這裡將成為西安的“超級新區”，值得為它等待十年！
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發現身邊這座城
前言 | Preface
西安市代管西鹹新區、西鹹新區託管轄區內行政和社會管理職能。可以說，這打破了行政枷鎖的“大西安”，釋放的不僅是空間，更多是心理和預期。
而自2017年以來，西鹹新區按照“多軸線、多中心、多組團”建設大西安的要求，高起點規劃大西安新中心、新軸線。這也是城市未來之基：“寧可規劃等發展，也不要發展等規劃”。這一次，也許會看到西安未來最值得期待的城市“超級新區”！
2017年7月6日，“西北第一高——501 中國國際絲路中心”開工動員會，在灃東新城正式舉行。
2017年5月18日，海航現代物流集團在大唐芙蓉園舉行掛牌儀式，
“解放”西安發展的西鹹新區
是空間更是機會
西咸新區被西安託管，從根子上打開了“大西安”未來。那麼，我們先從身邊的幾個新區談起：
回溯西安發展，過去眾多國家級開發區，成為西安城市化進程的主要推手。不過，由於名號和數量繁多，所以讓人感覺在“攤大餅”。實際上，總占地面積約100平方公里的西安城三區（碑林、蓮湖和新城），
曲江，已從郊區演變成主城區。更難能可貴的是，在韭菜樓雲集的主城區，它是目前西安容積最低的區域。（圖by網路）
為何曲江、高新區短時間內迅速被填滿？因為，西安南部區域人口密度超過3萬人/平方公里。
西鹹新區，帶給西安極具想像力的空間。五大新城，承載著不同的產業定位：比如，作為國家級臨空經濟區的空港新城，依託輸送量達3700萬的國際機場，引進包括海航全球物流總部和世界蘋果中心等，
再來看看西安第一個國家級開發區——高新區，經過二十六年的發展，它的建成區約80平方公里，平均年建成區約三平方公里左右。作為西安“經濟發動機”，產業、企業和人群的聚集，讓高新區影響力遠遠突破了它的疆域。如果實現“高新區+航太+灃東+大學城”等科創大走廊，它的“軟”影響力範圍已達300多平方公里！
北至蓮湖、西至灃東、南到大學城、東到西部大道……無一例外號稱自己是“高新區”，這才是真正的影響力。（圖by網路）
如果說，西鹹新區是大西安的未來。那麼，當國家級新區“遇見”西安經濟的發動機，你難以尋找第二個像灃東的區域。如果按照曲江和高新區的發展速度，不出十年，灃東新城就將完全發生顛覆。就將誕生西安的“上海浦東”和“深圳前海”區域。
也許，“大西安新中心”是一種雄心壯志的口號。但是，我們理解它更具備成為代言西安一個超級新區的可能！
這裡將成為西安的“超級新區”
解讀灃東新城
那麼，灃東新城159平方公里到底有多大？它相當於六個曲江一期（25平方公里）。這個面積，大的不是面積，而是無法比擬的資源。
在中國有幾個“非工業化”的傳奇區域：南有深圳華僑城，北有西安曲江。也就是說，這就是遍佈文物和旅遊資源的曲江，為何能馳名全國的根本原因。其實，西鹹新區的灃東新城其實就是“超級曲江+超級華僑城”的結合體，甚至將遠遠超越這兩個區域。這一次，灃東新城將有可能重塑一個新標準。
灃東新城，是“大西安新中軸”的核心區位，按照世界級城市標準進行的規劃。資源和起點，已經決定了它未來。（圖by西安城記智庫）
劃分為五大板塊的西鹹新區，有著不同的定位。灃東新城，則承載塑造整個西鹹新區乃至大西安的新中心使命。
在灃東新城這片159平方公里的面積上，有近20-30%以上面積是公園和城市綠地——它相當於七個深圳華僑城、四個城牆面積、一個曲江新區！更重要的是，灃東新城是全國罕見一個集“產業+生態+遺址+商務+旅遊+交通”多維一體的區域。
大西安新中軸，連接了三星城、豐鎬京遺址、昆明池和自貿區等。成為西安迄今為止，最具前瞻性的中軸規劃（圖by城記智庫）
