滁州樓市限購新政：二套房首付至少四成

3月9日下午，滁州市國土房產局、發改委等七個部門聯合出臺了《關於進一步促進全市房地產市場平穩健康發展若干意見》。其中規定，居民購買二套房的商貸首付比例不低於40%，

三套房首付比例不低於60%。

“今年以來，滁州市房地產市場出現‘銷量急劇增長、房價過快上漲、地價增長較快’的現象，甚至出現了開發企業違規預售、炒賣房號、發佈虛假廣告等問題，給房地產市場帶來了一定的衝擊，部分市民產生了恐慌和焦慮。”滁州市國土資源和房產管理局局長陳貴倫說。

記者注意到，意見第一條強調科學有序增加居住用地供應，嚴格約束土地出讓規劃條件，嚴格控制出讓宗地住宅備案價格，嚴格審查競買人競買資金來源，嚴格約束開竣工時間，對涉嫌捂地囤地的專案嚴肅查處。

意見要求加強商品房價格備案管理，建立市區商品房價格備案指導機制，引導開發企業合理定價，價格備案後6個月內不得調整，

對未按要求辦理的專案立即暫停網簽和銷售。

意見要求從嚴執行首套房認定標準等有關政策，即居民家庭（包括購房人、配偶及未成年子女）在擬購房所在地不動產登記資訊系統中無成套住房登記資訊。同時，停止城市基礎設施配套費等行政事業性收費的緩繳政策，恢復保證金收取比例。

意見提出實行差別化住房信貸政策，支持剛性需求。居民首次購買新建商品住宅，

申請個人商貸仍按國家政策，首付比例不低於20%；購買第二套的，首付比例不低於40%；購買第三套的，首付比例不低於60%。

意見還要求加強對房地產市場監管，重點查處違規預售、囤積房源、捂盤惜售等違法違規行為，嚴肅查處“價外加價”“捆綁銷售”以及發佈和炒作虛假廣告宣傳資訊的行為。

“意見的出臺，說到底就是支持剛性需求，抑制房價過快上漲，打擊惡意炒作，讓房價回歸合理，

讓房地產市場平穩健康發展。”陳貴倫強調，意見“當天公佈，當天實施”。