濱湖有房，萬科物業+新風系統+有溫度的全齡社區，瞬間秒殺90%的樓盤！
在過去一年，濱湖的房子有多難買，大家都聽說了。如果不認識行銷總級別的人，炮灰率絕對100%。一句“濱湖有房賣”，就能嗨爆整個合肥。
合肥樓市調控之後，竟產生了意料不到的效果：原本不打算買房的人，
這也就不難理解，為什麼新房開一個火一個。特別是濱湖，房荒太厲害了。前兩天就有購房者和我說：他從3月份開始在濱湖找房，看了個遍，一直到現在銀行卡裡的100萬還沒用出去。期間，他參加了3次搖號，3次都失望而歸。
所以，如果現在出來一個品牌、物業、和產品都不錯的新房，
這一次，都會1907帶來了很大的驚喜。
1
都會1907：2.2容積率＋天際線佈局＋現代典雅風格！
都會1907占地面積167畝，規劃23棟高層＋16棟洋房，高層最高25F，洋房為7+1/10+1，極為難得。
▲都會1907鳥瞰圖
容積率低至2.2，低於目前濱湖95%的社區。容積率越低，住起來越舒適。
都會1907樓棟呈天際線佈局，即南低北高，這樣有兩個好處，一是採光不受遮擋；二是保證每一層的風景。讓每家每戶都有風景、陽光和新鮮空氣。
▲都會1907效果圖
都會1907整體建築風格是現代典雅，高層外立面以米灰色為主，局部深咖色或褐色相間；洋房外立面以米灰色為主，局部深咖色相間。古典、現代與大都會氣象交融，仿佛在曼哈頓遛了個彎。
石材和真石漆結合，橫向的韻律，冷靜的線條，比例、造型和質感都是一流的，與現代精英階層生活方式不謀而合。
▲都會1907實景圖
據置業顧問介紹，目前的客戶有銀行的領導、大學老師、業內大咖等，很多人都是做好了首付60%以上的準備。入住之後，大家聊天交友守望相助，談天說地攝影騎行……想必也有很多共同話題。
2
有溫度的全齡社區，為老人、青少年、兒童提供了很多休閒場所。
低碳生活、熱衷運動、家庭和諧、拼搏進取，是精英階層的生活方式。
所以，都會1907提出有溫度的全齡社區之後，轟動整個合肥地產圈。
都會1907圍繞“時尚、運動、健康”，打造有溫度的全齡社區，為老人、青少年、兒童提供了很多休閒場所。
就室內來看，在都會1907規劃中，部分高層樓棟架空層中，融入兒童、青年、老年、景觀會客廳等不同的功能：閱讀、乒乓、健身、棋牌……每一個細節，都站在聚光燈下！
1、兒童活動區。比如遊樂天地、四點半學堂，客戶隨時可跟孩子互動嗨玩。
特別是四點半學堂，是都會1907專案的用心之處。在下午4:30左右，微風不噪、太陽不曬，正是小孩活動的最佳時間段。
2、青年活動區，有健身空間、有乒乓球室。每天上完班後已經非常累了，頭暈腦脹，注意力不集中。這種情況下，去鍛煉，而不是大吃一頓和猛睡一通。
每一次運動，都是酣暢淋漓的享受。
3、老年活動區，有棋牌室、會客廳等。交流老年人心得，讓老年人的晚年生活也豐富多彩。下雨天，老人完全不需要宅在家裡，可以約上三五老友，打牌、聊天、讀報都是不錯的消遣方式。
就室外來說，同樣設置了全年齡段的活動場所。
1、對於小孩來說，這裡是遊樂天堂。園區的景觀設計，同樣注入了諸多親子元素。設計理念源自電影《瘋狂動物城》。這一次，其他社區花幾百塊才能享受的配套，卻是都會1907的日常。每一處設計，我們都可以幻想出孩子的尖叫。
0-3歲兒童活動區設置互動牆、跳格子、搖搖樂、小滑梯、兒童沙坑、趣味學步道......用色彩刺激小孩對世界的認知。
3-6歲兒童活動區設計了塗鴉牆、秋千、滑梯、蹦蹦床等，增加娛樂性的同時，滿足他們最外界的好奇。
6-12歲兒童活動區設置一些攀爬類活動，家門口的超級樂園，能讓孩子們瘋玩到不想回家。
說真，住在都會1907的孩子們太幸福了，每個組團盡是撒歡地兒。
2、對於中年人來說，這裡是揮灑汗水的地方。
