昆明五華l 老小區名單已備好，誰再說租房難我跟誰急
推薦小能手繼續上線，這是我們向職場小白，推薦老小區的第二篇——五華篇
上一期我們在Hey 昆明的公眾號和頭條號，同步推送了安利老小區的 【盤龍篇】
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177位昆明職場小白強烈安利的老小區（盤龍區篇）
【盤龍區篇】
不少粉絲直言有些社區被遺漏了
在此跟粉絲說聲抱歉，推薦的老小區主要是二環內，難免有所遺漏。
小編老眼昏花，確是老身的失誤，再此沉重致歉。
本周推薦繼續，一大波五華區的老小區正在靠近，話不多說，收下小編精心編制的——昆明租房典籍。
下一期將為大家推薦西山區和官渡區的老小區，敬請期待。
以下是今天的推薦名單：
01
江岸社區
租房均價
兩居室1200-1700
三居室：1600-2100
一居室：900-1300
位置：小菜園立交橋旁
治安：★★★
新舊程度：★★
物業費：350元/年
交通：★★★★
推薦理由
全昆明最大的菜市場坐落在此，你的營養全包了，社區旁有美食一條街，附近500米就是家樂福，生活便利。距離白雲路地鐵站有一公里左右，
不足：社區年代久遠，設施有些許陳舊，道路衛生欠佳，由於人口基數大，上班的路上電驢隊伍龐大，路口略擁堵，樹木高大繁盛，夏天倒是個納涼的好地方，雨天略潮濕，不過近段時間正在修剪，
網站：
江岸社區：（10路55路59路92路96路105路114路146路）
盤江東路口（白雲路）：10路;55路;59路;92路;96路;96路調頭;105路;114路;146路
下馬村龍泉路：（9路;74路;84路;105路;114路;129路;129路調頭;175路;241路;z63路）
附近類似社區：下馬村生活區、江岸社區晴江裡、月江裡、曦江裡、韻江裡。
02
金星園丁社區
租房均價：
兩室:1300-1600
三室:1600-2300
位置：北市區 金星立交橋旁
治安:★★★★
新舊程度:★★★★
交通：★★★
推薦理由
在金實社區對面，交通便利，離北京路近，社區配套齊全，在雲南奇石寵物城旁邊，
網站：
萬源路口：z42路
金星立交橋：23路;61路;61路調頭;79路;92路;96路;96路調頭;146路;236路
附近類似社區：金橋花園
03
雲大東一院
租房均價：
三居室：1500-2800
兩居室：1500-2400
一居室：900-1700
位置：北門街171
治安：★★★★
新舊程度：★★
交通：★★★★★
推薦理由
社區很安靜，靠近園西路，業餘生活豐富。周邊有雲南大學老校區、民族大學老校區，每天都有看不完的年輕臉龐，書香氛圍濃厚。
不足：房源較少，火車北站（1.5KM）離地鐵站較遠，社區設施較舊，房子窗戶普遍小，影響採光，周邊無大型購物商場。
網站：
園西路口（北門街），一二一大街，一二一大街（蓮花池），丁字坡，圓通北路，蓮花池正街，雲南大學(青雲街），民院路等公交站。
園西路口（北門街）92路;139路;187路
一二一大街（蓮花池）10路;22路;22路調頭;55路;64路;65路;84路;92路;96路;96路調頭;139路;244路
附近類似社區：雲大東二院
04
昆明冶金研究所
租房均價：
兩室:1100-2300
三室:2000-2700
安全:★★★★
新舊:★★★
交通：★★★
推薦理由
交通便利，環境安靜。靠近民族大學與雲南大學老校區。
不足：房價較高，周邊無大型購物商場。
網站：
小菜園立交橋東，小菜園立交橋，小菜園立交橋2，小菜園立交橋西，園通北路，鼓樓路，油管橋
地鐵站：火車北站1.1KM
05
雲南省文化館宿舍區
租房均價：
一室：1300-2000
兩室:1600-2400
安全：★★★★
新舊：★★★
交通：★★★★
推薦理由
交通便利，環境安靜，靠近雲南大學老校區、翠湖公園，酒吧較多。
不足：離地鐵站較遠，房源少，周邊無大型購物超市
網站：
翠湖東路），雲南大學（青雲街），倉園巷，丁字坡，省圖書館，科技館，翠湖東門，翠湖北路，雲南大學（翠湖北路），府甬道，雲南大學。
06
文林苑
租房均價：
三居室：2500-3000
兩居室：2000-2200
一居室：1000-1300
位置：文林街162
治安：★★★★
新舊程度：★★
交通：★★★★★
推薦理由
