集齊9張手繪卡，帶你逛遍地鐵上的深圳——深圳城市大資料活躍報告
文/圖 趙瑋雯
深圳性價比高的宜居地究竟在哪？如何尋找商業需求未飽和的潛力空間？跟著星巴克能找到更好的品牌落戶地嗎？大型商場還是街邊小店，
接頭暗號：7月27日，深圳城市大資料活躍報告發佈會見！
自從DT君的靈魂畫派成立之後，不少粉絲都跪倒在我的絕世畫風之下。雖然藝術水準上驚為天人，但你肯定還不完全明白，我搞那麼多靈魂創作的真正目的。
不要怕，這種困惑非常正常。如果你在7月27日（dei，也就是明天）來到深圳福田的新媒體產業園，你就都懂了。
和報告同步發佈的還有我們精心製作的高顏值交互視覺化線上工具，帶你輕鬆瞭解深圳165個地鐵站輻射圈的各類指標的資料情況。
此次報告中，
同時，我們在分析中也回答了許多網紅問題：深圳性價比高的宜居地究竟在哪？如何尋找商業需求未飽和的潛力空間？跟著星巴克能找到更好的品牌落戶地嗎？大型商場還是街邊小店，
在明天面基之前，我們先來劇透一下，這些天的網站卡片背後的大資料意義當預習好了。畢竟每一張卡片背後，都是大資料揭示出的這個地鐵站經年累月的變遷史。
購物公園：這就是別人家的地鐵站
DT君首先要說的就是全優網站：購物公園。
綜合實力排名第一，它實現了對其他164個網站的全面碾壓。作為名副其實的“宇宙中心的候選人”，這個公園和全國聞名的相親聖地上海人民廣場和北京玉淵潭公園非常不同。不管你是去買買買還是上班，這裡都是深圳最熱鬧的地方，只是不要妄圖在這裡相親就好。商業選址神器星巴克對這裡的偏愛也印證了購物公園的強大複合功能。
世界之窗：全中國最有名的一扇窗
對於很多非深圳人來說，對於這座城市的第一印象恐怕就是——世界之窗。旁邊的歡樂谷、華僑城、歡樂海岸等一條玩耍流水線讓這裡成為了名副其實的重度娛樂網站。於是在這波城市活躍度分析中，世界之窗在商業和休閒娛樂上也拿下高分。雖然北面有一些居住區，但它的居住和商務評分也只能位列中等了。
人民南：一個被時代拋棄的購物天堂
在90年代前期，人民南對於深圳來說，就像是北京的王府井和上海的南京路，茂業友誼百貨、金光華廣場、國貿天虹等商業廣場聚集，而又因為它臨近羅湖口岸，前來“港淘”的中高端消費者絡繹不絕。對於一些到不了香港的大陸人，在人民南免稅店買到一些進口商品也是“倍有面兒”。當時，物流、金融、地產，以及著名的四大會計事務所，一度都彙集於此。
到了海淘和網購興起的新世紀，人民南的這套卻不管用了。掉了隊又找不到變革思路，人民南只能在商業上拿個好分數，至於曾經繁榮的商務和休閒娛樂，那都是過去的事了。
華強北：這張深圳名片的未來會怎樣？
每次蘋果新品發佈會之前，各種諜照就會從華強北流出，提醒著大家不要忘了這個神奇的地方。畢竟這個電子名城已經隨著消費升級的崛起而漸漸沒落了。
不過，你大爺還是你大爺。創新浪潮一掀起，華強北就想著如何轉型成硬體矽谷，當然，這是離不開那一米櫃檯背後的智慧硬體生態系統的。另外難得的是，華強北並不偏科，六項指標基本均衡發展。服飾、珠寶、個人護理，靠電子發家的你大爺其實這些年也在努力耕耘著它的業態多樣性。
後海：不管在北京還是深圳，都是娛樂聖地
說到後海這兩個字，你先想到的是深圳還是北京呢？不過這兩個“後海”的休閒娛樂屬性倒是驚人相似。
