作者：美房網主編
房子是家庭的歸屬地，某種意義上房子代表的不僅僅是一幢建築而是心靈的寄託;中國人有買房情節，有了屬於自己的房子，住著才踏實。擁有了房子之後，
很多朋友都關心當70年產權到期時，我們的房子怎麼辦, 下文為大解詳細解釋。
■什麼是房屋的產權？
房屋的產權是由房屋所有權和土地使用權兩部分組成，房屋的所有權是永久的。而土地使用權的期限，根據1990年《中華人民共和國城鎮國有使用權出讓和轉讓暫行條例》規定，
分為40年、50年或70年不等。（注解：70年為居住用地，50年為工業用地，40年為商業用地）
朋友們一定要明白，房屋的所有權是永久屬於我們自己的，並且受法律保護。只要我們的房子存在，就歸我們自己所有，沒有時間年限。而房屋產權到期，實際上是指土地使用權的期限到期。
■房屋的土地使用權期限是多久？
住宅房屋土地使用期限是70年。買房時“五證齊全”的房子，就是我們常說的大產權房，
它的使用期限是70年。要特別注意的是，產權的時間是由土地競拍之日起開始計算,也就是開發商拿地時算起。不是我們拿到房產證的時間算起。一般情況，從開發商拿地到房屋建成業主入住，至少要二到三年的時間。開發商分多期開發，或者種種原因沒有開工，這期間的時間也是被計算在內的。業內的說法，三到五年都屬於正常的情況。我們在買房時一定要看清楚樓盤《國有土地使用證》上，
證件簽發的日期以及土地終止日期，這樣就可以知道樓盤真正的產權以及房屋剩餘多少使用年限。
■70年房屋產權到期了，房子怎麼辦？
遇到房屋產權到期的情況 ，目前國家出了“兩不一正常”的過渡性處理辦法：一是不需要提出續期申請；二是不收取相關費用；三是正常辦理交易和登記手續。
同時《物權法》也規定：“住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。”意味著房屋產權到期以後，我們不需要專門提出續期申請。不收取相關費用是指在國家法律細則沒有出臺之前，不收取相關的有償使用費用。最後要強調的，這只是一個過渡性的處理辦法，前段時間因為一些地區的土地使用權已經到期，
它就是在這樣的背景下產生的。未來土地續期的方式大家的討論和猜測比較多，只有等待相關的法律出臺以後，這一切才會有定論。
結語: