調查：青島房價未來走勢如何？近四成網友認為房價或下跌
進入7月份，青島樓市顯得有些“乏力”。周成交資料慘澹，日均簽約數量不足300套……但是另一方面，青島的房價卻仍然沒有“鬆動”的痕跡。
根據近10周青島市商品住宅價格周度走勢可以看出，青島上周商品住宅成交均價10884元/平，較過去的10周來說還算穩定。那麼，進入下半年，青島的房價又會怎麼走？網友對於青島市場的信心是否足夠呢？樂居發起獨家調查，與網友一起探究下半年青島樓市走勢！
參與此次調查的網友將近千人，大多數屬於工薪階層，收入在5000元以下的占了大多數，約38.9%；收入5000——8000元的佔據調查人數的33.8%；而少數被調查的網友收入較高，在8000元/月以上，占27.2%。
而這類人群中，基本上屬於有房一族，只有34.6%的人表示現在租房或者住在集體宿舍。而46.6%的網友已有一套住房，剩餘的18.8%的被調查網友中擁有2套及以上住房。
其實，在這些被調查的網友中，大部分屬於改善群體。得益於二胎政策的放開和經濟條件的改善，不少人都會選擇換房。而從目前青島房價居高不下的情況來看，
如果沒有房子，是否會對生活造成很大的影響呢？對於該問題，絕大多數認為會產生一定的影響。其中18.9%的網友認為生活起居不是很方便，
其實，對於傳統的中國人來講，落地生根最好的表現形式就是有一處自己的房子。而租房、或者長期居住在集體宿舍，會讓大部分人感覺沒有安全感。
在過去的一段時間內，尤其是2016年10月之後，青島的房價仿佛乘上了“直升機”，一路攀升。放眼市內幾區，百萬以內的房源早已難覓，而剛需一族的置業計畫只能一步步向外延伸。
對於是否可以接受青島現在的房價，有20%的網友表示偏高，但是勉強可以接受；73.8%的網友認為太高了，無法接受；只有6.1%的網友認為房價合適，較易接受。
之前，四方區某龍頭項目開盤，但是開盤價不是很高，出乎了很多業內的預料。就此，有業內表示：龍頭房企是標杆，代表著房價的一種風向。調控之下青島房價飆升的勢頭已過，接下來青島房價或將保持穩定或者出現下跌態勢。
對此，有32.4%的網友表示這只是個盤現象，房價仍然會上漲；29%的網友認為這是大勢所趨，房價將會維持平穩；還有38%的網友認為這不好說，房價未來可能會下跌。
其實以目前青島市區的新盤供應和土地供應來說，房價下降的可能性確實不大。但是受限於政府的調控政策，未來房價的增速應該會放緩。
雖然房價過高是事實，但是仍然有不少網友表示想要加入買房大軍，成為一名“房奴”。在被調查的網友中，有50.3%的網友表示可能會成為“房奴”，目前正在為買房奮鬥；29.5%的人認為成不成為“房奴”都無所謂；僅有20.2%的網友表示不願意做“房奴”，要做租房族。
面對未來還可能上漲的房價，在宏觀政策上有哪些調控手段能夠有效地平抑房價呢？有35.3%的網友認為徵收房產稅會立竿見影；25%的網友認為政府採取限價限購政策或許能夠控制房價；還有20%的網友認為政府應該加大供地，緩解市場的饑渴程度；還有7.6%的網友認為通過調整貸款政策可以抑制房價上漲過快。
總之，從此次調查結果來看，面對青島目前略高的房價，大多數網友還是有入市意願；但是受限於政策影響，不少網友表示出了對未來房價走勢的擔憂。樂居表示：從前半年青島樓市的表現來看，下半年青島市場或將進入“調整”和“冷靜”期。尤其是伴隨著大量樓盤集中入市，下半年可供選擇房源數量會大大增加；而面對激烈的競爭，開發商在下半年應該也會加大樓盤優惠力度，有購房意願的網友可以再觀望一段時間，伺機出手。
之前，四方區某龍頭項目開盤，但是開盤價不是很高，出乎了很多業內的預料。就此，有業內表示：龍頭房企是標杆，代表著房價的一種風向。調控之下青島房價飆升的勢頭已過，接下來青島房價或將保持穩定或者出現下跌態勢。
對此，有32.4%的網友表示這只是個盤現象，房價仍然會上漲；29%的網友認為這是大勢所趨，房價將會維持平穩；還有38%的網友認為這不好說，房價未來可能會下跌。
其實以目前青島市區的新盤供應和土地供應來說，房價下降的可能性確實不大。但是受限於政府的調控政策，未來房價的增速應該會放緩。
雖然房價過高是事實，但是仍然有不少網友表示想要加入買房大軍，成為一名“房奴”。在被調查的網友中，有50.3%的網友表示可能會成為“房奴”，目前正在為買房奮鬥；29.5%的人認為成不成為“房奴”都無所謂；僅有20.2%的網友表示不願意做“房奴”，要做租房族。
面對未來還可能上漲的房價，在宏觀政策上有哪些調控手段能夠有效地平抑房價呢？有35.3%的網友認為徵收房產稅會立竿見影；25%的網友認為政府採取限價限購政策或許能夠控制房價；還有20%的網友認為政府應該加大供地，緩解市場的饑渴程度；還有7.6%的網友認為通過調整貸款政策可以抑制房價上漲過快。
總之，從此次調查結果來看，面對青島目前略高的房價，大多數網友還是有入市意願；但是受限於政策影響，不少網友表示出了對未來房價走勢的擔憂。樂居表示：從前半年青島樓市的表現來看，下半年青島市場或將進入“調整”和“冷靜”期。尤其是伴隨著大量樓盤集中入市，下半年可供選擇房源數量會大大增加；而面對激烈的競爭，開發商在下半年應該也會加大樓盤優惠力度，有購房意願的網友可以再觀望一段時間，伺機出手。