東莞各鎮區最新租金表！看看你買的房子能租多少？
近日，住建部等部委聯合發佈《關於在人口淨流入的大中城市加快發展住房租賃市場的通知》，明確提出要加快發展住房租賃市場，引起了朋友們的廣泛關注。
老牛最近也對東莞各鎮區的房租做了一番追蹤和梳理，
住建部已經明確將12個城市作為首批開展住房租賃試點的單位，其中包括廣州、深圳、南京、杭州、廈門、武漢、成都、瀋陽、合肥、鄭州、佛山、肇慶。
從上圖可以比較清晰的看出，廣東省有4個城市作為試點城市，
老牛認為，北京，上海作為全國矚目的特大型城市，對於人口的流入已經控制的比較嚴格，所以沒有將試點城市放在京滬。
廣州，深圳這樣處於蓬勃發展期的大型城市，人口基數已經比較大，房價也已經不低，為了解決日益突出的房屋租住供需不平衡問題，急需建立更加公開透明的住房租賃平臺，
下圖可以直觀的看到，深圳和廣州的人均租金都已經不低，而從租房收入比來說，深圳名列全國第二，房租高企，對於剛畢業來深的年輕人來說，還是壓力比較大的。
佛山作為傳統製造強市，其實和東莞的房租狀況很相似，
肇慶作為剛被納入粵港澳大灣區的城市，各項城市設施正在建設和升級之中，可以被看做是第三梯隊的後起之秀，試點觀察的意義重大。
廣州市政府隨後出臺了相關的政策細則，其中的 “租購同權”引起了輿論廣泛熱議，不少人擔心之前被熱捧的學位房因此會受到較大影響，
老牛覺得，在中央明確提出加大力度發展住房租賃市場的大背景下，各地方政府紛紛開始跟進，開始出臺相關政策，這是一種大的趨勢。
不論是剛需自住，還是投資的朋友，其實對於東莞的房租狀況都比較關注，下面咱們就專門針對東莞的住房租賃市場做一下剖析，看看東莞的房租到底是個啥情況。
老牛對東莞6大片區的住宅房租做了一下梳理，發現各鎮區的價格差別還是比較大的，這裡提醒一下大家，表格中的資料是每個鎮區的房租均價。
松山湖的房租排名全市第一，這應該與松山湖的高新企業雲集，總體居住環境舒適有比較密切的關係。主城區的南城和東城區緊隨其後，各項配套設施成熟完善，接下來就是長安虎門，塘廈鳳崗等臨深熱點片區。
為了讓大家有更清晰直觀的瞭解，老牛特意針對100㎡左右的三房（市場主力產品）做了更深入的統計梳理，然後把各鎮區的月租價格附在了區域圖上，大家可以仔細參看一下。
老牛認為，各鎮區的房租其實還是和房價有一定關聯的，房租的第一梯隊依然是松山湖，長安，虎門，主城區等一致被看好的鎮區。
尤其像長安這種近期被廣大朋友重點關注的鎮區，本身的產業發展就很順利，後續的開發力度會加強，加上整個長安房源比較稀缺，無論是房價或是房租，都會水漲船高。
租房的房源數量方面，主城區依然是以一騎絕塵的壓倒性優勢佔據榜首，其次是虎門，長安，鳳崗等臨深重鎮，臨惠的片區由於需求沒有那麼旺盛，房源也相對較少。
隨著畢業季的再次來臨，東莞租房市場應該會有相應比較緩慢的穩步增長，長租客（租房2年以上）也開始慢慢增多，租金與前幾年相比也有小幅上漲。
老牛覺得，東莞的住房租賃市場總體發展穩定，各鎮區還有不少商品房之外的城中村自建房，集資房（租金要便宜不少）等作為緩衝過度，也已經有長租公寓等專業服務機構開始開展業務。
各項配套設施成熟完善，接下來就是長安虎門，塘廈鳳崗等臨深熱點片區。為了讓大家有更清晰直觀的瞭解，老牛特意針對100㎡左右的三房（市場主力產品）做了更深入的統計梳理，然後把各鎮區的月租價格附在了區域圖上，大家可以仔細參看一下。
老牛認為，各鎮區的房租其實還是和房價有一定關聯的，房租的第一梯隊依然是松山湖，長安，虎門，主城區等一致被看好的鎮區。
尤其像長安這種近期被廣大朋友重點關注的鎮區，本身的產業發展就很順利，後續的開發力度會加強，加上整個長安房源比較稀缺，無論是房價或是房租，都會水漲船高。
租房的房源數量方面，主城區依然是以一騎絕塵的壓倒性優勢佔據榜首，其次是虎門，長安，鳳崗等臨深重鎮，臨惠的片區由於需求沒有那麼旺盛，房源也相對較少。
隨著畢業季的再次來臨，東莞租房市場應該會有相應比較緩慢的穩步增長，長租客（租房2年以上）也開始慢慢增多，租金與前幾年相比也有小幅上漲。
老牛覺得，東莞的住房租賃市場總體發展穩定，各鎮區還有不少商品房之外的城中村自建房，集資房（租金要便宜不少）等作為緩衝過度，也已經有長租公寓等專業服務機構開始開展業務。