房產專家：影響中國買家到澳購房的最大因素是教育

房屋資訊網站investorist預測，下半年中國投資者對墨爾本房市需求下降。

據報導，由於墨爾本房市需要調整以適應市場條件變化，因此未來6個月，在房市再次回溫之前，中國買家對該市房產的需求將會下降。

房屋資訊網站investorist的創辦人伊利斯（jon ellis）表示，維州取消了期房印花稅優惠，再加上銀行收緊借貸政策，因此中國買家對該市房市需求下降。investorist針對120位中國房產經紀人進行調查，並發佈了《2017中國國際房地產前景報告》（china 2017 international property outlook）。

受訪的經紀人在2016年共售出了1.054萬套單元房。

其中有83位經紀人目前正在澳洲銷售房產，但只有47位認為他們接下來12個月還會繼續在澳洲售房。伊利斯表示，由於政府取消了期房印花稅優惠，因此墨爾本房市受到的打擊最大的，但他認為，該市的房市最終會回溫，並且仍會是最受歡迎的城市。他指出，影響中國買家到澳洲購房的最大因素是教育。而維州有全澳最好的教育機構，包括墨爾本大學（university of melbourne）、莫納什大學（monash university）等，都在海外享有很高榮譽。

第二個影響因素則是移民，而墨爾本曾被評為全球最宜居城市。但是，墨爾本也面臨著來自其它的國際中心的競爭，包括曼徹斯特、邁阿密、加利福尼亞等都是受中國投資者歡迎的熱門地區。而在澳洲本國，墨爾本和悉尼兩市的差距則會進一步擴大。

該報告指出，在2016年，墨爾本、悉尼和布里斯班（brisbane）三市的期房交易量佔據了整個澳洲的90%。

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