全國50城房租收入比公佈！在烏魯木齊工作的人，27%的收入都交了房租！
近日，易居房地產研究院公佈
《全國50城房租收入比研究》，
烏魯木齊市6月人均住房租金為780元，
房租收入比為27%,
排在50個樣本城市的第31位元，
意味著租房者近三成收入交了房租。
此次研究院公佈的資料中,“個人租房租金費用”計算方法採用:城市平均每平方米月租金×人均住房建築面積。據查詢,中國房價行情網公佈的2017年6月烏魯木齊住宅租金為21.31元/月/平方米,國家統計局公佈的城鎮居民人均住房建築面積為36.6平方米,兩者相乘得出6月烏魯木齊人均住房租金為780元,在統計的50個城市中排名第36位。
在此基礎上,用“個人租房租金費用”除以“城鎮居民可支配收入月度平均值”,就得出房租收入比。
“房租占月收入的近1/3還算信服吧。我在青年路租了一套40多平方米的單身公寓,月租1800元,朋友兩人在高新區(新市區)合租90平方米的房子,要2500元左右,我們月收入差不多都在6000元上下。
據瞭解,房租收入比的合理水準與各地的經濟發展水準、消費支出結構及住房市場發展程度密切相關,通常定義房租收入比在25%及以下的城市為“租金相對合理的城市”,大於25%的為“租金相對過高城市”,大於45%的為“租金嚴重過高城市”。
在《研究》中公佈的50城中,超7成城市房租收入比偏高,烏魯木齊以27%的房租收入比,接近25%合理區間。
主城區大戶型租金超2000元
記者查詢此次《研究》的資料來源之一,中國房地產業協會發佈的中國房價行情,發現烏魯木齊被劃為二級城市,在成都、長沙、大連等28個列入統計的二級城市中,烏市平均房租均屬於中下水準,從去年7月至今年7月在20.53-22.38元/月/平方米間小幅波動。
同時,據烏魯木齊出租戶型面積和總價分析顯示,烏市過去一年出租戶型平均面積為78.9平方米,平均總價為1699元/月。
“目前租房市場上分幾類租房者,外來務工的勞動力多選擇租金便宜的小戶型住房或城鄉接合部。一些尚未買房的年輕人則喜歡選擇交通便利、生活環境成熟的住房,大多是社區。另外還有一個群體是學區房,一般都是家庭租住,這些房屋租金偏高。”烏市某全國連鎖房產仲介機構經紀人范濤說。
查詢58同城、趕集網等各大門戶網站的租房資訊,可以看到烏市各區大戶型房屋月租金多在2000-3000元之間。一年來同區域、同條件的房屋租金均較為穩定。粗略估算面積100平方米的房屋,在主要城區範圍內月租均超過2000元。
小霏只想說一句：
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另外還有一個群體是學區房,一般都是家庭租住,這些房屋租金偏高。”烏市某全國連鎖房產仲介機構經紀人范濤說。查詢58同城、趕集網等各大門戶網站的租房資訊,可以看到烏市各區大戶型房屋月租金多在2000-3000元之間。一年來同區域、同條件的房屋租金均較為穩定。粗略估算面積100平方米的房屋,在主要城區範圍內月租均超過2000元。
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