房企全年目標最高已經完成84%了，你還有什麼理由不努力
近日，克而瑞研究中心發佈《2017年上半年中國房地產企業銷售TOP200》排行榜。
碧桂園以2842.2億元的流量金額位居榜首，同比去年6月底萬科地產登頂的1877.8億元，增長近一千億。
同時，各大房企在6月銷售增幅明顯，
各階梯門檻提高
龍頭房企規模快速擴張
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上半年雖然各大城市均有調控政策出爐，並對房企銷售造成一定影響，不過整體來看，
變化最為顯著的是TOP3房企，雖然仍是碧桂園、萬科、恒大位列三甲，不過碧桂園的2842.2億元，比去年同期的銷冠萬科多出近一千億；
TOP3的門檻也被恒大提高至2409.7億元，去年同期的第三名則是碧桂園的1226.2億元。
以TOP10的門檻為例，金地集團的的702.3億元，相比去年同期萬達集團的500.9億元，漲幅超過200億；
位於TOP20入口的富力地產，其413.2億元的銷售額，
去年同期的TOP30是陽光城174億元，今年榮盛發展則將門檻提高至309億元。
而在品牌房企中，融創中國1-6月實現累計銷售額1088億元，僅用半年時間達到千億規模，強勢殺入TOP10。相比其去年同期560.3億元的銷售額，增長比例接近翻倍。
另一方面，TOP3房企銷售金額均超過2000億，與TOP4房企斷層值超過1000億。
“多的越來越多、少的越來越少”的馬太效應，在房地產市場上正得到生動的體現，
流量金額VS權益金額
恒大的銷售資料含金量最高
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值得注意的是，克而瑞每次發佈的排行榜都包含“流量金額”與“權益金額”兩部分資料，部分房企兩資料之間的差值較為顯著。
克而瑞稱：權益銷售金額更能反映企業的資金實力和實際投資能力，
事實上，在房地產銷售中，流量金額意指合約銷售額，即由某房企參與開發建設項目的總銷售額。但隨著拿地成本上浮、運營難度增加，目前多數開發商都開始選擇合作共建，在同一個專案中，參與的開發商各占一定的權益份額，通過“合約銷售額*權益份額=權益銷售額”的換算之後則得到權益金額。
以旭輝控股為例，此前，旭輝控股集團在香港披露了公司2016財務年度公司業績的初步公告，表明在2016年間合同銷售額530億元，同比增長了75.5%。
然而，彼時旭輝控股的權益金額只有292億元，這也就意味著，旭輝控股在合同銷售額裡，將公司參股的所有物業項目銷售額均納入統計，而不少項目裡，旭輝持股比例較低。
此時再回頭看《2017年上半年中國房地產企業銷售TOP200》時，雖然TOP3的成員並無變化，但中國恒大卻以權益金額2291.6億元的成績位列榜首，表明其資料含金量高於同階梯房企。
年初定的小目標
這些房企已經超額完成了
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半年之際，在房企“秀肌肉”的同時，也是考核“成績單”的關鍵節點。
早在今年3月，碧桂園公佈2016年度全年業績並在香港舉行業績會，時任集團總裁莫斌宣佈，今年的銷售目標定為4000億。與其上半年2842.2億元的銷售成績相比，完成率已經達到71%。
與此同時，中國恒大年初提出的4500億，目前已完成2409.7億，完成率為54%。
“大幹快上”的碧桂園，有望在年終時與恒大一爭高下。
而2017年“沒有銷售目標”的萬科集團，半年成績為2727.5億元，相比去年全年的3647億元，打破歷史記錄已無懸念。剛剛經歷“換帥”的萬科，接下來又將帶給市場怎樣的驚喜，一切都還是未知數。
與第一梯隊的房企相比，第二梯隊的成員們取得的成效更為顯著。
龍湖地產上半年923億元，全年目標完成率高達84%；旭輝集團上半年472億元，目標完成率73%。
如此看來，以龍湖、招商蛇口和正榮為代表，將近期目標定為突破千億的房企，有望在今年就悉數達成。而在所有房企中，全年目標完成率超過50%的達到21家。
年初定的小目標
這些房企已經超額完成了
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半年之際，在房企“秀肌肉”的同時，也是考核“成績單”的關鍵節點。
早在今年3月，碧桂園公佈2016年度全年業績並在香港舉行業績會，時任集團總裁莫斌宣佈，今年的銷售目標定為4000億。與其上半年2842.2億元的銷售成績相比，完成率已經達到71%。
與此同時，中國恒大年初提出的4500億，目前已完成2409.7億，完成率為54%。
“大幹快上”的碧桂園，有望在年終時與恒大一爭高下。
而2017年“沒有銷售目標”的萬科集團，半年成績為2727.5億元，相比去年全年的3647億元，打破歷史記錄已無懸念。剛剛經歷“換帥”的萬科，接下來又將帶給市場怎樣的驚喜，一切都還是未知數。
與第一梯隊的房企相比，第二梯隊的成員們取得的成效更為顯著。
龍湖地產上半年923億元，全年目標完成率高達84%；旭輝集團上半年472億元，目標完成率73%。
如此看來，以龍湖、招商蛇口和正榮為代表，將近期目標定為突破千億的房企，有望在今年就悉數達成。而在所有房企中，全年目標完成率超過50%的達到21家。