樓市最新震撼消息！房子究竟還能不能買？這篇文章說透了！
今天（7月26日），新華社在其網站上發表了題為“購租並舉”實現百姓安居夢的文章，爆出了一個大消息，瞬間刷屏。
一、租購同權，將立法明確！
在新華社的文章中，最重要的一條資訊是：住建部將通過立法明確租購同權！
先前許多媒體猜測，廣州實行租購同權後，會有許多城市陸續跟進。現在看來，無論其他城市跟不跟隨，一旦住建部立法明確租購同權，全國所有城市都將產生租購同權的效果。
這些天，樓市不斷釋放大消息！
從上海宣佈只租不售到廣州租購同權，再到住建部等9部委下發於《在人口淨流入的大中城市加快發展住房租賃市場的通知》等等，
租賃時代要來了，2017年將成為中國房地產歷史性轉折之年！
將產生什麼深遠意義？
1、從法律層面確立租賃地位
要想讓租房得到廣泛接受，真正扭轉人們在看待租房和買房之間的偏見，必須得讓人們實打實的看到，租房真的能夠過上和買房一樣的日子。這就要求必須從權益、平等性和居住使用性等方面給出保障。
而保障的最佳方式是什麼？顯然是通過立法的形式，
2、構築更加平等的社會
房子身上總被賦予財富屬性或造福效應。房子身上的附著的大量超額權益，沒有房子的人無法享受到；房子產生的社會歧視，比如相親、結婚沒有房產會如何如何，年輕人去租房被擁有房產的人們歧視性的對待等等。
儘管不能說上述現象的產生都是因為租房和購房之間的不平等，但確實有部分原因是因為租房這種行為的權益遠遠低於購房，
租房傳統上一直是一種較為弱勢的行為，租房人的利益也是相對被社會所忽視的。
那麼，如果我們從立法層面給租房權益、給租房人的權益確立起來，和買房一樣，對於現在的年輕人、未來的年輕人都將是一種極大的鼓勵，也將極大的促進社會的公平。
2、房價預期實質性扭轉
暴財經分析：真正讓房價上漲的其實是人們的預期，
真正想要房價降下來，或者不讓其上漲過快，就必須長期性地扭轉人們對待房子的態度。從住房本身來說，讓租賃房和購房同台競爭，確立租賃房的地位，會長期改變人們對於房價的上漲預期。
3、租購同權是大勢所趨
根據國家統計局的最新統計，全國居民人均住房建築面積已達40.8平方米。這一指標已接近甚至超過日本等發達國家的水準。這也說明，投機、投資為目的的買房者正日益增多。
過剩的房子如何充分利用？顯然讓他們進入到租賃市場是最好的選擇。我國規模化住房租賃企業市場份額只占2%左右，相較於發達國家市場20%—30%的比例，差距非常大。
租賃時代，並不是說就不需要購房，不需要買房。只不過今後買房這種行為將更加自主，有能力、有條件就買，而不會成為一種負擔。另外，租房體系建立起來後，將和買房體系一道構築起不同需求的住房體系，分層次滿足不同人群，真正發揮房子拿來住的目的性。
4、將加速中國的“人口遷徙”？
財經作家劉曉博分析，租售同權之後，或將刺激在大城市打拼的“非戶籍家庭”把在老家上學的孩子接過來，還會創造出一大批“教育移民”。這樣，人口的城鎮化會大大提速，大城市對人口的“虹吸效應”會非常強烈。
如果租售同權成為持續下去，中國城鎮化，將更加確定地變成大城市化、大城市圈化。由此要注意的是，在中西部，以及人口不斷流失的中小城市的房價下跌風險有所增加。
二、房子究竟還能不能再買？
作者：水木然
1
一切歷史都是現代史。
舉個例子：
在古代，主要有兩種人，一個是地主，一個是農民；
地主有地，只需安心守業；
