重慶剛需尷尬了!首套房利率上浮10% 現在還能買房嗎？

樂居訊：近兩天的朋友圈被兩條新聞刷屏了，一則的大意是說，在重慶買新房，首付已由之前的2成變成3成，且銀行利率上浮10%，有個別銀行甚至上浮了15%。另外一則消息稱，在重慶購房二手房，

許多銀行基本不接受二手房貸款。這讓很多剛需族都慌了，來，先看下圖感受一下銀行最新的貸款情況。

各大銀行房貸一覽

首套房首付比例的增加，貸款利率的上浮對購房者的錢袋子有怎麼樣的影響呢？我們一起算算這筆帳：

按照重慶6月份商品住宅建面均價9807元/㎡，

建築面積100㎡，30%首付，貸款20年（等額本息）計算：

房屋總價為98.07萬元

如果按照首付30%計算，需支付29.42萬元；

如果按照首付20%計算，需支付19.61萬元。

結論：首付30%的情況下，相比首付20%需要多支付9.81萬元。

按首付30%計算，該套商品房需貸款68.65萬元。

按照基準利率計算：每月還款4493元，共支付利息39.18萬元。

按照9折惠計算：每月還款4310元，共支付利息34.79萬元。

按照上浮10%計算：每月還款4680元，共支付利息43.66萬元。

結論：房貸利率上浮10%的情況下，

該套商品房總利息相比基準利率情況下多出4.48萬元，每月需要多還款187元。比9折利率，總利息多支付8.87萬元，每月還款需多支出370元。

看完之後，後不後悔！氣不氣憤？貸款利率上浮，買房利息一時間又多了好幾萬！但是又有什麼辦法呢？很多剛需族會說，我不買房了，大不了租一輩子房子嘛。但是你的女朋友同意嗎？你的丈母娘同意嗎？利率上浮對於剛需族來說很尷尬，

那麼到底現在適不適合買房?小編很明確的告訴你，如果你是改善置業，是投資者，可以暫時緩緩，當然全款的土豪可隨意。但是如果你是剛需族，只要自己能承受，大可以放心去買，我們不能預測利率什麼時候會降，但是買房是當下實實在在的需求，不能因為幾萬塊的利息打破了人生生活的軌跡。當然買不買房還得根據自己的實際情況去斟酌，接下來小編還是給大家推薦幾處總價低的小三房，僅供參考！

 

萬科金色悅城預計下半年將推新樓棟，具體詳情待定！萬科金色悅城僅剩五期女生公寓8#在售（商業性質，40年產權年限），建面32-39平米，總價32萬左右。

 

啟迪協信城立方目前32號樓58—68平米高層，35號樓80—180平米洋房正火熱辦卡中，價格約9000—10000元/平米,即將全新加推。

 

寶嘉花與山60-80平米總高4+1層洋房在售，套內均價10000，160-180聯排別墅，即將開盤。社區入口兩側社區商業在售總價50萬起。

 

紫禦江山天譽新品載譽加推，建面約73-113平米央景王座，預計8月中下旬開盤，目前價格待定。

 

金科城幸福裡組團新品推售，“嘉悅大橋邊、公園裡，輕軌旁”套內約69-85平米瞰江高層，計畫於7月底加推。金科城萬人醇熟大社區，雙金街、雙幼稚園均已開放。目前價格待定，敬請期待。

想當年小編買房的時候利率也是上浮了10%，3年都過去了，日子也一天一天的過著，好像這上浮的10%的利息也沒影響自己的生活品質。現在住著自己買來的房子，好好過著日子，不擔心房價會漲會跌，也是一種幸福。所以剛需族買房真的不用考慮態度，別讓自己觀望太久，該出手時就出手。如果對以上的樓盤感興趣，可以撥打電話免費諮詢，最後預祝大家都買到好房。

現在住著自己買來的房子，好好過著日子，不擔心房價會漲會跌，也是一種幸福。所以剛需族買房真的不用考慮態度，別讓自己觀望太久，該出手時就出手。如果對以上的樓盤感興趣，可以撥打電話免費諮詢，最後預祝大家都買到好房。