人均27歲就有第一套房？你躺槍了嗎？

分類＼房產
時間＼2017-07-11

在全球各地首次購房者平均年齡的調查中，中國人平均27歲就有第一套房，看到這個調查結果的時候相信很多人的第一反應是我又拖中國人民的後腿了，我對不起黨對不起人民。

雖然長沙是最具幸福感城市，在最近的省會城市房價排名中，長沙房價雖然已經高漲，但是相對來說還是比較親民的。

根據相關調查顯示，在全球各地首次購房者平均年齡中，中國北京的青年以27歲的年齡榮登最小年齡榜首。英國、美國人首次購房的年齡在35歲，而德國和日本的首次購房者年齡則最大，為41歲。為什麼中國買房的年齡層會那麼小呢，追根究底是因為“畢房族”。

指的是那些一畢業就買房的畢業生，還有一些應屆畢業生甚至在拿到畢業證之前就先領到了房產證。無論是畢業買房還是畢業前就能拿到房產證的人，他們的年齡普遍較小，所以自然就把平均數拉低了。

畢房族：即畢業購置居所

人群特點：低收入 80末 90後

心理特徵：超前需求、父母首付、獨貸獨還、近郊小戶型

畢房族之所以選擇剛畢業就買房一方面是因為房價增長過快，另一方面是希望自己能夠儘快有個安穩的“家”，不用租房子，結束那種在外漂泊的感覺。用租房的錢還貸，房子既可以增值，又更有歸屬感，這是很多畢房族的想法。越來越多的人選擇還沒畢業或畢業就買房。面對日益走高的房價，想買房，只得靠父母支援首付，

因此，畢房族又貼上了啃老族的標籤。都說可憐天下父母心，面對高額的房價和孩子想買房的想法，大部分的父母，都向自己的孩子伸出援手，不管經濟條件如何，都想方設法給孩子付首付買房置業。為的就是免於子女在外的孤單奔波，為孩子在外置辦一個港灣。看似簡單的“中國人均27歲就有第一套房”背後是啃老的辛酸和房貸的壓力。

樓盤君想對許多畢房一族幾點購房小建議：

1、買房無需一步到位。應該根據個人的實際情況來選擇自己的消費觀，萬不可打腫臉充胖子。如果自己的收入穩定且家庭經濟能力好，買房不會對自己造成過大的生活壓力，影響自己的生活品質，則可以儘早買房。

2、決定買房前，分析市場狀況。樓市冷或熱，房價平穩還是跌宕，自住需求者在房價上升通道或平穩發展時可考慮買房，而房價跌宕態勢下切忌買房。

3、周邊配套設施。買房的時候周邊的環境和配套設施必須考慮清楚，因為環境的好壞將直接影響到入住後生活的舒適程度，也將直接影響未來的生活品質，是決定住宅檔次和品位的重要因素，也是衡量住宅性價比的一個重要指標。

4、地段的升值潛力。對於畢房族來說，買房大部分不能一步到位，幾年後會面臨換房子的問題，那現有的房子涉及出租或者出售，地段、位置好的房子不論是租還是售，都好出手。這就需要觀察好地段的發展潛力，為以後換房做好準備。

另外，畢業生購房應結合自己的經濟能力和需求，對畢業生而言，如果家庭或個人有經濟實力買房，並且買了房子後，對生活品質影響不大，就可以趁早買，購買戶型大小和所涉及的房貸多少都應量力而行，剛畢業最好別承受太多的房貸壓力，要讓自己對今後的生活多一些信心與希望。

其次，年輕人一定要對社區的服務配套進行優選，原本就忙碌的生活，不能再讓瑣碎的物業問題影響了你的生活。另外，青年人一定要重視起個人理財，這樣才能讓自己辛苦賺來的每一分錢都花得有價值。

地段、位置好的房子不論是租還是售，都好出手。這就需要觀察好地段的發展潛力，為以後換房做好準備。