昆明池：約11平方公里，相當於1.6個西湖。
鎬京遺址：中國第一個都城，約5平方公里。
阿房宮遺址：世界建築奇跡，約3.2平方公里。
2017年6月19日，西安史上最大規模引資專案——華僑城2380億巨投西安。在西鹹新區的灃東新城，高達八百億：
灃東華僑城大型文化旅遊綜合項目，總占地達16.25平方公里（接近曲江一期面積）。有九大主題專案：鎬京國家大遺址保護、斗門歷史文化名鎮、歡樂穀都市旅遊度假區、灃河詩經裡文旅小鎮、國際低碳城、春風十裡田園綜合體、絲路國際會議中心、七夕花海公園項目、369米超高層。
這樣一個城市區域，全國也許難找第二個！西鹹新區的灃東新城，也將成為西安無法複製的地方。
綠地“五〇一”摩天塔的標誌性效應
值得期待的“拉德芳斯”
招商引資，是城市發展的“晴雨錶”，從數字上也能看出西鹹新區發生的變化：
2017年1-5月，西鹹新區新增註冊資本586.68億元，同比增長144%。其中，億元以上企業169個，同比增長33.1%。絲博會上，西鹹新區簽約項目總額1674億元。
在《省委書記在大西安劃了一條線，下決心把它做成世界級》中，我們做了分析：對比世界範圍內的知名城市中心，如紐約曼哈頓、巴黎拉德芳斯、上海浦東新區……城市中心有以下幾個關鍵字：經濟+文化+金融+服貿的聚集力+承載力。
大西安中心商務區，由綠地501摩天塔和華僑城369超高層組成。這裡，整個西安乃至西北的身高重新塑造（圖by城記智庫）
那麼，正式動工的“中國國際絲路中心”，它不僅創造了“西北第一高”，也是2017年2月27日綠地集團與陝西省政府簽訂千億級戰略合作協定後，在陝落地的首個重大專案。
預計總投資超400億元，總建築面積超200萬平米，將涵蓋501米高的超5A級寫字樓、國際會議中心、五星級酒店、商務酒店、服務式公寓、高端國際百貨、商業街、中高端住宅等多種業態。除此之外，還將配套100-150米高層建築，形成錯落有致的“天際線效應”。
綠地501摩天塔，從一開始規劃就引發無數人關注。其實，大家關注的不是高度本身，而是對區域未來的關注。（圖by城記智庫）
很多城市都有新舊兩種典型的城市代表。比如，外灘代表上海的百年歷史，陸家嘴金茂大廈、環球中心和上海中心代表的是改革開放後近40年的歷史——這三棟樓是城市發展的高度、速度和力度的代表，也是國際門戶的代表。
更重要的是，它將成為西安超級新區的“定海神針”，成為“大西安新中軸”重要塑造者，塑造一個全新的“西安中央商務區”。陝西省長胡和平、西安市委書記王永康、西安市市長上官吉慶以及綠地集團董事長、總裁張玉良親臨現場，足見陝西、西安官方與綠地集團高層對該專案的重視。
也許，“五〇一”摩天塔宣告帷幕的拉開。隨後，昆明池即將要開放、西成高鐵開通（阿旁宮站在西鹹新區）、800億投資的華僑城、多條地鐵線的動工……你會發現，西鹹新區帶來的大變化，值得為它等待十年！
文=雨林
與西安城記一起，見證2017年
北至蓮湖、西至灃東、南到大學城、東到西部大道……無一例外號稱自己是“高新區”，這才是真正的影響力。（圖by網路）
如果說，西鹹新區是大西安的未來。那麼，當國家級新區“遇見”西安經濟的發動機，你難以尋找第二個像灃東的區域。如果按照曲江和高新區的發展速度，不出十年，灃東新城就將完全發生顛覆。就將誕生西安的“上海浦東”和“深圳前海”區域。
也許，“大西安新中心”是一種雄心壯志的口號。但是，我們理解它更具備成為代言西安一個超級新區的可能！
這裡將成為西安的“超級新區”
解讀灃東新城
那麼，灃東新城159平方公里到底有多大？它相當於六個曲江一期（25平方公里）。這個面積，大的不是面積，而是無法比擬的資源。
