【金地香山湖】到底怎麼樣？為什麼那麼多人選擇了它

綜合評分4.70分／5分

金地香山湖位於增城永和新新公路旁，交通方面，金地香山湖目前還沒有地鐵通達，未來規劃有地鐵6號線延長線和23號線永和站，有穗莞深城際輕軌可換乘多條地鐵，

快速到達天河等核心區域，荔湖城站就在家門口。

優點

1、大社區，配套齊全；2、地鐵6號線與23號線永和站+輕軌+樓巴，交通強悍；3、4000畝金地大城，香山湖享優山湖資源；4、位於新塘成熟板塊，享受利好政策與規劃。

缺點

1、地鐵還在規劃中，交通不是很便利。2、內部配套還有待發展

價格5.00分／5分

據悉，成交熱盤多集中在朱村。新塘趨於成熟和飽和之後，離新塘近的朱村近兩年變得十分受歡迎，

身價飛躍。2014年3月26日，碧桂園以4329元樓面價拿下朱村街鳳崗村地塊，一舉刷新增城記錄。2015年9月18日，中航里程奪得增城教育城兩宗宅地（建面40萬平），兩塊地合計樓面價4887元，刷新當時增城價格。2016年5月5日，合景泰富力壓6大房企，競拍獲取朱村橫塱村兩塊地（建面52萬平），合計樓面價5815元。

朱村板塊現有的的崛起主要還是得益於政策的利好，各項規劃的推進。地鐵21號線的建設，290億教育城的規劃，增城萬達廣場的開業都是推動其身價上漲的主要原因。

現朱村板塊主要在售樓盤，例如廣州中航城、中國鐵建國際花園、碧桂園·城市花園等，成交均價已經破1.9萬元/平。但是金地香山湖相較於他們，距離廣州的距離更近，均價卻僅僅只要16000元/平。

社區品質5.00分／5分

金地香山湖與荔湖城為面對面的格局，

中間隔著荔湖和高爾夫球場，規劃中香山湖與高爾夫球場間有橋樑連接，所以香山湖的業主打高爾夫也是非常方便，這個高爾夫球場為27洞國際級高爾夫球會，環山綠水，風景優美。另外，金地香山湖還將規劃國際星際酒店，2500平的入口商業中心、7000平的商業小鎮、幹米風情商業街三大商業區。據銷售介紹，這些配套會和首期收樓日期一起對外開放，即2017年底。

金地香山湖能享受金地·荔湖城的配套。金地·荔湖城由高層、洋房、疊墅、別墅多種產品組成，專案結合湖岸、高爾夫、山谷、坡地自然錯落地形、原生態山水等生態優勢，形成30-40米高差，以“三山一湖、三高爾夫、五大公園、三縱園林景觀”為一體城市社區。

地段交通3.50分／5分

金地香山湖目前還沒有地鐵通達，未來規劃有地鐵6號線延長線和23號線永和站，有穗莞深城際輕軌可換乘多條地鐵；有車一族也可以行駛廣園東快速路，在中新出口出，向北轉入新新公路行駛約7公里即可到達，全程約50分鐘。如果沒趕上樓巴也可以選擇公共交通，乘坐（中新-新塘）202路、(荔湖城-科學城)371A線、(新塘→從化)廣從5線至荔湖城站。