牧野區周村：大熱天，租賃廠被停水停電，究竟是合同問題還是另有原因？

分類＼社會
時間＼2017-07-11

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現在這天氣真讓人受不了，

如果在家能吹著空調、連著wifi、吃著西瓜，想想就美。但是對於牧野區周村的郭師傅來說成了奢望，因為從6月底開始，他們那就斷電了。

牧野區周村：驕陽似火租賃廠卻停電了

現在這天氣，氣溫是嗖嗖的往上升。在這驕陽之下，你能想像沒電的滋味嗎？家住牧野區周村的郭合飛，

這幾天著實是體驗了一把。

牧野區周村村民郭合飛：從6月29日開始停電一直停到現在，我這住的有老人有小孩兒，有好幾口人，現在沒電也沒水，天這麼熱，這都住不了人。

據瞭解，這個院子是郭合飛向周村村委會承租的地，前院搞了鋼材租賃，而後院則是居住。

牧野區周村村民郭合飛：2009年我跟上一屆村委會簽的合同，約定每年800塊錢，一直到2029年。

有合同而且還沒到期，那這大熱天斷電的原因又是啥？據郭合飛講，就是合同惹的禍，周村村委會換屆後，要提高租金。

牧野區周村村民郭合飛：這一屆村委會非叫換合同，他們說上一屆（村委會）簽的合同不合理，簽的價格低了，現在每年漲到6000。

從800漲到6000，

這漲幅可不算小。由於認為租金漲幅不合理，郭合飛就一直沒有更換新的租賃合同。

牧野區周村村民郭合飛：因為我原先有合同，都有村委會的章，也都是上一屆村委會簽的合同，一換屆就非要漲錢，我覺得不合理。

那麼郭合飛的院子沒有電的原因，就是因為他沒有更換新的合同麼？在合同未到期的情況下，村委會能否更換新的合同呢？

合同未到期村委會能否另換新合同？

郭合飛的院子從6月29日開始斷電斷水，原因真的就是因為郭合飛沒有更換新的租賃合同嗎？隨後，記者也聯繫了周村村委會。半小時後，村委會主任來到了郭合飛的院子。

牧野區周村村委會主任：原因是這一次新鄉創文明城市，加上環保，咱是相應上級政府號召，

這都有檔，小散亂汙企業叫停水停電。

周村村委會主任也給記者提供了斷電斷水的通知單以及王村鎮“小散亂汙”企業整治台賬。但是在整治台賬上，記者並沒有發現郭合飛的鋼材租賃廠。

牧野區周村村委會主任：台賬上沒有，台賬上針對包括很多，有散煤、有散亂汙、有化工企業，我們村上監管比較全面一點，像這黃土裸☆禁☆露，地面都沒有硬化肯定包括在內。

看來郭合飛的院子斷電斷水的原因，是因為不符合創文要求，並不是因為沒有更換新的租賃合同。同時針對租賃合同，村委會主任也表示，郭合飛手上的租賃合同，現在已經被推翻了。

牧野區周村村委會主任：之前和村委會簽的合同全部推翻了，從2015年村裡經過村民代表會全體大隊成員決議以後，承包費每畝地上調至2500，現在他這維持原合同，這一片不到4畝地，一年租金800，一月才合幾十塊錢了。

即便是租金偏低，但是在合同期內，村委會召開了村民代表大會就能把之前的合同推翻麼？

牧野區周村村委會主任：對於法律意識有點淡薄，但是我認為最起碼實事求是，不是說村長簽個字蓋個章，就給你生效了，俺現在走的我認為是合法的。

周村村委會主任認為合法程式，在法律上是否也能站得住腳呢？記者也諮詢了律師。

河南新雅琪律師事務所律師李豔玲：我國農村土地承包法第24條規定，承包合同生效後，發包人不得因承包人或者負責人的變動而變更或者解除，也不得因集體經濟組織的分立合併而變更或者解除，由此可見，為了維護承包方的長遠利益，農村土地承包合同具有穩定性，不會因發包方承辦人或者負責人的變動而變更或解除。在片中，本屆村委會通過召開村民代表大會來解除上一屆村委會簽訂的協議，是違法無效的。

隨著農村土地流轉的施行，類似郭合飛的案件屢有發生。針對這類問題，村委會以及承租戶應該通過正規的法律途徑來解決。目前周村村委會要求郭合飛對其鋼材租賃廠進行整改。

記者：周羲趙耀奇

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