大動作！萬達拋售文旅產業，青島“東方影都”該何去何從？
7月10日，萬達商業與融創中國簽訂的轉讓協定表示，
以下是公告全文：
為了充分發揮雙方各自產業優勢，經友好協商，雙方於2017年7月10日簽訂了西雙版納萬達文旅項目、南昌萬達文旅項目、合肥萬達文旅項目、哈爾濱萬達文旅項目、無錫萬達文旅項目、青島萬達文旅專案、廣州萬達文旅專案、成都萬達文旅項目、重慶萬達文旅項目、桂林萬達文旅專案、濟南萬達文旅專案、昆明萬達文旅專案、海口萬達文旅項目等十三個文化旅遊城項目股權轉讓及北京萬達嘉華、武漢萬達瑞華等七十六個酒店轉讓協議。
主要內容如下：
一、萬達以註冊資本金的91%即295.75億元，將前述十三個文旅專案的91%股權轉讓給融創，並由融創承擔專案的現有全部貸款。
二、融創房地產集團以335.95億元，收購前述七十六個酒店。
三、雙方同意在7月31日前簽訂詳細協議，並儘快完成付款、資產及股權交割。
四、雙方同意交割後文旅專案維持“四個不變”：
1、品牌不變，項目持有物業仍使用“萬達文化旅遊城”品牌；
2、規劃內容不變，專案仍按照政府批准的規劃、內容進行開發建設；
3、項目建設不變，項目持有物業的設計、建造、品質，仍由萬達實施管控。
4、運營管理不變，專案運營管理仍由萬達公司負責。
五、酒店交割後，酒店管理合同仍繼續執行，直至合同期限屆滿。
六、雙方同意在電影等多個領域全面戰略合作
在13個轉讓的文旅項目中，不乏在建的青島東方影都、濟南萬達文旅城以及已經建成的西雙版納國際度假區、武漢中央文化區等項目，
值得一提的是，雖然此次轉讓涉及萬達76個酒店，但據集團年報顯示，萬達酒店發展業務並不在融創中國此次收購的項目之列。
根據年報顯示，萬達酒店發展主要業務包括英國倫敦項目、歐洲大陸合資平臺及西班牙馬德里項目、美洲大陸合資平臺及美國芝加哥項目、澳大利亞合資平臺及澳大利亞黃金海岸珠寶三塔項目、澳大利亞悉尼專案、中國桂林萬達廣場專案及中國福州恒力城等。
融創接手，青島項目如何變？
歷經3年，王健林曆佈局經營的“文旅帝國”迎來了命運的轉折。被視為核心產業的萬達文旅13個專案轉給融創中國，在換了新東家後，這些文旅專案的未來究竟如何發展？此次公告給出了答案。
這份公告中提到了雙方同意交割後文旅專案維持“四個不變”：
1、品牌不變
2、規劃內容不變
3、專案建設不變
4、運營管理不變
也就是說還是按照原先各個專案建設經營的規劃走，並仍按照當地政府此前批准的規劃、內容開發建設。甚至“萬達文化旅遊城”的品牌也依舊使用，這麼看，對項目本身影響不大，只是老闆換了。
青島萬達目前在售為萬達維多利亞灣和萬達東方影都，維多利亞灣以住宅為主，東方影都為文旅類項目。萬達東方影都是西海岸旗艦項目，公寓和住宅銷售火爆，價格現在也已經由不足萬元漲至15000元左右。但是電影產業園區的發展剛起步，比當初規劃的有一定差距，前期巨大的硬體投入回報比較有限。本次融創收購萬達文旅專案，青島專案名列其中，對該專案產生影響值得關注。
青島東方影都大劇院及秀場項目
青島萬達茂
目前來看，最好的結果就是融創收購後，持續對萬達東方影都進行投入，解決萬達資金鏈的困境，將原本萬達的規劃執行下去，而具體到東方影都影視產業園的運營，則繼續由萬達團隊來運營，畢竟萬達有著全球院線的資源。
這份公告中提到了雙方同意交割後文旅專案維持“四個不變”：
1、品牌不變
2、規劃內容不變
3、專案建設不變
4、運營管理不變
也就是說還是按照原先各個專案建設經營的規劃走，並仍按照當地政府此前批准的規劃、內容開發建設。甚至“萬達文化旅遊城”的品牌也依舊使用，這麼看，對項目本身影響不大，只是老闆換了。
青島萬達目前在售為萬達維多利亞灣和萬達東方影都，維多利亞灣以住宅為主，東方影都為文旅類項目。萬達東方影都是西海岸旗艦項目，公寓和住宅銷售火爆，價格現在也已經由不足萬元漲至15000元左右。但是電影產業園區的發展剛起步，比當初規劃的有一定差距，前期巨大的硬體投入回報比較有限。本次融創收購萬達文旅專案，青島專案名列其中，對該專案產生影響值得關注。
青島東方影都大劇院及秀場項目
青島萬達茂
目前來看，最好的結果就是融創收購後，持續對萬達東方影都進行投入，解決萬達資金鏈的困境，將原本萬達的規劃執行下去，而具體到東方影都影視產業園的運營，則繼續由萬達團隊來運營，畢竟萬達有著全球院線的資源。