買房一定要買這樣的地方！錯過會後悔一輩子！

作者：美房網主編

曾經發生在我身邊的事，一位資深的地產圈的朋友，他的工作是考察全國的城市和區域，包括這些區域內樓盤的資訊，他在這方面經驗豐富。去年他考察了長三角城市群。

在考察到環上海的昆山區域時，他打電話給我，他感覺環上海到處是價值窪地，看哪裡都像下一個燕郊。

電話中我沒有回應他。我的觀點寫在這裡，作為一線城市的北京和上海，未來他們一定是大都市圈發展模式，繼而帶動周邊城市群的發展，因具備超強的輻射能力，它們的外溢效應會帶動距離較近的周邊率先發展。如果一個區域的發展能上升到國家戰略，

等於是站在了風口，想不發展都困難，未來的發展潛力巨大，而近期備受關注的明星，就是晉升到國家戰略的區域——珠三角的粵港澳大灣區。

粵港澳大灣區將迎來重大發展機遇，粵港奧大灣區屬於珠三角城市群，未來將發展成世界級城市群，它的發展設想覆蓋了9座城市——廣州﹑深圳﹑東莞﹑珠海﹑佛山﹑江門﹑惠州﹑中山﹑肇慶﹑以及香港﹑澳門兩個特別行政區，

占地5.6萬平方公里。我們看好大灣區有以下三方面的原因。

■ 未來這裡的發展規劃已經上升至國家戰略，和京津冀協同發展同等地位。

■ 這裡有雄厚的發展基礎。

這裡是經濟最發達，最有活力的城市群。

■ 城市間的協作和聯繫以及人口的流動最為緊密，這是其它城市群不具備的發展優勢。城市間的緊密聯繫體現在交通的便利上，公路方面，多個城市之間都有高速公路和城市快速路連接。軌道交通方面，城市之間開通了城市輕軌，包括城際。例如廣州和佛山間的廣佛線已經運營，深圳和東莞惠州之間也正在搭建軌道交通的一體化。

軌道交通的迅速發展會形成融城的情況，目前來看確實有這樣的發展趨勢，多個城市間正在形成一體化，中山珠海一體化，廣佛一體化，深圳東莞惠州一體化，包括珠奧一體化，深港一體化，港珠奧一體化等等。在一體化的過程中我們發現，誕生了很多的城市新區，這些新區在去年房地產市場上的表現，相當搶眼。