二手房簽約注意細節大盤點 你一定要看！
對於大部分人來說，新房的房價都已經超出了他們的能力，因此很多人都會選擇購買二手房。而在買二手房的過程中，有很多事情需要我們操心。很多人都有這樣的疑問：二手房簽約需要注意哪些細節問題？接下來，
一、明確約定付款方式
付款方式一般分為雙方自行交易或仲介機構代收、代付，如果委託仲介機構代收、代付能夠適當降低風險。目前實踐中，購房款一般分為三筆支付，定金之外，還有首付款和尾款，
二、約定清楚關鍵事項
在二手房買賣過程中，購房者一定要對關鍵事項書面約定。在合同中應注明水、電、氣、物業、供暖等各項費用的交接時間，交接時間明確是劃分責任的關鍵。
另外，維修基金的結算也是在合同中必須注明的事項，應當明確維修基金的結算數額。許多購房者往往會忽略這一因素，購房後才發現還需交納數額不菲的維修基金。
三、謹慎對待“陰陽合同”
在二手房的交易中，你可能會面臨要簽署“陰陽合同”的情況。所謂“陰陽合同”就是說你與仲介、賣方簽署兩種合同：一種是私下裡約定的合同，這份合同並不提交給房產交易中心；另一種是正式的商品房買賣合同，是要提交給房產交易中心的合同，原則上，只有這份合同才是真正法律效力的。
“陰陽合同”的操作方法是不符合規定的，
四、關注戶口狀況
二手房買賣中戶口問題是一個特殊而又棘手的問題。首先，很多人購買二手房就是為了落戶或者子女就學，但是由於各種原因，如果房內戶口未遷移，新戶口遷入存在障礙。其次，戶口對房屋本身的財產權利也造成一些不確定的影響，
五、重視違約條款
房屋買賣合同應對如何承擔違約責任，違約金或賠償金的計算或給付、免責情形等進行明確的約定。而一方違約後的救濟方式通常包括訴訟或仲裁，買賣雙方可以選擇適用。
上文為大家介紹了在二手房的簽約過程中應該注意的五個細節。二手房的購買過程有很多環節，簽約就是最重要的環節之一。在簽約過程中建議大家多注意上文所提到的五個細節，這樣能夠避免很多不必要的麻煩。希望這篇文章能夠對大家有所幫助！
而一方違約後的救濟方式通常包括訴訟或仲裁，買賣雙方可以選擇適用。上文為大家介紹了在二手房的簽約過程中應該注意的五個細節。二手房的購買過程有很多環節，簽約就是最重要的環節之一。在簽約過程中建議大家多注意上文所提到的五個細節，這樣能夠避免很多不必要的麻煩。希望這篇文章能夠對大家有所幫助！