由於鄰近居住大站南山和桃園，以及學生眾多的深大站，深圳後海站理所當然地就成了周邊人群解壓娛樂的不二選擇。同樣，靠近居住網站也為後海站的職場商務打了個大助攻。所以，這個吃喝玩樂站最後也成功躋身“宇宙中心的候選人”佇列。
翻身：習慣它的名字，你就會被它的逆襲故事打動了
翻身站……對，它是個站名。從資料上就能看出，翻身站的優劣勢同樣明顯，交通不便，但居住和商業實力雄厚。在居住類別裡，就算是和被深圳人譽為最宜居的南山區和老牌強區福田相比，它也並不遜色。
翻身並非新開發區域，早在90年代就已經是寶安區的繁華地段了。後來，關內的房價越來越高，買不起房的深圳人開始往關外搬。加上交通和配套設施的改善，以及2010年深圳市政府在翻身啟動的城市更新計畫，這裡的居住和商業環境也明顯上了個檔次。於是，它當之無愧地成為了關外居住綜合排名的第一大站。
這個故事告訴我們，就算是個地鐵站，取對名字也很重要。
湖貝：哪個城市沒個人擠人的地兒呢
作為深圳的著名城中村座標，湖貝絕對算得上整個城市人最多的區域之一了。這裡的居住、商業、商務、休閒娛樂都平衡高分，在湖貝活躍的深圳人基本也都住在這裡。於是，湖貝自成一個小氣候，如果你想出個遠點兒的門，當然可以，但是如果你想家裡蹲，那麼這個地鐵站周邊大概就能提供你的一切所需。
深大：校友比學校更出名
深大站出來就是深圳大學了，它位於南山科技園旁，但距離很遠，周邊配套設施並不出眾，果然它是擺出了一副要好好學習的樣子。比起寡淡的居住、商業和休閒娛樂，還是深大著名校友馬化騰同學在附近建的騰訊大樓比較給力。畢竟和騰訊爸爸住對街的待遇，並不是誰都能有的。
布吉：交通友好還房價便宜，舍我其誰？
不少深圳上班族的每天通勤路線都要跨越關內關外，正處在交接處的布吉就成了他們的必經之路。和大部分網站都不同的布吉，在交通上無比繁忙，而商務功能和星巴克偏好卻又實力不濟。算得上是個大型居住網站，休閒娛樂和商業等配套設施也不錯，但是地處關外又品質一般，導致房價並不高，所以在居住總分上也沒有拿到個好成績。
掃碼報名和DT君在深圳面基吧！
以上這些小發現，都是我們從地鐵這個新的觀察視角來觀察城市的一些成果。至於如何用地鐵來重新認識整個深圳，這是DT君嘔心瀝血製作的《重新認識地鐵上的深圳——深圳城市大資料活躍報告》將要回答的問題。
安利就到這裡，大家這麼過硬的交情，你怎麼會辜負在深圳癡癡等待的DT君呢？趕緊戳報名連結：http://t.cn/RKj18yP來深圳和DT君面基吧！
場地合作方：科技寺
專注打造亞洲最具活力、 最具價值、 最國際化的創業社群，北上深杭八家分號讓你體驗聯合辦公的樂趣。
雖然北面有一些居住區，但它的居住和商務評分也只能位列中等了。人民南：一個被時代拋棄的購物天堂
在90年代前期，人民南對於深圳來說，就像是北京的王府井和上海的南京路，茂業友誼百貨、金光華廣場、國貿天虹等商業廣場聚集，而又因為它臨近羅湖口岸，前來“港淘”的中高端消費者絡繹不絕。對於一些到不了香港的大陸人，在人民南免稅店買到一些進口商品也是“倍有面兒”。當時，物流、金融、地產，以及著名的四大會計事務所，一度都彙集於此。
到了海淘和網購興起的新世紀，人民南的這套卻不管用了。掉了隊又找不到變革思路，人民南只能在商業上拿個好分數，至於曾經繁榮的商務和休閒娛樂，那都是過去的事了。
