首套房購房資格的三大優勢 原來它如此重要!
在調控的大背景下,相信會有越來越多的城市實行認房又認貸。對於購房者而言,首套房的購房資格也顯得愈發重要而且更加可貴。這是為什麼呢?且聽小鬥君的分析。
一、首套房的認定更加嚴格
原來是認房不認貸,只要在當地你的名下沒有房產,而且有購房資格的話,買房就算首套。即使你之前全國或者貸款買過房,賣掉之後,再買也算首套。
認房又認貸,不止要考慮在當地你的名下是否有沒有房產,還得考慮你是否有過貸款買房的記錄。
二、首套房的優勢
對於普通購房者而言,首套房的購房資格非常可貴,具體表現在以下幾個方面:
1、低首付
首套房的首付比例在25%-35%之間,
2、低利率
首套房最低可以享受房貸利率八五折的優惠,而二套房一般是上浮1.1倍。
3、契稅稅率更低
首套房90平以上契稅稅率為1.5%,二套房90平以上契稅稅率為2%。
綜上所述,一定要利用好自己首套房的購房資格,尤其是那些想到大城市發展的朋友,不要隨隨便便就用了。