濱海新區厚積薄發九全新專案僅是開始？

時間＼2017-07-07

天津新政過後購房者更加冷靜，而對於天津這次的大限購，有一個區域置身事外，那就是濱海新區，但是仔細研究的話會發現濱海新區近段時間每週、每月的成交數量並沒有如不少人想像的那樣迅猛發力，

濱海新區雖然新房產品數量不少，普通住宅（非純別墅項目單包含公寓）總數達到了100個，但是其中在售的大約40個左右（截止至2017年7月5日），這就說明近60%的樓盤處於待售狀態，而在售的這40個樓盤還包含著不少尾房在售或者項目商業部分在售新房樓盤，所以雖然濱海新區沒有被列入限購區域，但是自身區域內可出售房源量相對較少，也許這就是濱海新房樓市成交資料表現沒有大部分人想像中那麼好的原因之一。

對於想在濱海新區購房的人來說不妨可以多關注全新樓盤，主要原因之一就是全新樓盤選擇性更多，不必擔心自己喜歡的樓座或者戶型已經早早的售完，目前濱海新區尚未首開的全新專案共有9個，相對於市區甚至環城單一區域來說已經很多，但是對於濱海新區整體新房產品數量來說，

並不是算非常多，但是，濱海新區仍有很多已經出讓但是尚未正式亮相的地塊並不包含在9這個數字裡面，就拿中新生態城來說，在區域內聯發、中建、新城、住宅集團與北科泰達這家開發商拿到的地尚未亮相，未計入全新盤中，待後期亮相那麼濱海新區內全新盤僅憑中新生態城一個版塊就能多出來5個全新盤，而濱海新區的其他版塊也並不乏這樣已經成功拿地，但是尚未亮相的樓盤，

可以說濱海新區走的是厚積薄發的套路。

朗詩中福翡翠瀾灣

朗詩翡翠瀾灣地處中新生態城板塊，總建築面積約17萬㎡。容積率為1.2，開發商為中福頤養（天津）置業有限公司。朗詩中福翡翠瀾灣主推6-8層的科技洋房，預計主推建築面積約為108、131和150平米戶型，

開盤相關資訊待定。目前售樓處已正式對外開放

效果圖

交通狀況：乘坐公車128路、932路、947路碧桂園濱海城站下車

交通圖

保利東郡

保利東郡由保利地產開發，占地11.7萬㎡，住宅建面17.5萬㎡，容積率1.5，規劃為洋房、小高層產品的低密高端社區。保利東郡一共33棟，一期10棟，為8到11層到頂的小高層，具體開盤時間和產品資訊待定。

效果圖

交通狀況：公交：402路、459路、460路、453路、460路、400路、401路，漢沽新城公交站下車，向東200米到達項目) 自駕：由漢沽百貨大樓起，沿新開路南行300米，進入和諧大街，向東行駛1.0公里，即可到達

交通圖

金輝優步湖畔

金輝優步湖畔位於濱海高新區內渤龍湖總部經濟區內，專案整體規劃為22棟25-31層高層產品，兩梯四戶、兩梯五戶、兩梯六戶，面積區間為65-110㎡。

效果圖

交通狀況：周邊公車526、525路車，高新區市民廣場站下車即到

交通圖

鼓浪水鎮

鼓浪水鎮預計首推兩棟高層產品，2#樓29層到頂，3梯6戶，建面約78-120㎡；4#樓33層到頂，3梯5戶，建面約90-127㎡。專案實景樣板、人工沙灘現已開放。

效果圖

交通狀況：三縱三橫，三橫：3條高速津濱高速、京津塘高速、京津高速（二線）；三縱：3條主道路，海濱高速、中央大道、中新大道。【主幹道】三縱三橫，三橫：3條高速津濱高速、京津塘高速、京津高速（二線）；三縱：3條主道路，海濱高速、中央大道、中新大道。【公交線路】460路中心漁港下車 127路到鯉魚門下車生態城3號線中心漁港管委會

交通圖

合景譽峰

合景譽峰預計將推出高層、洋房、平墅產品，高層建面95-145平方米，洋房建面120-135平方米，平墅建面155平方米戶型。項目位於中心商務區安陽道去慶盛道交口東南側，開盤時間待定。

效果圖

交通狀況：公共交通：110路、821路、617路、131路在浙商大廈站下車；軌道交通：京津城際延長線（於家堡站）、津濱輕軌9號線塘沽站下車

向東200米到達項目) 自駕：由漢沽百貨大樓起，沿新開路南行300米，進入和諧大街，向東行駛1.0公里，即可到達

交通圖