新規！我市二手房買賣實現全流程監管！房產交易辦稅時間縮減一半
據市住建委消息，《寧波市存量房屋轉讓合同網簽及備案管理辦法（試行）》（以下簡稱“《辦法》”）已於近日實施。該辦法最大的亮點是，讓二手房買賣交易，借助寧波房產市場監管服務平臺，
《辦法》亮點①
全流程監管二手房買賣
據介紹，存量房的轉讓是指以買賣、贈與、交換、投資入股等方式進行的存量房屋交易行為。
《辦法》規定，存量房網簽中，必須經過“房源核驗”環節，由經紀機構提供房地產經紀服務時，應當使用監管服務平臺進行存量房屋房源核驗和網簽。核驗未通過的，不得進入下一步交易環節。房屋交易管理機構應當依託監管服務平臺對申請存量房屋轉讓合同網簽及備案的房屋適時進行房源核驗。
《辦法》明確規定“禁止一房兩簽”。存量房屋買賣合同網簽完成後，
《辦法》亮點②
交易中哪些行為被禁止？
為保護買賣雙方及經紀機構的利益，《辦法》對當前市場上時有出現的惡意行為給予了明確禁止。具體對仲介及從業人員規定的禁止行為有：
1、出借網簽帳號供他人使用；
2、以不正當手段獲取房屋資訊，違背當事人意願發佈、公開、洩漏、轉讓當事人及房屋相關資訊；
3、隱瞞經紀行為而通過以自行成交方式申報網簽
4、未經買賣雙方同意，擅自進行合同網簽；
5、代收代管存量房交易資金或通過資金帳戶以外的其他形式結算存量房交易資金；
6、以合同網簽為由違規收取服務費。
《辦法》指出，對違反本辦法相關規定以及操作規範的經紀機構及其從業人員，房屋交易管理機構應當根據實際情形給予責令改正、違規行為公示、誠信扣分、暫停監管服務平臺使用權限等處理，並記入信用檔案；對拒不整改或整改不符合要求的，可取消平臺網簽使用權限，
今年1-6月，市五區新建商品住房交易量為28000餘套，存量二手住房交易量為34000套，存量房已經趕超了新建商品房的交易量。
目前，全市除余姚、慈溪、寧海外，其他區縣市已經納入了寧波房產市場監管服務平臺，將全市有關房產交易的操作辦法、協定合同等都進行了統一。“目前，我們正在積極對接余姚、慈溪、寧海三地的房產交易系統，預計今年9月份，三地的資料也將納入寧波房產市場監管服務平臺。”
房產交易資訊與地稅聯網
辦稅時間縮減一半
7月初，我市的房產交易資訊與地稅進行了聯網，寧波市民在購房時，又多了一項便捷服務，在完成存量房交易合同網簽備案時，相關資訊將自動從房管部門傳送到地稅部門，辦稅時間也由此可節省一半。
這項服務，依託於寧波市房產交易資訊已經與地稅系統完成平臺對接，資料等資訊實現兩部門“聯網共用”。
據悉，今年年初，住建委與地稅局按照“最多跑一次”改革部署要求，在打造“寧波市房產交易資訊服務網”這一線上市場監管服務平臺的基礎上，又積極搭建部門間的資料交換平臺，目前已經初步形成了房管部門向地稅部門推送存量房交易資訊，並獲取完稅資訊回饋的資訊聯網共用閉環。
“聯網後，給市民最大的感受是，此前從向視窗遞交相關材料到完成納稅，正常情況下在15分鐘左右，而現在只需7分鐘。”市地稅部門的相關負責人介紹，“完成這一對接，意味著真正實現了房產交易與納稅辦理的無紙化銜接，老百姓能明顯感受到辦理效率提高。”
將全市有關房產交易的操作辦法、協定合同等都進行了統一。“目前，我們正在積極對接余姚、慈溪、寧海三地的房產交易系統，預計今年9月份，三地的資料也將納入寧波房產市場監管服務平臺。”房產交易資訊與地稅聯網
辦稅時間縮減一半
7月初，我市的房產交易資訊與地稅進行了聯網，寧波市民在購房時，又多了一項便捷服務，在完成存量房交易合同網簽備案時，相關資訊將自動從房管部門傳送到地稅部門，辦稅時間也由此可節省一半。
這項服務，依託於寧波市房產交易資訊已經與地稅系統完成平臺對接，資料等資訊實現兩部門“聯網共用”。
據悉，今年年初，住建委與地稅局按照“最多跑一次”改革部署要求，在打造“寧波市房產交易資訊服務網”這一線上市場監管服務平臺的基礎上，又積極搭建部門間的資料交換平臺，目前已經初步形成了房管部門向地稅部門推送存量房交易資訊，並獲取完稅資訊回饋的資訊聯網共用閉環。
“聯網後，給市民最大的感受是，此前從向視窗遞交相關材料到完成納稅，正常情況下在15分鐘左右，而現在只需7分鐘。”市地稅部門的相關負責人介紹，“完成這一對接，意味著真正實現了房產交易與納稅辦理的無紙化銜接，老百姓能明顯感受到辦理效率提高。”