北京公佈第四批自住房用地 完成年計畫量60%

今天，北京市公佈了第四批自住型商品房土地出讓公告，這也是本周推出的第三批自住房地塊。至此，北京市已經供應自住房用地50公頃，完成了全年計畫的60%。

第四批自住房用地共有3宗，

分別位於北京市豐台區和順義區。這三宗土地約26萬平方米，將全部用於自住型商品房的建設。其中位於豐台區的自住房地塊約9.09萬平方米，含全裝修費用的銷售限價為35000元/平方米。另外兩宗土地位於順義區仁和鎮和天竺鎮，約16.41萬平方米，含全裝修費用的銷售限價分別為24000元/平方米和22000元/平方米。

記者注意到，這3宗土地是本周北京市推出的第三批自住房用地，加上之前的幾宗土地，

本周的自住房供地達到8宗，自住房建築規模約66萬平方米。從包含全部裝修成本的銷售限價來看，最高為35000元/平方米，最低僅為14500元/平方米。而從區域位置看，這幾宗土地均位於軌道交通沿線等交通便利的區域，比較適合上班族。

劉洪玉資料圖

清華大學房地產研究所所長 劉洪玉：像今年第一個季度優先安排自住房用地，這裡邊可以看出來，實際上它的意圖我覺得很明顯，一個是增加供應，再一個就是要平抑市場上快速上漲價格壓力，就是要抑制新建商品房的價格。

截至目前，北京市已推出自住房用地約50公頃，建築規模約80萬平方米，完成自住型商品住房用地年度供應計畫的60%，是2016年全年自住型商品住房用地實際供應量的2.8倍，

按戶均80平方米計算，可建設約1萬套自住房。