7月第3周蘇州商品房成交1537套 二手房成交1369套 樓市趨於平穩
7月第3周，在沒有新政預期的背景下，蘇州樓市成交逐漸趨於平穩，市場成交的主力依然圍繞“性價比”展開。上周（2017.7.17-7.23)，蘇州商品房成交1537套，二手房成交1369套。其中商品房住宅上周成交了1144套，
【商品房】
據房天下資料監控中心統計資料顯示，2017年7月16日-7月23日蘇州市區商品房共計成交1537套，成交面積為166813.40㎡。其中住宅成交1144套，較前周減少了544套，環比下跌32.23%；成交面積為140025.96 ㎡，較前周減少62172.5㎡，環比下跌30.75%。非住宅成交393套，較前周減少了33套，環比下跌7.75%，非住宅成交面積26787.44㎡，較前周減少了1906.19㎡，環比下跌6.64%。
以上為2017年7月17日至7月23日蘇州日成交資料，由圖可見。上周成交量高峰在7月20日和7月21日兩天，分別為週四和週五，成交量達到266套、258套。7月17日到7月19日三天成交量較為平穩，在162套-186套之間。7月22日和23日週末兩天成交量降到最低點，不足100套。
區域成交：吳江成交量蟬聯六大區榜首 姑蘇區成交量六大區墊底
從區域來看，吳江區首當其衝仍然佔據區域成交第一把交椅，以384套表現遙遙領先，該區域近期不乏推新，上半年熱度余溫持續。
吳中區仍然穩坐成交第二的交椅，成交量達到321套，東方大道沿線的萬科湖西玲瓏、甪直板塊的南山維拉、陽光城麗景灣銷量都很高，
相城區雖然有熱盤湖畔樾山的助力，但其他樓盤表現也較為突出，上周成交量達到179套，因此區域排名在第三；
高新區成交繼前一周沖高後當周回落，區域成交主要集中在北新區板塊；
姑蘇區、工業園區均走勢下滑，區域內專案當周表現平平，而且老盤的滯後網簽不乏影響，在售新盤表現都不夠突出，
從成交面積來看，吳江區也以49%的絕對優勢位列六大區榜首位置。新區相城平分秋色，姑蘇區的成交面積最少，可見寸土寸金的古城區還是以改善置業為主。
截止7月24日，全市可售房源資訊匯總
【二手房】
數據綜述
據房天下二手房資料中心資料顯示，2017年7月17日-2017年7月23日，蘇州二手房共成交1369套，環比前周的1217套上漲了12.49%，其中住宅成交1152套，環比前周1090套上漲了5.69%；非住宅成交217套，環比前周127套上漲了70.87%。上周，蘇州二手住宅參考均價為22278元/平米。由上述資料可見，2017年7月第三周蘇州二手房成交量環比前周有所上漲，可見流火7月，蘇州二手房熱度並沒有減弱。
二手住宅參考均價
據房天下二手房資料中心資料顯示，2017年7月17日-2017年7月23日，蘇州二手房參考均價為22278元/平米，較前周的參考均價上漲了72元/平米。
二手住宅成交量
據房天下二手房資料中心資料顯示，2017年7月17日-2017年7月23日，蘇州二手房共成交1369套，環比前周的1217套上漲了12.49%，其中住宅成交1152套，環比前周1090套上漲了5.69%；非住宅成交217套，環比前周127套上漲了70.87%。上周，蘇州二手住宅參考均價為22278元/平米。
上周蘇州各區域二手房成交量基本平穩 工業園區成交量仍穩坐六大區首把交椅
上周蘇州各區域二手房成交量基本平穩，工業園區成交量仍穩坐六大區首把交椅。工業園區成交量達到323套，可見工業園區仍是購房者改善置業的首選。吳江區成交量在六大區排名第二，也是由於其日漸完善的交通配套和大蘇州格局的逐步形成。姑蘇區、高新區、吳中區上周表現平平，相城區成交量在六大區排名最後。
從成交量環比來看，上周蘇州各區二手房成交量除了吳中區有所下跌外，其他五大區都有不同程度的上漲。其中高新區上周成交量為151套，環比前周99套上漲了52.53%；吳江區上周成交了231套，環比前周上漲了10.53%；工業工業園區上周成交了323套，環比前周上漲了7.67%；相城區上周成交了88套，環漲6.02%；姑蘇區上周成交量幾乎和前周持平，215套。上周吳中區成交了144套，環比下跌慘重，達到22.99%。非住宅成交了217套，環比前周上漲了70.87%。上周，蘇州住宅成交面積120565.88 ㎡。
近期二手房市場的整體表現較為平穩，年中以來銀行房貸額度趨緊，首套房利率優惠空間基本沒有，整體都以基準利率為主，甚至不乏周邊熱門城市首套房利率上浮的風聲，購房者觀望情緒漸漸有所體現；而且近期天氣炎熱，影響到仲介帶客看房量，7、8月本身就是樓市成交過渡期，市場難免表現平淡。
上周，蘇州二手住宅參考均價為22278元/平米。由上述資料可見，2017年7月第三周蘇州二手房成交量環比前周有所上漲，可見流火7月，蘇州二手房熱度並沒有減弱。二手住宅參考均價
據房天下二手房資料中心資料顯示，2017年7月17日-2017年7月23日，蘇州二手房參考均價為22278元/平米，較前周的參考均價上漲了72元/平米。
二手住宅成交量
據房天下二手房資料中心資料顯示，2017年7月17日-2017年7月23日，蘇州二手房共成交1369套，環比前周的1217套上漲了12.49%，其中住宅成交1152套，環比前周1090套上漲了5.69%；非住宅成交217套，環比前周127套上漲了70.87%。上周，蘇州二手住宅參考均價為22278元/平米。
上周蘇州各區域二手房成交量基本平穩 工業園區成交量仍穩坐六大區首把交椅
上周蘇州各區域二手房成交量基本平穩，工業園區成交量仍穩坐六大區首把交椅。工業園區成交量達到323套，可見工業園區仍是購房者改善置業的首選。吳江區成交量在六大區排名第二，也是由於其日漸完善的交通配套和大蘇州格局的逐步形成。姑蘇區、高新區、吳中區上周表現平平，相城區成交量在六大區排名最後。
從成交量環比來看，上周蘇州各區二手房成交量除了吳中區有所下跌外，其他五大區都有不同程度的上漲。其中高新區上周成交量為151套，環比前周99套上漲了52.53%；吳江區上周成交了231套，環比前周上漲了10.53%；工業工業園區上周成交了323套，環比前周上漲了7.67%；相城區上周成交了88套，環漲6.02%；姑蘇區上周成交量幾乎和前周持平，215套。上周吳中區成交了144套，環比下跌慘重，達到22.99%。非住宅成交了217套，環比前周上漲了70.87%。上周，蘇州住宅成交面積120565.88 ㎡。
近期二手房市場的整體表現較為平穩，年中以來銀行房貸額度趨緊，首套房利率優惠空間基本沒有，整體都以基準利率為主，甚至不乏周邊熱門城市首套房利率上浮的風聲，購房者觀望情緒漸漸有所體現；而且近期天氣炎熱，影響到仲介帶客看房量，7、8月本身就是樓市成交過渡期，市場難免表現平淡。