都會1907會三個組團都規劃有夜光健康跑道，約千米，有百米標示，設計了趣味卡路里和直飲機，體驗到別樣的跑步感覺。
目前，很多社區沒有自配的跑道，很多夜跑族不得不相約遠行。都會1907卻為業主打造了3條夜光跑道。不必東奔西走，在樓下就能享受夜跑的樂趣。
3、對於老人來說，這裡有安度晚年的心靈夥伴。
都會1907在各個組團均設計了一些老年人靜態健身場所，老人不僅可以打太極、跳廣場舞，還配備了一些適合老年人的運動器材，比如吊環、轉盤等，清晨去社區把器材玩個一圈回來也足夠一天的運動了。
有個細節，都會1907的設計師對SPS風光定位精心推敲研究，通過對不同季節光照以及風速的分析，嚴格把握業主在社區中的活動區域。
設計初衷，是讓社區，夏日林蔭，清風徐來，叫人酷夏忘暑；冬日暖陽，溫暖如春，年年無寒冬。
4、這裡還有寵物樂園。
在社區的高層組團，規劃寵物樂園，占地100多平，場所內有寵物訓練器材，有業主休息區、有寵物交友嬉戲區、有寵物糞便清理袋，是寵物愛好者和寵物的天然家園。
以上所有的一切，再配上一個好物業，簡直就太理想了。你可能已經猜到了，都會1907是萬科物業，零負面＋NO.1的標籤，就是社區配套的後期保障。
不僅僅是物業，都會1907專案通過找准區域客戶的需求點，對產品和配套進行深層次的定制化打造，足見萬科對這個盤寄予了極高的期望。
3
景觀：步移景異、四季觀景設計，讓人尖叫連連！
在景觀層面上，都會1907也無懈可擊。
社區裡面以“一縱、一橫、三環、多組團 ”為空間結構。
都會1907一縱一橫，將社區分成3大組團。兩條主軸寬闊整飭，綠色香樟、黃色銀杏的倒影中，是迷人的休閒時光。
三環，即3大組團，兩個高層組團都有數千平方的綠地面積，外面看宛若兩個中央花園，從裡面看就是一個個宅間花園，植物配置層次豐富合理，配上局部水景，這是都會1907又一個高辨識度符號。
▲都會1907意向效果圖
開放式社區，封閉式組團，可以這樣說，都會1907裡面除了低密的房子，就是大把大把的公園。在社區裡走一遭，如同遊覽了一次植物園。
看到下面的景觀設計，你絕對會尖叫！
都會1907對植物的選擇，也格外用心，形成“步移景異、四季觀景”的格局，即一步一個景，四季都會有不同的景色。
1、春天百花爭豔：社區內種有“雪裡開花到春晚”的山茶，還有垂絲海棠、晚櫻、榆葉梅、紫葉李、白玉蘭等，暖暖春風中，陣陣淡雅的芳香時隱時現，讓人陶醉其中。
▲網路配圖，和專案無關
2、夏日綠樹成蔭：有香樟、朴樹、玉蘭等高大喬木，綠意盎然，樹蔭濃密，正是林下休閒的好去處。到了盛夏，社區將是一派絢麗鮮妍。
3、秋季金色銀杏：秋天銀杏樹變成金黃色，走在金黃的街道上，聽腳下傳來，吱吱的聲響，猶如步入其中仿佛進入童話世界。同時還種植有烏桕、黃連木等。
▲網路配圖，和專案無關
4、冬季臘梅傲雪：冬季一片銀裝素裹，在白茫茫的畫布中，臘梅的一點殷紅躍然紙上，帶給人活力與朝氣。同時社區內香樟、桂花、石楠、女貞等常綠植物也成為一道美景。
散步其中，草木蔥蘢果樹飄香，頗有萬畝森林的風采。
4
戶型：雙衛設計＋寬面陽臺＋新風系統
高層主打99-127㎡，精裝交付，洋房主打134-240㎡。對了，都會1907專案高層有新風系統，是不是棒極了？
都會1907戶型特點：
1、全部都是雙衛設計，都會1907從一開始就是為高端改善人群而來。
2、高層來看，把家庭空間的豐富性，做到了極致。99㎡、105㎡、112㎡、127㎡的戶型，整體方方正正，廚衛全明，南北通透。
靠北的房間，可以是親友到達時的客房，可以是有了寶寶之後的兒童房，也可以是閒暇時的書房……
▲105㎡
▲112㎡
▲127㎡
127㎡戶型陽臺做到了6.2米麵寬，112㎡戶型也做到了6.1米。
