
1、10年內不能賣出，那麼投機炒房的基本絕跡了，因為持有十年，投機是不可能的，必須變成長期投資。
2、10年內不能賣出，那麼杠杆的壓力就會很大，因為杠杆的時間成本會很高，一旦資金壓力大，
3、10年內不能賣出，市場的變化會很大，誰也不能保證房地產上漲十年，因為十年時間很長，不確定性太長。
這樣一來，房子才真正變成了用來住，而不是用來炒。
業內人士：相比限購限貸，“限售”才狠
從最新的這一輪房地產新政看，新特點是明確規定拿到房本後X年內不能賣房，而且一個比一個狠！
業內人士分析稱，相比限購限貸，“限售”才是打擊炒房的一記重拳。限售可以極大遏制房地產炒作，這被視為“斬斷樓市流動性”的狠招，限購加上限售的政策可以讓中心城市和熱點城市的住房回歸居住本質。
那麼，現在該不該買房？
針對房地產出爐的這一波“史上最嚴限購限售措施”，不少城市重新開始認房又認貸，而且這回連離婚都沒有用了。其實，政策趨向大概就差直接把話撂出來了：“夠了，別買了”。但在買房的人眼裡，每次限購似乎都是買房的“廣告”。
在廣州，限購限貸措施出爐後，瘋起來的買房者連千萬別墅都搶；
在北京，索性連“商住兩用”類的房子一起限購，讓你什麼都買不著；
在上海，前些天還有好多人在籌備著離婚買房，當然他們現在可能要哭暈在民政局了；
在杭州，新樓盤連夜被搶購一空，根本不管你價格怎麼漲。
那麼，現在到底該不該買房？
這輪限售，對於、廣州這些大城市來說，限售直接影響到二手房的買賣，使得市場上可售的二手房房源減少。但美聯物業全國研究核心總監何倩茹認為，雖然房源少了，但保證了市場的穩定發展，對剛需置業者來說也是一種利好，剛需客可以先觀望一段時間，無需急著入市。
北大光華管理學院教授陳玉宇此前認為：至於該不該買房，陳玉宇表示，房地產有一個特徵，漲價的時候狂漲，蓋房子的人多，經濟繁榮，經濟衰退了，價格是跌的，即便維持名義價格是不跌的，但每年5%的通脹，熬2年之後，房子實際跌了10個點。他建議，如果決定在這個城市長待，不要問此時此刻處在什麼週期，也不要問房價是高是低，就買。
實況新聞－重慶時報編輯周垚 綜合華商報、大眾網、佛山樂居等 cqtimes2037285
“限售”才是打擊炒房的一記重拳。限售可以極大遏制房地產炒作，這被視為“斬斷樓市流動性”的狠招，限購加上限售的政策可以讓中心城市和熱點城市的住房回歸居住本質。那麼，現在該不該買房？
針對房地產出爐的這一波“史上最嚴限購限售措施”，不少城市重新開始認房又認貸，而且這回連離婚都沒有用了。其實，政策趨向大概就差直接把話撂出來了：“夠了，別買了”。但在買房的人眼裡，每次限購似乎都是買房的“廣告”。
在廣州，限購限貸措施出爐後，瘋起來的買房者連千萬別墅都搶；
在北京，索性連“商住兩用”類的房子一起限購，讓你什麼都買不著；
在上海，前些天還有好多人在籌備著離婚買房，當然他們現在可能要哭暈在民政局了；
在杭州，新樓盤連夜被搶購一空，根本不管你價格怎麼漲。
那麼，現在到底該不該買房？
這輪限售，對於、廣州這些大城市來說，限售直接影響到二手房的買賣，使得市場上可售的二手房房源減少。但美聯物業全國研究核心總監何倩茹認為，雖然房源少了，但保證了市場的穩定發展，對剛需置業者來說也是一種利好，剛需客可以先觀望一段時間，無需急著入市。
北大光華管理學院教授陳玉宇此前認為：至於該不該買房，陳玉宇表示，房地產有一個特徵，漲價的時候狂漲，蓋房子的人多，經濟繁榮，經濟衰退了，價格是跌的，即便維持名義價格是不跌的，但每年5%的通脹，熬2年之後，房子實際跌了10個點。他建議，如果決定在這個城市長待，不要問此時此刻處在什麼週期，也不要問房價是高是低，就買。
實況新聞－重慶時報編輯周垚 綜合華商報、大眾網、佛山樂居等 cqtimes2037285