獨家｜部分樂視合作夥伴排查業務，樂視加快賣樓變現步伐
一位樂視核心人士稱，樂視對金融機構的欠款數額在100億上下，而樂視的應對方式是：“逐一對接、逐一解釋，希望逐一理解。”
《財經》記者 張珺/文 宋瑋/編輯
面對處於不利傳聞中的樂視公司，其部分上下游合作夥伴的態度悄然生變。《財經》獲悉，多家樂視業務合作夥伴最近兩天開始在內部對涉及樂視的業務進行風險排查。同時樂視亦加快進行資產處置，其中包括在北京地區的兩處物業，市值總計超過40億元。對此，《財經》向樂視方面求證，
據悉，這些合作夥伴所進行的排查，包括梳理與樂視已經發生的業務合作，尤其是涉及應收賬款和資產抵押等事項，對於未發生的涉及墊資或後續付款的合作，有關合作夥伴均在內部暫時叫停。另外，樂視有關產品的上下游供應鏈，包括代工廠、物流配送夥伴、電商夥伴、服務外包夥伴，甚至會務公司，亦在悄然進行業務盤查，
接近樂視的人士認為，這是上下游合作夥伴的正常商業反應，尤其是商業銀行對樂視風險排查的消息出來後，商業夥伴們自然擔心已經發生的業務所涉應收賬款能否兌現。有關人士亦提醒，這些商業夥伴也不必過於恐慌，因為樂視的後續股權和業務安排雖有變數，尚未到覆水難收的地步。不利的消息則是，此前接連兩日，
2017年7月3日消息稱，招商銀行上海川北支行於2017年6月26日向上海市高級人民法院申請財產保全，賈躍亭夫婦及樂視系3家公司的12.37億元資產被司法凍結。一天后，樂視網，藍巨投資創始合夥人、總裁溫曉東系TO-WIN Global最大股東。據騰訊科技報導，樂視出讓67%左右易到股權，交易現金價格為5億美金左右，藍巨投資此前提供給樂視控股旗下業務的借債，
樂視在通過變賣不動產以回籠部分現金。《財經》獲悉，近期樂視還在小範圍詢問潛在買家，是否有意買下位于北京朝陽區紅領巾立交橋西北角的新華聯大廈。該寫字樓面積不到兩萬平方米，目前基本空置。根據周邊物業報價，業界人士估計新華聯大廈市場價格應在12億元上下。
根據此前消息，
在去年新華聯與樂視的交易中，該大廈估值11億左右，樂視首付不超過4億元，其餘7個多億迄今尚未付清。因此，近期即使有新買家接盤，在付清給新華聯的欠款之後，樂視最多能收回的資金就是首付的近4億元。
股權凍結後，通過變賣不動產套現的做法是否合規？京師律師事務所高級合夥人、互聯網金融部主任左高勝告訴《財經》記者，這要看上述物產是否情屬於上市公司或被查封股權所涉範圍，若屬於，那麼通過變賣財產間接實現股權的縮水，實際上也就是涉嫌查封財產的變相處理，會影響到保全人的合法權益，若有關資產直接屬於上市公司，處置重大資產的時候還需要經過股東決議。
根據《民事訴訟法》第一百一十一條，訴訟參與人或者其他人隱藏、轉移、變賣、毀損已被查封、扣押的財產，或者已被清點並責令其保管的財產，轉移已被凍結的財產的，人民法院可以根據情節輕重予以罰款、拘留，構成犯罪的，依法追究刑事責任。
這已經不是第一次樂視變賣物業資產。此前有媒體報導，2017年6月12日，樂視控股在出售世茂廣場·工三商業項目。據《財經》瞭解，該專案買入29.7億元人民幣，目前出讓價不超過35億，但迄今尚未成交，個別有意向的買家出價在33億元以下。
2017年3月有外媒報導，樂視計畫以2.6億美元出售矽谷聖克拉拉一塊近20萬平方米的辦公用地，這是樂視在2016年10月花費2.5億美元從雅虎手中買下的。
同樣在這個月，上海融創房地產開發有限公司協議受讓樂視控股（北京）有限公司所持有的上海隆視投資管理有限公司50%股權，從而獲取上海虹橋商務區隆視廣場北樓地上地下物業的所有權。樂視買入價格約為1.08萬元/平方米，融創收購成本在4萬元/平方米左右。