農民無地，豐收後第一件事就是去繳租。
在現代，也有這樣一些人，他們通過各種手段佔有了多套房子。
與此同時，還有很多奮鬥在城市的年輕人，他們沒有房子；
有房的不用在勤奮努力，依靠收租就可以生活；
無房的要定期繳納房租，尤其在一線城市，很多人甚至要用工資的三分之一去繳納房租。
所以，中國財富的根本形式從古至今就沒有變，那就是——土地。只不過古代的財富在地主手裡，現在的財富在房東手裡。
2
在封建社會，商人賺到錢或者當官的告老還鄉之後，都會購買良田美宅，然後安心的當一個地主，定期收房租，娶個三房四妾，然後逍遙一生，這是自古以來的傳統。
宋太祖杯酒釋兵權，他是這樣奉勸些開國大將的：
“人生在世，像白駒過隙那樣短促。要得到富貴的人，不過是想多聚金錢，多多娛樂，使子孫後代免於貧乏而已。你們不如釋去兵權，到地方去，多置良田美宅，為子孫立永遠不可動的產業。同時多買些歌兒舞女，日夜飲酒相歡，以終天年，朕同你們再結為婚姻……這樣不是很好嗎！”
這些將軍跟宋太祖征戰沙場一輩子，到頭來被他幾畝良田美宅就可以打發了，結果都回家當地主去了。
2000年前，司馬遷在《貨殖列傳》裡這樣說，“獲其贏利，以末致財，用本守之”。用今天的話說就是“先去商海中恣意撲騰，大把賺錢，然後回頭買房子以及田地，用房子田地把賺來的錢緊緊守住。”
所以，房子自古以來就是我們的原始心結。
而在如今社會，人們賺到錢之後，第一件事依然是買房子，有了房子就有了安全感，商業模式千變萬化，創新帶來各種衝擊，唯有唯獨房子在那不動不搖，不離不棄，這叫不動產。
鐵打的營盤流水的兵，人來人往、熙熙攘攘，營盤始終還是那個營盤，這就是不動產的價值。
放眼四望，在這個動盪的時代，似乎只有“房子”成了最可靠、最穩固的財富載體。
3
貪圖安逸、坐享其成是人的天性；
於是 “用錢生錢”和“坐地生財”是所有人的追求。只不過不是每一個人都有這個機會。
“用錢生錢”就是資本運作；“坐地生財”就是炒房子；
但是這兩種手段都屬於虛擬經濟，都不能為世界創造財富，玩的適度能為社會調配資源，玩的太過了就會吸幹社會的創造力。
財富本身沒有價值，財富流動起來才有價值，當整個社會的財富都流動到了房子上時，就會變成鋼筋混泥土而凝固起來，財富流動不下去了，經濟也就停滯了。
所以才有了“打土豪分田地”……
一切危機都是人性的危機，貪婪和安逸才是社會進步的最大阻力。
我們需要對世界有更加深刻的認知；
更何況這是一個越來越動盪的世界；
沒有一種商業模式是長存的；
沒有一種競爭力是永恆的；
沒有一種資產是穩固的；
這是一股從未有過的革命浪潮，為了讓大家徹底認清時代究竟在發生什麼，水木然寫了下面四本書：
《工業4.0》探討的是科技進步，《跨界戰爭》討論的是商業重組，《時代之巔》討論的是經濟變革，這三本書關係層層遞進，合稱為變革三部曲，《天才創造世界》探討的是自我管理和提升，這四本將幫你認清世界變遷的本質，以及社會的發展趨勢，請到各大網店購買！
不需要買房。只不過今後買房這種行為將更加自主，有能力、有條件就買，而不會成為一種負擔。另外，租房體系建立起來後，將和買房體系一道構築起不同需求的住房體系，分層次滿足不同人群，真正發揮房子拿來住的目的性。4、將加速中國的“人口遷徙”？
財經作家劉曉博分析，租售同權之後，或將刺激在大城市打拼的“非戶籍家庭”把在老家上學的孩子接過來，還會創造出一大批“教育移民”。這樣，人口的城鎮化會大大提速，大城市對人口的“虹吸效應”會非常強烈。
如果租售同權成為持續下去，中國城鎮化，將更加確定地變成大城市化、大城市圈化。由此要注意的是，在中西部，以及人口不斷流失的中小城市的房價下跌風險有所增加。
二、房子究竟還能不能再買？
作者：水木然
1
一切歷史都是現代史。
舉個例子：
在古代，主要有兩種人，一個是地主，一個是農民；
地主有地，只需安心守業；
農民無地，豐收後第一件事就是去繳租。
在現代，也有這樣一些人，他們通過各種手段佔有了多套房子。
與此同時，還有很多奮鬥在城市的年輕人，他們沒有房子；
有房的不用在勤奮努力，依靠收租就可以生活；
無房的要定期繳納房租，尤其在一線城市，很多人甚至要用工資的三分之一去繳納房租。
所以，中國財富的根本形式從古至今就沒有變，那就是——土地。只不過古代的財富在地主手裡，現在的財富在房東手裡。
2
在封建社會，商人賺到錢或者當官的告老還鄉之後，都會購買良田美宅，然後安心的當一個地主，定期收房租，娶個三房四妾，然後逍遙一生，這是自古以來的傳統。
宋太祖杯酒釋兵權，他是這樣奉勸些開國大將的：
“人生在世，像白駒過隙那樣短促。要得到富貴的人，不過是想多聚金錢，多多娛樂，使子孫後代免於貧乏而已。你們不如釋去兵權，到地方去，多置良田美宅，為子孫立永遠不可動的產業。同時多買些歌兒舞女，日夜飲酒相歡，以終天年，朕同你們再結為婚姻……這樣不是很好嗎！”
這些將軍跟宋太祖征戰沙場一輩子，到頭來被他幾畝良田美宅就可以打發了，結果都回家當地主去了。
2000年前，司馬遷在《貨殖列傳》裡這樣說，“獲其贏利，以末致財，用本守之”。用今天的話說就是“先去商海中恣意撲騰，大把賺錢，然後回頭買房子以及田地，用房子田地把賺來的錢緊緊守住。”
所以，房子自古以來就是我們的原始心結。
而在如今社會，人們賺到錢之後，第一件事依然是買房子，有了房子就有了安全感，商業模式千變萬化，創新帶來各種衝擊，唯有唯獨房子在那不動不搖，不離不棄，這叫不動產。
鐵打的營盤流水的兵，人來人往、熙熙攘攘，營盤始終還是那個營盤，這就是不動產的價值。
放眼四望，在這個動盪的時代，似乎只有“房子”成了最可靠、最穩固的財富載體。
3
貪圖安逸、坐享其成是人的天性；
於是 “用錢生錢”和“坐地生財”是所有人的追求。只不過不是每一個人都有這個機會。
“用錢生錢”就是資本運作；“坐地生財”就是炒房子；
但是這兩種手段都屬於虛擬經濟，都不能為世界創造財富，玩的適度能為社會調配資源，玩的太過了就會吸幹社會的創造力。
財富本身沒有價值，財富流動起來才有價值，當整個社會的財富都流動到了房子上時，就會變成鋼筋混泥土而凝固起來，財富流動不下去了，經濟也就停滯了。
所以才有了“打土豪分田地”……
一切危機都是人性的危機，貪婪和安逸才是社會進步的最大阻力。
我們需要對世界有更加深刻的認知；
更何況這是一個越來越動盪的世界；
沒有一種商業模式是長存的；
沒有一種競爭力是永恆的；
沒有一種資產是穩固的；
這是一股從未有過的革命浪潮，為了讓大家徹底認清時代究竟在發生什麼，水木然寫了下面四本書：
《工業4.0》探討的是科技進步，《跨界戰爭》討論的是商業重組，《時代之巔》討論的是經濟變革，這三本書關係層層遞進，合稱為變革三部曲，《天才創造世界》探討的是自我管理和提升，這四本將幫你認清世界變遷的本質，以及社會的發展趨勢，請到各大網店購買！