7月10日，2017年市本級公租房受理工作正式開始了，收入、補貼標準看這裡！
好消息！下週一（7月10）起正式啟動2017年市本級公租房受理工作。而且，今年收入標準進一步放寬，由去年的年人均可支配收入低於48316元放寬到年人均可支配收入低於52185元。哪些人可以申請？補貼標準又如何？趕緊瞭解一下吧！
本次市本級公共租賃住房受理時間從2017年7月10日起至2017年12月31日止，逾期不受理。
杭州市區（不含蕭山、余杭、富陽區，下同）範圍內符合條件的城市中等偏下收入住房困難家庭、新就業大學畢業生及創業人員。
具體條件如下（滑動手指可看全部）：
（一）城市中等偏下收入住房困難家庭申請公共租賃住房須同時符合下列條件：
1.申請人具有市區常住戶籍5年（含）以上；
2.申請家庭上年度人均可支配收入低於52185元；
3.申請家庭在市區無房。
（二）新就業大學畢業生、創業人員申請公共租賃住房須同時符合下列條件：
1.申請人具有市區常住戶籍，或持有公安機關簽發的有效期內的《浙江省居住證》；
2.申請人具有中級（含）以上職稱，或高級（含）以上職業資格證書，或本科及以上學歷且畢業未滿7年（具有碩士及以上學歷的不受畢業年限限制）；
3.申請人在市區用人單位工作，並簽訂1年（含）以上勞動合同，且連續繳納住房公積金或社會保險金6個月（含）以上，或持有市區營業執照和1年（含）以上完稅證明；
4.申請家庭上年度人均可支配收入低於52185元；
5.申請人及家庭成員在市區無房；
6.申請人（配偶）直系親屬在本市區無住房資助能力，具體標準如下：申請人（配偶）直系親屬在市區擁有2套以下住房或人均住房建築面積小於50.55平方米的，
申請人具有副高級（含）以上職稱或碩士及以上學歷的，其申報的經濟收入不作為審核條件。
上述三類群體的申請人需具有完全民事行為能力。
相比往年，今年市本級公租房准入條件有兩方面變化：一是收入標準進一步放寬，由去年的家庭人均可支配收入低於48316元放寬到家庭人均可支配收入低於52185元；
二是調整了“城市中等偏下收入住房困難家庭”的戶籍准入條件，從“申請人具有市區常住城鎮居民戶籍5年（含）以上”調整為“申請人具有市區常住戶籍5年（含）以上”。
公租房貨幣補貼金額如何計算？公共租賃住房貨幣補貼金額為補貼標準乘以家庭保障面積。租金補貼標準，從去年的每月6元/平方米增加到12元/平方米；家庭保障面積標準仍為人均建築面積15平方米，補貼總建築面積保底36平方米，封頂60平方米（即：1-2人戶貨幣補貼保障面積36平方米，3人戶45平方米，4人及以上戶60平方米）。
持有市民政部門核發有效期內的《杭州市困難家庭救助證》或《杭州市區級困難家庭救助證》或《杭州市低收入家庭認定證明》（住房保障專用）的保障家庭按補貼金額標準的兩倍發放補貼金額。
各類家庭結構申請戶可獲得的貨幣補貼金額如下：
1人戶2人戶3人戶4人及以上戶保障面積（㎡）36364560月補貼金額（元）432432540720低困家庭月補貼金額（元）86486410801440如何提交申請？從7月10日開始，符合公租房准入條件的申請人可根據自身情況，對照政策內容，申請辦理相關手續。
申請人將申請材料交至用人單位，由用人單位匯總本單位申請材料後統一向登記註冊地所在區住建局提交申請；無用人單位的，由申請人本人直接向戶籍所在地區住建局提交申請。
申請人不得同時申請市、區兩級公共租賃住房，自提交申請材料到確認保障資格期間，不得申請其他保障性住房。
江幹區諮詢電話:87654172。有哪些公租房房源？
今年市本級計畫推出公共租賃住房項目主要為良和雅苑、康曉人家、金茂悅府、白馬湖、肖苑、學院華庭等社區房源及其他零星房源。上述專案房源的座落、戶型、面積等具體資訊詳見屆時的選房通告。
今年推出了哪些便民服務舉措？公租房實行網上申請
據江幹區住建局工作人員介紹，在今年的公租房申請過程中，結合“最多跑一次”便民服務，申請家庭可直接通過浙江政務服務網（www.zjzwfw.gov.cn）進行公租房申請。例如戶籍在江幹的，可以先進行網上申請，然後再前往江幹區視窗進行辦理。
具體操作步驟如下：
1.登錄浙江政務服務網在“個人辦事”欄目中搜索“公共租賃住房承租資格確認”的辦理專案並以主申請人的名義註冊、登錄。
2.在申請頁面中，申請人首先閱讀申請條件和須知，確認符合杭州市公共租賃住房申請條件後進入資訊填寫頁面；
3.申請人在完成資訊填寫後提交申請，系統提示申請人保存申請表和申請材料清單，並攜帶列印好的申請表和其他申請材料前往指定的區住建局視窗辦理手續。