事實上，樂視旗下還有多處房產。2014年樂視收購北京宏城鑫泰置業有限公司，位於北京東四環朝陽公園旁的宏城鑫泰大廈（樂視總部），就是該公司旗下樓盤。工商記錄顯示，其股權被三次出質，分別在2017年1月9日出質1000萬和4000萬股權給中國民生銀行股份有限公司北京分行，在2017年6月16日出質5000萬給重慶樂視商業保理有限公司，最後一次出質仍在有效期內。
此外，2015年11月，樂視以4.21億元在重慶龍興等地拿下近40萬平方米的商業和住宅用地。2016年3月，樂視參與重慶招商引資項目，投資30億元，在江北嘴建設酒店、公寓綜合體專案，規模約16萬平方米。
如果變賣掉以上所有房地產，樂視大概可以籌集近百億資金，可覆蓋過半欠款。但樂視是否還有未公佈其他資本欠帳，目前不得而知。
據樂視有關部門人士稱，賈最近去了美國，處理樂視汽車的後續事宜。據騰訊科技6月7日報導，賈躍亭即將出任樂視全球汽車生態董事長一職，其近期也很有可能出任FF全球董事長。
股權凍結後，通過變賣不動產套現的做法是否合規？京師律師事務所高級合夥人、互聯網金融部主任左高勝告訴《財經》記者，這要看上述物產是否情屬於上市公司或被查封股權所涉範圍，若屬於，那麼通過變賣財產間接實現股權的縮水，實際上也就是涉嫌查封財產的變相處理，會影響到保全人的合法權益，若有關資產直接屬於上市公司，處置重大資產的時候還需要經過股東決議。
根據《民事訴訟法》第一百一十一條，訴訟參與人或者其他人隱藏、轉移、變賣、毀損已被查封、扣押的財產，或者已被清點並責令其保管的財產，轉移已被凍結的財產的，人民法院可以根據情節輕重予以罰款、拘留，構成犯罪的，依法追究刑事責任。
這已經不是第一次樂視變賣物業資產。此前有媒體報導，2017年6月12日，樂視控股在出售世茂廣場·工三商業項目。據《財經》瞭解，該專案買入29.7億元人民幣，目前出讓價不超過35億，但迄今尚未成交，個別有意向的買家出價在33億元以下。
2017年3月有外媒報導，樂視計畫以2.6億美元出售矽谷聖克拉拉一塊近20萬平方米的辦公用地，這是樂視在2016年10月花費2.5億美元從雅虎手中買下的。
同樣在這個月，上海融創房地產開發有限公司協議受讓樂視控股（北京）有限公司所持有的上海隆視投資管理有限公司50%股權，從而獲取上海虹橋商務區隆視廣場北樓地上地下物業的所有權。樂視買入價格約為1.08萬元/平方米，融創收購成本在4萬元/平方米左右。
事實上，樂視旗下還有多處房產。2014年樂視收購北京宏城鑫泰置業有限公司，位於北京東四環朝陽公園旁的宏城鑫泰大廈（樂視總部），就是該公司旗下樓盤。工商記錄顯示，其股權被三次出質，分別在2017年1月9日出質1000萬和4000萬股權給中國民生銀行股份有限公司北京分行，在2017年6月16日出質5000萬給重慶樂視商業保理有限公司，最後一次出質仍在有效期內。
此外，2015年11月，樂視以4.21億元在重慶龍興等地拿下近40萬平方米的商業和住宅用地。2016年3月，樂視參與重慶招商引資項目，投資30億元，在江北嘴建設酒店、公寓綜合體專案，規模約16萬平方米。
如果變賣掉以上所有房地產，樂視大概可以籌集近百億資金，可覆蓋過半欠款。但樂視是否還有未公佈其他資本欠帳，目前不得而知。
據樂視有關部門人士稱，賈最近去了美國，處理樂視汽車的後續事宜。據騰訊科技6月7日報導，賈躍亭即將出任樂視全球汽車生態董事長一職，其近期也很有可能出任FF全球董事長。