萬達、富力、融創大交易簽約次日股價大漲

經濟觀察網 記者 田國寶 7月20日，萬達與融創、富力關於13個文旅項目、77家酒店轉讓協定簽署的第二天，

港交所開盤後，三家公司旗下股價均強勢上漲。截止午盤，富力地產上漲10.84%，融創中國上漲了17.73%，連股價不足1港元的萬達酒店發展也上漲10.39%。

7月19日晚，萬達、融創、富力正式簽訂協定，其中融創以438.44億元收購萬達13個文旅專案91%的股權，富力地產以199.06億元收購萬達77家酒店，這一交易與此前萬達和融創簽訂的框架協議相較發生較大變化。

在本次交易中，

富力以不到200億元價格獲得77家酒店，每家酒店成本為2.59億元，折合每平方米只有6000元左右。富力地產旗下原有17家酒店，交易完成後，富力酒店數量上升至94家。

如果再加上富力旗下數家在建酒店項目，其酒店數量突破百家，一舉成為中國、甚至世界最大的酒店管理公司，代價還不到200億元。

與原來方案相比，融創多支付了141.69億元，但融創少付出了193.26億元剔除了自己並不擅長的酒店資產。

但13個文旅項目折合樓面價位1800元／平方米，而貨值高達6600億元。

對出售方萬達而言，本次協議簽訂標誌著，不僅萬達商業已走上“輕資產”品牌經營，萬達文化旅遊也走上“輕資產”品牌經營之路。王健林更是直言，目前中國，能靠商業中心和文化旅遊品牌管理實現規模利潤恐怕只有萬達。

在19日的簽約現場，富力董事長李思廉、和融創中國董事長孫宏斌和萬達集團董事長王健林都表示，

這是一次三方共贏的交易。看來今天的資本市場給這個表述投了贊成票。