中國樓市調控升級“首付貸”捲土重來 新報：風險很大
新報稱，購房者資金需求大增，場外資金墊資房貸的“類首付貸”再次出現。專家提議，金融監管部門應加緊督查房企和仲介等，防範各類金融理財產品的違規借貸現象湧現。
據新加坡《聯合早報》網站3月23日報導，
報導稱，為給過熱的房地產市場降溫，中國近期已有多個城市出臺或升級樓市調控政策，而限購範圍也在不斷擴大，包括一線、環一線周邊城市、熱點二線城市，甚至朝三四線城市蔓延。
最新加入樓市調控升級的城市是浙江省嘉興市，從3月22日零時起，該市戶籍居民家庭購買首套住房商貸首付比例調整為不低於30%；二套房首付款比例上升到50%。非戶籍家庭購房首付比例則提高至五成。
3月17日，北京則宣佈提高二套房首付比例（普通自住房提高至60%，非普通自住房提高至80%），成為全國門檻最高的城市。
不過，加碼的首付比例導致正在辦理交易手續或考慮買房的買家，
中國媒體3月22日消息顯示，為了滿足購房者大幅上升的資金需求，許多類似“首付貸”的產品相繼出現。
報導稱，“首付貸”指的是在購房者首付資金不足時，房地產仲介或金融機構為他們提供補助資金拆借，幫助他們買房，也提高銷量。然而，首付貸也意味著買家可以不用掏出任何本金、完全依靠貸款就能購房，
據報導，買家借款後，可為目前貸款未付清的房子解抵押後賣掉再買房，並且也可以作為另一套房的首付。
有業內人士表示，購房需求不減，而銀行貸款額度收緊，導致各類“創新型貸款”湧現，成了購房者獲取資金的重要管道。
報導稱，易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進接受《聯合早報》採訪時就指出，
嚴躍進說：“一些高利息金融產品往往可以在不用擔保的情況下進行資金給付，並因此流入房地產市場。而此類資金的月息非常高，也是有很大風險的。”
他建議，金融監管部門應加緊督查房企和仲介等機構，防範各類金融理財產品背後的違規借貸等現象出現。
他也認為，當局應要求各類金融產品在進行借貸時，簽署資金流向保證書，承諾資金不直接或間接進入購房市場。
嚴躍進說，積極增加供地是後續長效機制的關鍵，“應鼓勵房東出手二手房，這樣能夠增加二手房源，以抑制炒房需求”。
北京大興區的一處住宅社區樓盤 新華社記者 李鑫 攝
北京大興區的一處住宅社區樓盤 新華社記者 李鑫 攝