金融政策影響房地產市場 長春房價未來將有所上漲

長春晚報記者 祝微

近一個月，長春總體均價再次出現明顯的上升趨勢，

11日，長春晚報記者從克而瑞長春機構獲悉，上周我市商品住宅市場成交均價為7680元/㎡，環比上升1.72%。

對此，克而瑞長春機構首席分析師蘇瀟瀟表示，主要受到近期新開項目集中成交的影響，由於2016年至今，長春整體供需結構的變化，導致2017年新品上市後，銷售也變得較為火爆，且由於金融政策等因素，大多新開專案均為品牌項目，其去化也較為迅速。價格上也會有所上升，

對整體市場均價有一定的拉動作用。

同時，記者從該機構發佈的資料中瞭解到，上周我市新增商品住宅供應面積為9.46萬㎡，環比下降63.1%；供應套數為1339套，環比下降49.7%。對此，蘇瀟瀟表示，長春商品住宅市場經過一階段的井噴式供應，總體上已經基本使供需恢復到正常的水準，但個別區域和部分面積區間仍然有供需不平衡的現象。供應較大幅度的下降，其中主要以剛需型小戶型為主，

但對剛需型市場供需關係的影響仍然較小。而且從2017年長春土地市場的成交情況來看，未來仍然是以兩房或三房以上的剛改或純改善型產品為主。