西班牙房價上漲，中國投資者青睞西班牙買房移民！

自西班牙政府於2013年推出買房移民政策以來，就有絡繹不絕的中國人通過購房移民西班牙。西班牙買房移民條件簡單，房產不限數量和類型，房產總價超過50萬歐元即滿足移民西班牙的投資要求。

中國投資者近年來越來越熱衷於投資西班牙房產，西班牙買房移民也進一步拉高了房地產投資額。

一、西班牙房產市場火熱

據統計，2017年第二季度，西班牙全國房價平均漲了2.7%，每平米約為1245歐。巴賽隆納房價最高漲了36%，馬德里漲了10.8%。

巴賽隆納的房價漲幅是馬德里的三倍，均價達到每平米3094歐。而馬德里房價漲幅最大的地區為Usera（14.9%）、Ciudad Lineal (11,9%)、Villa de Vallecas (11,7%) 和Retiro (11.4%)。

綜合西班牙經濟和房產的發展預期，西班牙買房移民成為了海外投資者配置海外資產的重點專案，截止去年底，西班牙政府已經批准了超過2萬人的投資移民申請，這為西班牙吸引了超過20億歐元的投資，其中來自中俄的申請者就佔據近6成。

二、西班牙買房移民條件

近年來，

不少熱衷於西班牙買房移民的中國人主要還是居住在中國，他們購房西班牙的房產並不是為了長期居住，而是為了出租獲取租金，或者有利於他們在歐洲做生意，打開歐洲市場。

西班牙買房移民政策，是西班牙政府於2013年頒佈的移民法案，規定可以通過投資進行移民。申請人需要符合如下申請條件：

1. 年齡18周歲以上；

2. 身體健康，購買健康保險；

3. 無犯罪記錄；

4. 購買淨價值等於50萬歐元或以上的房產；

5. 證明具有充足的經濟來源。

據澳臻移民瞭解，近兩年，中國人的房產投資主要集中在巴賽隆納，並且主要青睞新房子，大都位於巴賽隆納比較好的地段，而且最好可以拎包入住。2016年，中國人在巴賽隆納購買了893套住房，近半數的西班牙買房移民簽證也都發給了中國人。

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