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剛畢業的大學生如何在一線城市買房,說得很在理,想留在大城市的都看看!

背景:兩個人都是程式師,且都在辦理上海的應屆生落戶(按照2016的政策分都夠)。

工資女方8k+,男方10k,平時開銷6k(房租水電氣3k+生活費3k)。

我倆都是農村出來的,很不容易,家裡也很普通。我覺得自己沒什麼見識和遠見,所以想問下各位朋友,對於在上海買房,我倆可以有什麼規劃(最好能在幾年內看到效果)?

一個網友給我的一些淺薄的建議:

現在上海一套稍微像樣點的房子在300w左右,首付105w;問題變成三年如果攢到100萬。

1、先辦理落戶,落戶沒問題了2-3年才有資格考慮買房的事;

2、努力工作,提升技能。我研究生剛畢業滿三年,剛開始一個月工資到手4000多(遠不如你們),現在年薪稅前35w+,你倆都是程式師,如果專業技能提升快,兩到三年工資水準會有蠻大提升的,至少保證你們的月供不會有問題;

3、找找路子接點私活,

當然可能要有資深一點的小夥伴帶帶,朋友一年靠這個外快也能有個3-5萬;

4、強制儲蓄和理財,不過沒啥理財經驗的話股票就算了,搞點定投基金倒可以考慮;

現在你們每個月合計1.8w,餘1.2w,每年能餘15w左右,考慮工資一定的漲幅,三年存款差不多50w+

再說上海樓市,今年明年大概率是平穩走勢,二手房還有點降溫趨勢,再來一輪大的漲幅可能性不大,如果市場持續調整,

後續政策有點放鬆也說不定。

你倆都落上海戶口,三年後一人申請2個消費貸(60萬,或者請朋友幫忙貸也行,等房子買好貸款弄好再自己貸還給他),另一人名義去買房,首付110w,貸款190萬。

現在你們的還款結構是:60萬消費貸3年期,可以選擇還息,到期還本,190萬房貸30年期(還有公積金支撐)。

你們要確保的就是技能、能力提升再提升!測算下假如三年後你們買房了,這個還款結構下你們的月供水平。如果有足夠自信,相信我,你們能做到!

兩個人能否齊心努力,互相扶持,也很重要。