猶豫不決，這個證到底還該不該辦？辦還需要繳納不少費用，不辦竟還有這麼多隱患！
前一段時間，我們開發的的一個樓盤的主房不動產證已經辦完了，接下來通知各位業主辦理儲藏室跟地下車位的產權證。
辦理儲藏室、車庫、車位的產權證，跟普通樓房需要繳納的費用是一樣的。
一、契稅
儲藏室跟車庫是可以跟主房辦在一個不動產證上的，但是前提是購房合同是添加了附屬用房。也就是說跟開發商簽訂購房合同時，儲藏室、車庫一併寫在該合同裡，並備案，然後一起辦理不動產證。
如果儲藏室、車庫單獨簽訂合同，備案，那麼就只能單獨辦證，單獨辦證的話，不論主房是否是首套房，面積多少，一律按非住宅繳納，也就是儲藏室、車庫總房款的3%繳納契稅。
由於我們屬於後面這種情況，
車位一般只能單獨簽購房合同，所以只能單獨辦證，他的的契稅，也是3%，我們這裡一個車位10萬元為例，就需要繳納3000元的契稅。
二、物業維修基金
在我們這裡，儲藏室、車庫的物業維修基金，首先要看層高，層高不足2.2米的，
車位的物業維修基金按套繳納，每個也是1800元，不計算面積。
三、測繪費
測繪費跟主房都是一樣的，每套40元，所以儲藏室40元，車位40元，合計80元。
四、出圖費
國土部門下設測繪部門收取的宗地圖製圖費。
五、登記費
不動產登記費，儲藏室跟車位都屬於住宅類，各80元，合計160元。不過許多地方，把車位列入非住宅類，收費550元。
六、抵押登記費
儲藏室跟車位一般都是全款購買，不需要作抵押，如果也使用貸款，則也需要做抵押登記，抵押登記費同不動產登記費。
以上就是目前最新的不動產證辦理收費專案，以儲藏室20平為例，加上車位元兩樣需要繳納的費用就接近萬元，因為公攤過大，儲藏室大於20平的業主很多，所以超過萬元的業主也不少。因為費用有點高，許多人覺得主房的不動產證已經辦下來了，這些附屬用房的不動產證沒有必要辦了，大家詢問我的建議。
我的意見是這樣的，雖然主房的證已經辦下來了，孩子上學、落戶等問題都能解決了，但是車位跟儲藏室，我們大證都辦下來了，產權在我們開發商名下，如果不轉移到各位業主，那麼他就一直在開發商的名下，一旦開發商破產或者因債務問題被查封、抵押，這些附屬用房也會跟著一起被查封，雖然法院不會收走這些附屬用房，但是也無法辦理過戶、買賣手續，給業主造成不便。而辦出產權證的話，這些房子才有了保障，甚至都可以拿著證去銀行作抵押貸款。
當然，大家都明白證辦下來還是有利的，只是單單這麼兩個不起眼的證，費用卻也這麼高，真有點猶豫了，不知大家什麼建議？
我的意見是這樣的，雖然主房的證已經辦下來了，孩子上學、落戶等問題都能解決了，但是車位跟儲藏室，我們大證都辦下來了，產權在我們開發商名下，如果不轉移到各位業主，那麼他就一直在開發商的名下，一旦開發商破產或者因債務問題被查封、抵押，這些附屬用房也會跟著一起被查封，雖然法院不會收走這些附屬用房，但是也無法辦理過戶、買賣手續，給業主造成不便。而辦出產權證的話，這些房子才有了保障，甚至都可以拿著證去銀行作抵押貸款。
當然，大家都明白證辦下來還是有利的，只是單單這麼兩個不起眼的證，費用卻也這麼高，真有點猶豫了，不知大家什麼建議？