樂山萬達華府物業收百萬裝修押金還難退 發改局：物業無權收錢
最近，樂山萬達華府社區的多位業主抱怨，房子早就裝修完了，沒想到去物業退個裝修押金卻那麼難，更有不少業主質疑：物業憑什麼收取裝修押金呢？7月25日，樂山當地住保及物價部門表示，
業主：新房想裝修 必須交2000元押金
去年11月，樂山萬達華府社區交房後，業主王先生便開始籌備裝修新房。“去物業那邊辦理裝修手續，被告知要交2000元裝修押金。
“有些業主擅自改變房屋結構，甚至打掉承重牆，或者在公共部位私搭亂建，這種情況是嚴令禁止的。”該負責人介紹說，之所以裝修前先交裝修押金，主要是為了防止在裝修過程中違規，
據該負責人介紹，樂山萬達華府社區共有1400多戶業主，已經辦理手續進場裝修的業主約900戶，目前物業發出的違規裝修整改通知單不下100戶。
“只要不違規，裝修完驗收合格，不會少一分錢，全部退。”對於部分業主反映的退押金難的問題，
不過，王先生等業主認為，不排除物業公司將收裝修押金當做周轉資金的手段，一戶收2000元，900戶就收了180萬元，而一般裝修至少都要三個月時間。
部門：目前沒有明文規定 不應收該退錢
物業到底是否可以收裝修押金？據瞭解，
對此，樂山市中區發改局物價檢查所負責人表示，此檔已於2014年廢止。根據《四川省物業收費管理細則》《住宅室內裝飾裝修管理辦法》等，都沒有關於裝修押金的明文規定說可以收或不可以收，
針對裝修押金、裝修管理費、建渣清運費等問題，樂山市住保局表示，根據相關規定，物業公司不得向業主收取裝修押金，但可以收取裝修管理費和建渣清運費。如果業主自行清運建築垃圾，則不得收取建渣清運費。
7月25日下午，萬象美物業樂山萬達華府項目相關負責人表示，目前收取裝修押金的已經退了291戶，
律師：物業無權強行要求業主交裝修押金
對此，北京惠誠（成都）律師事務所郭金福律師介紹說，業主是房屋所有權人，依法對其物業享有佔有、使用、收益、處分的權利。可以說業主對房屋怎麼裝修，完全是業主自已的事情。但由於房屋屬於不動產，其建造、使用都有嚴格的規定，業主在進行裝修時，必需遵守相關的法律規定，而不能隨心所欲。
根據《物業管理條例》規定，業主需要裝飾裝修房屋的，應當事先告知物業服務企業。物業服務企業應當將房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項告知業主。如果業主出現違規裝飾裝修行為，物業服務企業應當制止，並及時向有關行政管理部門報告。由此可見，法律是賦予了物業服務企業對裝修等方面的管理權，並沒有要求必須交裝修押金。
“任何人（包括業主）如果改變原戶型承重結構牆或損害社區公共設施，物業公司都有權且必須給予制止，已經造成損失的要照價賠償。”郭金福認為，一般業主在裝修前，物業都會要求業主簽署一份裝修協議書，如果雙方協商一致，業主同意繳納裝修押金也是可以的，但不能強迫業主簽訂裝修管理的格式合同。
郭金福認為，從法律上來說，是否交納裝修押金，完全是業主和物業服務企業之間協商一致的結果，物業服務無權強行要求業主必須交納裝修押金。如果物業服務企業強行要求業主交納裝修押金，業主不交納裝修押金，就阻止業主進行裝修，侵害了業主的合法利益，可以直接向人民法院起訴。
成都商報用戶端記者 顧愛剛攝影報導
樂山新聞熱線：18508336363
編輯 楊渝彤
必需遵守相關的法律規定，而不能隨心所欲。根據《物業管理條例》規定，業主需要裝飾裝修房屋的，應當事先告知物業服務企業。物業服務企業應當將房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項告知業主。如果業主出現違規裝飾裝修行為，物業服務企業應當制止，並及時向有關行政管理部門報告。由此可見，法律是賦予了物業服務企業對裝修等方面的管理權，並沒有要求必須交裝修押金。
“任何人（包括業主）如果改變原戶型承重結構牆或損害社區公共設施，物業公司都有權且必須給予制止，已經造成損失的要照價賠償。”郭金福認為，一般業主在裝修前，物業都會要求業主簽署一份裝修協議書，如果雙方協商一致，業主同意繳納裝修押金也是可以的，但不能強迫業主簽訂裝修管理的格式合同。
郭金福認為，從法律上來說，是否交納裝修押金，完全是業主和物業服務企業之間協商一致的結果，物業服務無權強行要求業主必須交納裝修押金。如果物業服務企業強行要求業主交納裝修押金，業主不交納裝修押金，就阻止業主進行裝修，侵害了業主的合法利益，可以直接向人民法院起訴。
成都商報用戶端記者 顧愛剛攝影報導
樂山新聞熱線：18508336363
編輯 楊渝彤