2017年,這些農村土地可以抵押,之前借的那100萬虧大了!
土地使用權,是指單位或者個人依法或依約定,對國有土地或集體土地所享有的佔有、使用、收益和有限處分的權利。
抵押貸款
國有土地的抵押:
國有土地使用權的取得方式有劃撥、出讓、出租、入股等。有償取得的國有土地使用權可以依法轉讓、出租、抵押和繼承。劃撥土地使用權在補辦出讓手續、補繳或抵交土地使用權出讓金之後,才可以轉讓、出租、抵押。
農民抵押
集體土地的抵押:
農民集體土地使用權是指農民集體土地的使用人依法利用土地並取得收益的權利。
我國法律明文規定“宅基地使用權”不得抵押。
《中華人民共和國土地法》規定:“宅基地和自留地、自留山,屬於農民集體所有”。
《中華人民共和國擔保法》規定:“耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權不得抵押”。
抵押貸款
《中華人民共和國物權法》則明確規定,除買賣、公開協商等方式承包的“四荒地”等農村土地可以抵押外,其他方式承包的農村土地是不允許抵押的。
在今天投資的時候可以把自己的土地拿來抵押來緩解資金壓力,在抵押之前一定要清楚哪些可以抵押哪些不可以抵押。