租賃合同網上自助列印
新入住公租房家庭或續簽家庭可以在網上的“公租房租賃合同列印”平臺上直接自助列印新簽或續簽合同。
已簽訂租賃合同的家庭如要續簽合同，需在有效租賃期滿之前，且已通過資格續審後，登錄該平臺方能成功列印租賃合同。
已選房未簽訂合同的新保障家庭，有明確入住時間的可直接通過該平臺自助列印租賃合同。
未明確入住時間的保障家庭可提前關注杭州市住保辦發佈的相關專案的入住通告，在交付時間確定後，登錄該平臺列印租賃合同，只需跑一次辦理點，就能輕鬆辦理公租房入住手續。
相關問答
Q：公共租賃住房保障形式有哪幾種，能否同時申請保障？
答：公共租賃住房保障形式分實物配租和貨幣補貼兩種，不能同時申請保障。
Q:申請家庭取得公共租賃住房貨幣補貼保障資格後，能否申請公共租賃住房實物配租保障？
答：申請家庭取得公共租賃住房貨幣補貼保障資格後，如欲申請公共租賃住房實物配租保障的，應先放棄貨幣補貼保障資格，且至貨幣補貼保障資格有效期屆滿後方可申請。
Q:申請家庭取得公共租賃住房實物配租保障資格後，能否放棄實物配租保障資格，申請公共租賃住房貨幣補貼保障？
答：可以按規定申請公共租賃住房貨幣補貼保障，但自放棄實物配租保障資格之日起2年內不得再次申請公共租賃住房實物配租保障。
Q:哪些房產須納入申請家庭房產建築面積核定範圍？
答：申請家庭全體成員（含未成年子女）以及未作為申請家庭成員的申請人父母、子女及申請人配偶的父母在杭州市區範圍內的下列房產應納入房產建築面積核定範圍：
（一）上述人員擁有的房產（包括已簽訂購買合同（含預售合同）的房屋）；
（二）上述人員承租的公房；
（三）上述人員房屋已拆遷的，按拆遷補償安置的實際面積核計；2009年2月10日以後按照《杭州市城市住宅房屋拆遷貨幣補償的實施意見（試行）》（杭政辦函〔2009〕50號）進行貨幣補償的，按該檔相關規定執行；
（四）上述人員有農村批地建房的，按農村批地建房面積核計；
（五）享受市級經濟適用住房保障資格而選購非市區的市級經濟適用住房房源，以合同建築面積或房屋所有權證面積核計。
以上房產因買賣、贈與、離婚析產等原因已轉讓5年以上的，不納入房產核定範圍。5年期限的計算口徑以房屋所有權證或租賃證更名日期為起點，以提交公共租賃住房申請時間為終點。
Q:新就業大學畢業生申請公共租賃住房，對其學歷和畢業年限有何要求？
答：新就業大學畢業生須具有本科及以上學歷（包括全日制和非全日制），且畢業未滿7年（具有碩士及以上學歷的不受畢業年限限制）。畢業時間以學歷證書發證時間為准。
Q:申請人夫妻雙方的哪些親屬可以作為申請家庭成員？須符合什麼條件？
答：申請人夫妻雙方的父母、成年子女同時符合以下條件的，可以作為申請家庭成員：
（1）具有市區常住城鎮居民戶籍；或持有市區居住地公安機關簽發的有效期內的《浙江省居住證》（或《浙江省臨時居住證》），並與市區用人單位簽訂一定年限（具體年限以當年度公共租賃住房受理通告的准入條件為准，下同）的勞動合同，且連續繳納住房公積金或社會保險金達到一定年限，或持有市區營業執照和稅務部門一定年限的完稅證明；
（2）在市區無房；
（3）收入條件符合申請層面對應的收入標準。
申請人的配偶和未成年子女必須作為申請家庭成員。
各區受理及房屋租賃備案辦理地點單位辦公地點諮詢電話市住房保障辦公室（市級審核機構）上城區浣紗路179號87923882上城區秋濤路242-2號秋濤發展大廈A樓，上城區新行政服務中心4樓87926021下城區白石巷256號，下城區行政服務中心 （城北體育公園對面）87896811西湖區競舟路228號，西湖區行政辦事服務中心四樓建設視窗88156313江幹區運河東路200號江幹區行政服務中心二樓87654172拱墅區拱墅區珠兒潭巷8號，拱墅區行政服務中心2號樓2樓85356881高新開發區（濱江）濱江區泰安路200號區文化中心行政服務大廳K4、K5視窗86535240經濟技術開發區（下沙）杭州經濟技術開發區金沙大道600號管委會西樓427室8989867886911160西湖風景名勝區趙公堤18號，西湖風景名勝區行政服務中心規劃建設視窗87179603大江東產業集聚區大江東產業集聚區江東大道3899號辦事服務中心一樓A14號視窗82987924市租賃房投資公司（市級經租管理單位）上城區浣紗路179號一樓辦事大廳87913191贊贊贊，等了好久終於來啦！
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各類家庭結構申請戶可獲得的貨幣補貼金額如下：