華強北：這張深圳名片的未來會怎樣？
每次蘋果新品發佈會之前，各種諜照就會從華強北流出，提醒著大家不要忘了這個神奇的地方。畢竟這個電子名城已經隨著消費升級的崛起而漸漸沒落了。
不過，你大爺還是你大爺。創新浪潮一掀起，華強北就想著如何轉型成硬體矽谷，當然，這是離不開那一米櫃檯背後的智慧硬體生態系統的。另外難得的是，華強北並不偏科，六項指標基本均衡發展。服飾、珠寶、個人護理，靠電子發家的你大爺其實這些年也在努力耕耘著它的業態多樣性。
後海：不管在北京還是深圳，都是娛樂聖地
說到後海這兩個字，你先想到的是深圳還是北京呢？不過這兩個“後海”的休閒娛樂屬性倒是驚人相似。
由於鄰近居住大站南山和桃園，以及學生眾多的深大站，深圳後海站理所當然地就成了周邊人群解壓娛樂的不二選擇。同樣，靠近居住網站也為後海站的職場商務打了個大助攻。所以，這個吃喝玩樂站最後也成功躋身“宇宙中心的候選人”佇列。
翻身：習慣它的名字，你就會被它的逆襲故事打動了
翻身站……對，它是個站名。從資料上就能看出，翻身站的優劣勢同樣明顯，交通不便，但居住和商業實力雄厚。在居住類別裡，就算是和被深圳人譽為最宜居的南山區和老牌強區福田相比，它也並不遜色。
翻身並非新開發區域，早在90年代就已經是寶安區的繁華地段了。後來，關內的房價越來越高，買不起房的深圳人開始往關外搬。加上交通和配套設施的改善，以及2010年深圳市政府在翻身啟動的城市更新計畫，這裡的居住和商業環境也明顯上了個檔次。於是，它當之無愧地成為了關外居住綜合排名的第一大站。
這個故事告訴我們，就算是個地鐵站，取對名字也很重要。
湖貝：哪個城市沒個人擠人的地兒呢
作為深圳的著名城中村座標，湖貝絕對算得上整個城市人最多的區域之一了。這裡的居住、商業、商務、休閒娛樂都平衡高分，在湖貝活躍的深圳人基本也都住在這裡。於是，湖貝自成一個小氣候，如果你想出個遠點兒的門，當然可以，但是如果你想家裡蹲，那麼這個地鐵站周邊大概就能提供你的一切所需。
深大：校友比學校更出名
深大站出來就是深圳大學了，它位於南山科技園旁，但距離很遠，周邊配套設施並不出眾，果然它是擺出了一副要好好學習的樣子。比起寡淡的居住、商業和休閒娛樂，還是深大著名校友馬化騰同學在附近建的騰訊大樓比較給力。畢竟和騰訊爸爸住對街的待遇，並不是誰都能有的。
布吉：交通友好還房價便宜，舍我其誰？
不少深圳上班族的每天通勤路線都要跨越關內關外，正處在交接處的布吉就成了他們的必經之路。和大部分網站都不同的布吉，在交通上無比繁忙，而商務功能和星巴克偏好卻又實力不濟。算得上是個大型居住網站，休閒娛樂和商業等配套設施也不錯，但是地處關外又品質一般，導致房價並不高，所以在居住總分上也沒有拿到個好成績。
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以上這些小發現，都是我們從地鐵這個新的觀察視角來觀察城市的一些成果。至於如何用地鐵來重新認識整個深圳，這是DT君嘔心瀝血製作的《重新認識地鐵上的深圳——深圳城市大資料活躍報告》將要回答的問題。
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