物業協同治理 預防“開牆打洞”復發

千龍網北京7月11日訊 在安慧裡二區17號樓的一層，業主將兩個陽臺打通後裝修成了美容院，門口的臺階還佔用了公共空間。今天記者來到現場發現，陽臺已經被重新封好並粉刷，

門口也重新劃定了停車位。負責安慧裡社區的物業經理告訴記者，自今年2月起，在1個月內該社區內已有13處開牆打洞現象已全部整頓完畢。

“開牆打洞”治理前

“開牆打洞”治理後

據悉，安慧裡社區共有40余棟樓，9000多戶居民，據該社區物業工作人員介紹，該社區自1990年入住以來，陸續有業主“開牆打洞”，出租給小商戶經營超市、按摩、家教、美容等小店，給附近的居民帶來了不少困擾。有的居民之前給他們反映，擺攤售賣、占道經營、垃圾散落造成周邊環境雜亂，影響市容環境。經營活動還存在噪音、油煙、異味和擾民等危害；也有居民反映，

“開牆打洞“在店門口擺攤設點、安置看板匾等佔用了人行步道、盲道、綠化帶甚至街道馬路，妨害公眾出行空間。

安慧裡社區由北辰信誠物業公司進行管理，該社區物業公司專案負責人孫經理表示：“‘開牆打洞’的行為擅自改變房屋主體結構，不僅破壞建築承重和抗震效果，存在安全隱患。也容易造成交通秩序擁堵、消防通道堵塞、樓前綠地擠佔等方面的問題，

不便於物業管理，自政府開展整治活動以來，公司召開業主會議，加大宣傳力度，主動幫忙提供業主資料，配合政府及有關業主進行現場拆改恢復行動，迅速完成了整治任務。業主把窗戶恢復原來的結構後，杜絕了外來人員從商鋪隨意流入社區，社區安全性也得到提高。

北京市住建委及北京市物業協會相關人士表示，自政府開展整治活動以來，雖然物業公司沒有拆除違建、禁止經營等行政執法權，

但是在“開牆打洞”整治行動中聯繫業主、挨家走訪勸說，配合政府及有關業主進行現場拆改恢復。隨著本市“開牆打洞”整治工作的推進，為了防止住宅社區“開牆打洞”死灰復燃，物業公司可從裝修環節進行“把關”，並加強巡視，如果發現有業主存在拆改牆體開設小門臉的情況，將及時向相關行政部門進行上報。