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申請人將申請材料交至用人單位，由用人單位匯總本單位申請材料後統一向登記註冊地所在區住建局提交申請；無用人單位的，由申請人本人直接向戶籍所在地區住建局提交申請。
申請人不得同時申請市、區兩級公共租賃住房，自提交申請材料到確認保障資格期間，不得申請其他保障性住房。
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據江幹區住建局工作人員介紹，在今年的公租房申請過程中，結合“最多跑一次”便民服務，申請家庭可直接通過浙江政務服務網（www.zjzwfw.gov.cn）進行公租房申請。例如戶籍在江幹的，可以先進行網上申請，然後再前往江幹區視窗進行辦理。
具體操作步驟如下：
1.登錄浙江政務服務網在“個人辦事”欄目中搜索“公共租賃住房承租資格確認”的辦理專案並以主申請人的名義註冊、登錄。
2.在申請頁面中，申請人首先閱讀申請條件和須知，確認符合杭州市公共租賃住房申請條件後進入資訊填寫頁面；
3.申請人在完成資訊填寫後提交申請，系統提示申請人保存申請表和申請材料清單，並攜帶列印好的申請表和其他申請材料前往指定的區住建局視窗辦理手續。
租賃合同網上自助列印
新入住公租房家庭或續簽家庭可以在網上的“公租房租賃合同列印”平臺上直接自助列印新簽或續簽合同。
已簽訂租賃合同的家庭如要續簽合同，需在有效租賃期滿之前，且已通過資格續審後，登錄該平臺方能成功列印租賃合同。
已選房未簽訂合同的新保障家庭，有明確入住時間的可直接通過該平臺自助列印租賃合同。
未明確入住時間的保障家庭可提前關注杭州市住保辦發佈的相關專案的入住通告，在交付時間確定後，登錄該平臺列印租賃合同，只需跑一次辦理點，就能輕鬆辦理公租房入住手續。
相關問答
Q：公共租賃住房保障形式有哪幾種，能否同時申請保障？
答：公共租賃住房保障形式分實物配租和貨幣補貼兩種，不能同時申請保障。
Q:申請家庭取得公共租賃住房貨幣補貼保障資格後，能否申請公共租賃住房實物配租保障？
答：申請家庭取得公共租賃住房貨幣補貼保障資格後，如欲申請公共租賃住房實物配租保障的，應先放棄貨幣補貼保障資格，且至貨幣補貼保障資格有效期屆滿後方可申請。
Q:申請家庭取得公共租賃住房實物配租保障資格後，能否放棄實物配租保障資格，申請公共租賃住房貨幣補貼保障？
答：可以按規定申請公共租賃住房貨幣補貼保障，但自放棄實物配租保障資格之日起2年內不得再次申請公共租賃住房實物配租保障。
Q:哪些房產須納入申請家庭房產建築面積核定範圍？
答：申請家庭全體成員（含未成年子女）以及未作為申請家庭成員的申請人父母、子女及申請人配偶的父母在杭州市區範圍內的下列房產應納入房產建築面積核定範圍：
（一）上述人員擁有的房產（包括已簽訂購買合同（含預售合同）的房屋）；
（二）上述人員承租的公房；
（三）上述人員房屋已拆遷的，按拆遷補償安置的實際面積核計；2009年2月10日以後按照《杭州市城市住宅房屋拆遷貨幣補償的實施意見（試行）》（杭政辦函〔2009〕50號）進行貨幣補償的，按該檔相關規定執行；
（四）上述人員有農村批地建房的，按農村批地建房面積核計；
（五）享受市級經濟適用住房保障資格而選購非市區的市級經濟適用住房房源，以合同建築面積或房屋所有權證面積核計。
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Q:新就業大學畢業生申請公共租賃住房，對其學歷和畢業年限有何要求？
答：新就業大學畢業生須具有本科及以上學歷（包括全日制和非全日制），且畢業未滿7年（具有碩士及以上學歷的不受畢業年限限制）。畢業時間以學歷證書發證時間為准。
Q:申請人夫妻雙方的哪些親屬可以作為申請家庭成員？須符合什麼條件？
答：申請人夫妻雙方的父母、成年子女同時符合以下條件的，可以作為申請家庭成員：
（1）具有市區常住城鎮居民戶籍；或持有市區居住地公安機關簽發的有效期內的《浙江省居住證》（或《浙江省臨時居住證》），並與市區用人單位簽訂一定年限（具體年限以當年度公共租賃住房受理通告的准入條件為准，下同）的勞動合同，且連續繳納住房公積金或社會保險金達到一定年限，或持有市區營業執照和稅務部門一定年限的完稅證明；
（2）在市區無房；
（3）收入條件符合申請層面對應的收入標準。
申請人的配偶和未成年子女必須作為申請家庭成員。
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