在這裡，女主人可以側臥著聽歌看書，小孩可以奔跑嬉鬧。
3、洋房就更奢侈了，堪稱“終極改善洋房”。四室兩廳兩衛，可滿足多數大家庭的功能需求，一梯一戶，是對業主隱私最大的尊重。
▲134㎡
南向面寬12.7米，最大限度地將風景與陽光，納入室內，滿滿的陽光是一整天好心情的源頭。
洋房頂樓是複式，贈送大面積的露臺，可以種滿綠色，夏天開花、秋天收果，拾掇成立體的空中花園；也可以當成孩子們的“秘密基地”，白天嬉戲玩鬧，晚上仰望星空；或者舉辦一場屋頂BBQ，聽取蛙聲一片……
5
結語：都會1907目前正在驗資階段！
如果只用“高性價比”，還不足以解釋都會1907的強勢表現。時尚、運動、健康不再是修飾詞，而是一種生活態度，會滲入到靈魂深處。
許多人看過都會1907之後，購房清單上再也沒有其他樓盤。
都會1907目前正在驗資階段，預計7月底、8月初首開。萬科物業＋有溫度的全齡社區＋景觀社區，都會1907絕對會是2017年市場上的“爆款”
1、兒童活動區。比如遊樂天地、四點半學堂，客戶隨時可跟孩子互動嗨玩。
特別是四點半學堂，是都會1907專案的用心之處。在下午4:30左右，微風不噪、太陽不曬，正是小孩活動的最佳時間段。
2、青年活動區，有健身空間、有乒乓球室。每天上完班後已經非常累了，頭暈腦脹，注意力不集中。這種情況下，去鍛煉，而不是大吃一頓和猛睡一通。
每一次運動，都是酣暢淋漓的享受。
3、老年活動區，有棋牌室、會客廳等。交流老年人心得，讓老年人的晚年生活也豐富多彩。下雨天，老人完全不需要宅在家裡，可以約上三五老友，打牌、聊天、讀報都是不錯的消遣方式。
就室外來說，同樣設置了全年齡段的活動場所。
1、對於小孩來說，這裡是遊樂天堂。園區的景觀設計，同樣注入了諸多親子元素。設計理念源自電影《瘋狂動物城》。這一次，其他社區花幾百塊才能享受的配套，卻是都會1907的日常。每一處設計，我們都可以幻想出孩子的尖叫。
0-3歲兒童活動區設置互動牆、跳格子、搖搖樂、小滑梯、兒童沙坑、趣味學步道......用色彩刺激小孩對世界的認知。
3-6歲兒童活動區設計了塗鴉牆、秋千、滑梯、蹦蹦床等，增加娛樂性的同時，滿足他們最外界的好奇。
6-12歲兒童活動區設置一些攀爬類活動，家門口的超級樂園，能讓孩子們瘋玩到不想回家。
說真，住在都會1907的孩子們太幸福了，每個組團盡是撒歡地兒。
2、對於中年人來說，這裡是揮灑汗水的地方。
都會1907會三個組團都規劃有夜光健康跑道，約千米，有百米標示，設計了趣味卡路里和直飲機，體驗到別樣的跑步感覺。
目前，很多社區沒有自配的跑道，很多夜跑族不得不相約遠行。都會1907卻為業主打造了3條夜光跑道。不必東奔西走，在樓下就能享受夜跑的樂趣。
3、對於老人來說，這裡有安度晚年的心靈夥伴。
都會1907在各個組團均設計了一些老年人靜態健身場所，老人不僅可以打太極、跳廣場舞，還配備了一些適合老年人的運動器材，比如吊環、轉盤等，清晨去社區把器材玩個一圈回來也足夠一天的運動了。
有個細節，都會1907的設計師對SPS風光定位精心推敲研究，通過對不同季節光照以及風速的分析，嚴格把握業主在社區中的活動區域。
設計初衷，是讓社區，夏日林蔭，清風徐來，叫人酷夏忘暑；冬日暖陽，溫暖如春，年年無寒冬。
4、這裡還有寵物樂園。
在社區的高層組團，規劃寵物樂園，占地100多平，場所內有寵物訓練器材，有業主休息區、有寵物交友嬉戲區、有寵物糞便清理袋，是寵物愛好者和寵物的天然家園。
以上所有的一切，再配上一個好物業，簡直就太理想了。你可能已經猜到了，都會1907是萬科物業，零負面＋NO.1的標籤，就是社區配套的後期保障。
