中國買家“買買買”勢頭強勁，7月1號後市場熱度會減弱嗎？業內人士：未必！
根據財務專家所說，由於中國政府與新州政府的政策改變，從7月1號以後，海外買家，特別是中國的，可能會被拒之在澳洲的門外。
從這個週六起，新州政府將對外國買家的印花稅附加稅從4%增加到8%，這一政策也是新州政府決心解決本地住房負擔大的一個重錘政策。
來自中國的買家也將面臨對國外貨幣轉移的額外審查，中國銀行和其他金融機構被要求報告所有超過5萬的現金交易，而目前需要的金額則為20萬元。同時，中國的銀行也必須報告個人海外轉帳金額為1萬美元以上的交易。
這對於房產經紀人達倫·柯帝士（Darren Curtis）來說這無疑是一個雙重的打擊。因為在週二的晚上，他要出售一個位於Wahroonga占地2850平方米價值超過700萬美元的豪宅。
“從今年的上半年走勢發現，很多海外買家都在對澳洲的高端物業表現出濃厚的興趣。有跡象表明，中國的規定將開始縮緊資金流向海外，這真的刺激到了很多的買家” Mr. Curtis說到。
“在本季度，我們已經幫助三個家庭獲得了700萬澳元或是以上的物業。雖然根據我們的調查，買家們的購買力依然強勁，但是他們還是比較想觀望下半年的政策變化會對市場產生什麼樣的化學反應才決定自己是否購買。”
Prestige agents的房產經紀人說，由於房地產市場的庫存緊缺，
蘇富比國際的邁克爾·帕利耶（Michael Pallier）表示雖然高端的買家也會想要避免額外的印花稅，但是那些還找不到自己真正想要的房子的買家也正在考慮是否要多承擔這些那麼預算外的費用。
Black Diamondz的Monika Tu表示，她有一個客戶希望在本週末前在東郊交易，以免交額外的費用。
Ms Tu說：“除了超出預算的支出以外，買家們其實也明白，
澳洲政府對買外買家徵收更高的附加稅，是解決本地住房負擔大策略的其中一環。同時他們也取消了本地首次置業者購買65萬以下房屋的印花稅，同時也給購買80萬以下的購房者政策的優惠。
從這週六起，新建住房達75萬以新購房者購入高達60萬的房產時，都會給予1萬元的獎勵。
新南威爾斯州房地產業協會會長約翰·坎甯安（John Cunningham）表示，
Mr. Cunningham說：“這對於政府來說將是一個很大的賭注，特別是當前市場已經到達一個峰值的情況下。”
“這是一個需要小心的事。如果對海外投資限制得太好，那麼供需關係將會受到很大的影響，而且這也可能造成價格長期處於高峰無法回落。”
政府還將對外國賣家的土地稅附加稅從0.75%增加到2%。
新加坡房屋委員會執行董事簡·菲茨傑拉德（Jane Fitzgerald）說：“對外國買家增收印花附加稅和土地附加稅必須經過仔細觀察，我們必須監測這樣的重大政策變化對市場的影響。”
“外商投資房地產市場開發新項目，能增加住房和辦公樓，增加各級政府的稅收收入，我們不能去破壞這一投資管道。”
在2016年，海外買家在NSW就購入了13，000套房產，相當於海外買家在全澳購入的40，000套房產的三分之一。
本文來自 www.domain.com.au
由澳洲房產大全編譯
為提升平臺服務體驗，請澳洲房產大全會員添加澳房小助手董曉語（下圖二維碼）獲得最新服務資訊！
請點擊此處輸入圖片描述
”政府還將對外國賣家的土地稅附加稅從0.75%增加到2%。
新加坡房屋委員會執行董事簡·菲茨傑拉德（Jane Fitzgerald）說：“對外國買家增收印花附加稅和土地附加稅必須經過仔細觀察，我們必須監測這樣的重大政策變化對市場的影響。”
“外商投資房地產市場開發新項目，能增加住房和辦公樓，增加各級政府的稅收收入，我們不能去破壞這一投資管道。”
在2016年，海外買家在NSW就購入了13，000套房產，相當於海外買家在全澳購入的40，000套房產的三分之一。
本文來自 www.domain.com.au
由澳洲房產大全編譯
為提升平臺服務體驗，請澳洲房產大全會員添加澳房小助手董曉語（下圖二維碼）獲得最新服務資訊！
請點擊此處輸入圖片描述