在中國有幾個“非工業化”的傳奇區域：南有深圳華僑城，北有西安曲江。也就是說，這就是遍佈文物和旅遊資源的曲江，為何能馳名全國的根本原因。其實，西鹹新區的灃東新城其實就是“超級曲江+超級華僑城”的結合體，甚至將遠遠超越這兩個區域。這一次，灃東新城將有可能重塑一個新標準。
灃東新城，是“大西安新中軸”的核心區位，按照世界級城市標準進行的規劃。資源和起點，已經決定了它未來。（圖by西安城記智庫）
劃分為五大板塊的西鹹新區，有著不同的定位。灃東新城，則承載塑造整個西鹹新區乃至大西安的新中心使命。
在灃東新城這片159平方公里的面積上，有近20-30%以上面積是公園和城市綠地——它相當於七個深圳華僑城、四個城牆面積、一個曲江新區！更重要的是，灃東新城是全國罕見一個集“產業+生態+遺址+商務+旅遊+交通”多維一體的區域。
大西安新中軸，連接了三星城、豐鎬京遺址、昆明池和自貿區等。成為西安迄今為止，最具前瞻性的中軸規劃（圖by城記智庫）
昆明池：約11平方公里，相當於1.6個西湖。
鎬京遺址：中國第一個都城，約5平方公里。
阿房宮遺址：世界建築奇跡，約3.2平方公里。
2017年6月19日，西安史上最大規模引資專案——華僑城2380億巨投西安。在西鹹新區的灃東新城，高達八百億：
灃東華僑城大型文化旅遊綜合項目，總占地達16.25平方公里（接近曲江一期面積）。有九大主題專案：鎬京國家大遺址保護、斗門歷史文化名鎮、歡樂穀都市旅遊度假區、灃河詩經裡文旅小鎮、國際低碳城、春風十裡田園綜合體、絲路國際會議中心、七夕花海公園項目、369米超高層。
這樣一個城市區域，全國也許難找第二個！西鹹新區的灃東新城，也將成為西安無法複製的地方。
綠地“五〇一”摩天塔的標誌性效應
值得期待的“拉德芳斯”
招商引資，是城市發展的“晴雨錶”，從數字上也能看出西鹹新區發生的變化：
2017年1-5月，西鹹新區新增註冊資本586.68億元，同比增長144%。其中，億元以上企業169個，同比增長33.1%。絲博會上，西鹹新區簽約項目總額1674億元。
在《省委書記在大西安劃了一條線，下決心把它做成世界級》中，我們做了分析：對比世界範圍內的知名城市中心，如紐約曼哈頓、巴黎拉德芳斯、上海浦東新區……城市中心有以下幾個關鍵字：經濟+文化+金融+服貿的聚集力+承載力。
大西安中心商務區，由綠地501摩天塔和華僑城369超高層組成。這裡，整個西安乃至西北的身高重新塑造（圖by城記智庫）
那麼，正式動工的“中國國際絲路中心”，它不僅創造了“西北第一高”，也是2017年2月27日綠地集團與陝西省政府簽訂千億級戰略合作協定後，在陝落地的首個重大專案。
預計總投資超400億元，總建築面積超200萬平米，將涵蓋501米高的超5A級寫字樓、國際會議中心、五星級酒店、商務酒店、服務式公寓、高端國際百貨、商業街、中高端住宅等多種業態。除此之外，還將配套100-150米高層建築，形成錯落有致的“天際線效應”。
綠地501摩天塔，從一開始規劃就引發無數人關注。其實，大家關注的不是高度本身，而是對區域未來的關注。（圖by城記智庫）
很多城市都有新舊兩種典型的城市代表。比如，外灘代表上海的百年歷史，陸家嘴金茂大廈、環球中心和上海中心代表的是改革開放後近40年的歷史——這三棟樓是城市發展的高度、速度和力度的代表，也是國際門戶的代表。
更重要的是，它將成為西安超級新區的“定海神針”，成為“大西安新中軸”重要塑造者，塑造一個全新的“西安中央商務區”。陝西省長胡和平、西安市委書記王永康、西安市市長上官吉慶以及綠地集團董事長、總裁張玉良親臨現場，足見陝西、西安官方與綠地集團高層對該專案的重視。
也許，“五〇一”摩天塔宣告帷幕的拉開。隨後，昆明池即將要開放、西成高鐵開通（阿旁宮站在西鹹新區）、800億投資的華僑城、多條地鐵線的動工……你會發現，西鹹新區帶來的大變化，值得為它等待十年！
文=雨林
與西安城記一起，見證2017年