不僅僅是物業，都會1907專案通過找准區域客戶的需求點，對產品和配套進行深層次的定制化打造，足見萬科對這個盤寄予了極高的期望。
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景觀：步移景異、四季觀景設計，讓人尖叫連連！
在景觀層面上，都會1907也無懈可擊。
社區裡面以“一縱、一橫、三環、多組團 ”為空間結構。
都會1907一縱一橫，將社區分成3大組團。兩條主軸寬闊整飭，綠色香樟、黃色銀杏的倒影中，是迷人的休閒時光。
三環，即3大組團，兩個高層組團都有數千平方的綠地面積，外面看宛若兩個中央花園，從裡面看就是一個個宅間花園，植物配置層次豐富合理，配上局部水景，這是都會1907又一個高辨識度符號。
▲都會1907意向效果圖
開放式社區，封閉式組團，可以這樣說，都會1907裡面除了低密的房子，就是大把大把的公園。在社區裡走一遭，如同遊覽了一次植物園。
看到下面的景觀設計，你絕對會尖叫！
都會1907對植物的選擇，也格外用心，形成“步移景異、四季觀景”的格局，即一步一個景，四季都會有不同的景色。
1、春天百花爭豔：社區內種有“雪裡開花到春晚”的山茶，還有垂絲海棠、晚櫻、榆葉梅、紫葉李、白玉蘭等，暖暖春風中，陣陣淡雅的芳香時隱時現，讓人陶醉其中。
▲網路配圖，和專案無關
2、夏日綠樹成蔭：有香樟、朴樹、玉蘭等高大喬木，綠意盎然，樹蔭濃密，正是林下休閒的好去處。到了盛夏，社區將是一派絢麗鮮妍。
3、秋季金色銀杏：秋天銀杏樹變成金黃色，走在金黃的街道上，聽腳下傳來，吱吱的聲響，猶如步入其中仿佛進入童話世界。同時還種植有烏桕、黃連木等。
▲網路配圖，和專案無關
4、冬季臘梅傲雪：冬季一片銀裝素裹，在白茫茫的畫布中，臘梅的一點殷紅躍然紙上，帶給人活力與朝氣。同時社區內香樟、桂花、石楠、女貞等常綠植物也成為一道美景。
散步其中，草木蔥蘢果樹飄香，頗有萬畝森林的風采。
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戶型：雙衛設計＋寬面陽臺＋新風系統
高層主打99-127㎡，精裝交付，洋房主打134-240㎡。對了，都會1907專案高層有新風系統，是不是棒極了？
都會1907戶型特點：
1、全部都是雙衛設計，都會1907從一開始就是為高端改善人群而來。
2、高層來看，把家庭空間的豐富性，做到了極致。99㎡、105㎡、112㎡、127㎡的戶型，整體方方正正，廚衛全明，南北通透。
靠北的房間，可以是親友到達時的客房，可以是有了寶寶之後的兒童房，也可以是閒暇時的書房……
▲105㎡
▲112㎡
▲127㎡
127㎡戶型陽臺做到了6.2米麵寬，112㎡戶型也做到了6.1米。
在這裡，女主人可以側臥著聽歌看書，小孩可以奔跑嬉鬧。
3、洋房就更奢侈了，堪稱“終極改善洋房”。四室兩廳兩衛，可滿足多數大家庭的功能需求，一梯一戶，是對業主隱私最大的尊重。
▲134㎡
南向面寬12.7米，最大限度地將風景與陽光，納入室內，滿滿的陽光是一整天好心情的源頭。
洋房頂樓是複式，贈送大面積的露臺，可以種滿綠色，夏天開花、秋天收果，拾掇成立體的空中花園；也可以當成孩子們的“秘密基地”，白天嬉戲玩鬧，晚上仰望星空；或者舉辦一場屋頂BBQ，聽取蛙聲一片……
5
結語：都會1907目前正在驗資階段！
如果只用“高性價比”，還不足以解釋都會1907的強勢表現。時尚、運動、健康不再是修飾詞，而是一種生活態度，會滲入到靈魂深處。
許多人看過都會1907之後，購房清單上再也沒有其他樓盤。
都會1907目前正在驗資階段，預計7月底、8月初首開。萬科物業＋有溫度的全齡社區＋景觀社區，都會1907絕對會是2017年市場上的“爆款”