Q&A｜脫歐之後，我還能投資英國房產嗎？

Q：英國脫歐之後，我還能投資英國嗎？倫敦的房產還有價值嗎？

英國脫歐後，正是抄底的好時候。英國在售房源量為歷史同期最低，而銷量卻非常穩定，因此英國房屋庫存去化速度不斷加快，

住房需求缺口也不斷加大。再加上英國央行維持低利率水準，英國房貸優勢也非常明顯。

特別是倫敦，倫敦市場最大的特點就是供不應求。自1970年代政府大規模重建了一批房子後，倫敦市場就從來沒有供需平衡過，幾十年來一直處於供不應求的局面。每年新建住房供應量僅占需求量的一半多一點，這裡的需求量指的是新增住戶需求量。

倫敦作為一個近800萬人口的城市，

每年大概只有三萬套左右的新增住宅。如果按國內供應量來計算，這個供應量其實非常小。國內大點的開發專案一年可能是幾千套甚至上萬套，所以說，它的供需矛盾充分說明了倫敦房產的稀缺性。而且在未來的20、30年中，供需矛盾不可能解決，因為土地供應很有限，政府在土地規劃上十分嚴格，審批週期長，審批也越來越困難。

不僅如此，全球四大會計師事務所之一的普華永道每年都公佈“機遇之城”排行榜，

倫敦由於經濟影響力、文化創新等因素，已擊敗紐約、香港和東京，在2015和2016年蟬聯全球頂級城市的稱號。

中國房地產商對英國的投資也並未因為脫歐有所減緩。僅2016年9月一個月內，就有控股上置集團的中民投以3250萬英鎊的價格收購位於金融城的英國知名投資公司——嘉誠資本管理公司的總部大樓，萬科集團交換合同，以1.15億英鎊的價格，

從英國Henderson房地產基金手中購買位於倫敦金融城StJames的商業物業Ryder Court等重磅收購消息。可以說，借著脫歐的契機，中國買家對英國房產的投資愈演愈烈。

2017年第一季度的資料顯示，倫敦吸引到的投資額占到英國房地產總投資金額的52%（金額為57.72億英鎊），這一比例是過去三年來最高的，倫敦房產依舊是國際投資者的熱門選擇。在“軟脫歐”策略已經確定的今天，英鎊穩定回升已經成為一種趨勢。

現在投資英國，正是好時候！在此機遇面前，有路精選英國專案，讓你的投資無後顧之憂。

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