農村建房不符合規劃審批的什麼情況下會強拆 什麼情況下用錢解決了事

曾幾何時，農民想要在農村建房已經不是容易的事情；隨著土地和宅基地政策的不斷變化，應該說是十多年以來變化最多的一年，國家對於農村土地和宅基地的使用管理也越來越嚴格，

一：這幾種情況下農村建房屬於違建要被拆除

1，農民不可在規劃之外建房

2，農村確權一戶一宅的農民家庭不可建房

3，農村耕地、林地禁止建房

對於以上三點，在規劃之外沒有得到審批的違規建築是要被拆除的，當然如果有審批那就另說了，相信在國家嚴格的政策之下，要想在規劃內建房那是絕對辦不到的；農民只要在允許建房的地區，而且申請辦理農村集體土地建設規劃許可證，那就沒太大問題了。

二：宅基地有以下情況的不給申請報建房屋

1，在政府部門徵收範圍內明確不予建房的

2，所在的村裡已經規劃為年度棚戶改造計畫的

3，不符合村裡規劃和土地利用規劃的土地

4，佔用道路規劃控制紅線、文物保護控制紫線、綠地範圍控制綠線、城市地表水體保護控制藍線、城市基礎設施用地控制黃線建房的;

5，在公共設施消防、電力、燃氣、洩洪通道、水利設施等規劃用地範圍內建房的

6，其他不符合國家、省、市法律法規規定的

三：這幾種情況下農村違建可罰款，宅基地暫緩拆除

1，農村自建房未經審批私自建房、翻修的

2，宅基地建房超出規定面積

3，未經審批私自佔用閒置土地或耕地用來建房

筆者諫言：宅基地雖然是農民自己使用，但是要建房還是需要經過正常管道審批，否則最後被查到不僅要補材料審批還會有不必要的麻煩交錢罰款，何必呢？

| 圖片資料摘自網路】

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