社區緊鄰雲大和翠湖，環境很好，書香氣濃厚，文化巷可吃東西、可購物，下班可以在翠湖邊或雲大校內散心，西園路美食街就在500米開外，周圍有特色商業街，別具一格的書店餐吧、咖啡館很多，社區內很安靜，可謂是鬧中取靜，怡然自得。周圍配套齊全，生活便利。
不足：租金略貴
網站：
府甬道1路;1路調頭;85路;101路;125路
建設路1路;1路調頭;2路;10路;26路;65路;84路;96路;96路調頭;231路;z2路
附近類似社區：文翠苑、文林雅居、雲南省工商職工宿舍
07
物資大院
租房均價：
兩居室：1800-2700
三居室：2600-3500
位置：翠湖北路旁
治安：★★★★
新舊程度：★★★
物業費：1.2/平
交通：★★★★
推薦理由
交通便利，生活氣息濃厚，出門有一條小吃街，好順路農貿市場就在旁邊，社區的文化底蘊深厚，雲南陸軍講武堂舊址及聞一多先生舊址，就坐落在此，百米開外即是雲南省圖書館，書蟲可以隨時隨地，徜徉在書的世界裡，是個陶冶情操的好地方，錯綜複雜的小巷，總會讓人有回到90年的老昆明的錯覺，忘卻城市的喧囂。
不足：坡很多，有些地方很陡，走路的話還好，可以鍛煉身體，喜歡騎單車的小夥伴可以勇敢嘗試爬坡的快感。
網站：
翠湖北路：124路
倉園巷：139路
附近類似社區：園林社區、西倉坡、雲南省人事廳錢王街宿舍、雲南省工商局職工宿舍
08
昆湖社區
租房均價：
三居室：2800-3500
位置：翠湖南路南門旁
治安：★★★★
新舊程度：★★★★
物業費：1.3/平
交通：★★★
推薦理由
緊鄰翠湖，附近商圈成熟，社區房齡不長，配套完善，離商業中心近，交通便利，文化氛圍濃厚。
網站：
翠湖南路124路;133路;235路
五一路口(省人才市場)：2路;65路;69路;189路
附近類似社區：翠麗東苑、翠康園、翠湖南路煙草公司單位房
09
華山西路社區
租房均價：
兩居室：1800-2400
三居室：2200-3800
一居室：1000-1800
位置：華山西路翠湖賓館旁
治安：★★★
新舊程度：★★★★
交通：★★★
推薦理由
緊鄰商業圈，離百匯商場和小西門都很近，生活便利，周圍商圈成熟。
網站：
華山西路：1路;1路調頭;95路;119路
翠湖東門100路;101路;124路;133路;235路;z5路
01西站社區
租房均價：
兩居室：1100-1700
一居室：1100-1300
位置： 一二一大街、雲南師範大學本部旁
治安：★★★
新舊程度：★★★
交通：★★★
推薦理由
租金便宜，交通便利，社區的整體環境不錯，眾多大學聚集在此，文化氛圍濃厚，散步的好地方。附近有很多小吃，生活很便利。
不足：附近沒有大型菜場和大型超市
網站：
地台寺：1路;1路調頭;98路;115路;244路;z2路
昆明西站c61路
人民新村：104路
師範大學：10路;22路;22路調頭;55路;64路;65路;84路;96路;96路調頭;111路甲線;205路;244路
附近類似社區：科通苑、金通苑、昆明市園林局住宅社區
011
雲南交通運輸廳
租房均價：
三居室：2700-3500
位置：西昌路和環城西路交叉口
治安：★★★
新舊程度：★★
交通：★★★
推薦理由
房型面積大，社區內很安靜，交通便利，旁邊是昆一中，有一條小吃街，距離市中心也很近。
不足：社區老舊，樓下多是建材，房源不多。
網站：
茭菱路口(環城西路)56路;64路;69路;111路甲線;115路;k13路
附近類似社區：省政府辦公廳機關住宅區
012
菱角塘
租房均價：
兩居室：1100-1500
三居室：1400-1800
一居室：900-1300
位置：壹號廣場旁
治安：★★★
新舊程度：★★
物業費：0.8/平
交通：★★★★
推薦理由
周圍有蔡家村農貿市場、趙家堆農貿市場，社區配套齊全，旁邊有多個醫院，多路公車從此過，交通便利。有創意英國風尚購物街，社區門口有許多餐廳和小餐館，生活便利，社區內很安靜，房源多。
不足：社區老舊，新老小區及城中村交相錯雜，道路衛生部分地段有所欠缺。
網站：
西園路口(茭菱路)：101路
茭菱路：7路;56路;106路;113路;231路;k13路
環城西路口(茭菱路)：7路;56路;106路;113路;113路調頭;121路;231路;k13路
附近類似社區：交林社區、菱角塘公寓、蔡家村社區、菱角塘搬遷組、菱角塘社區
013
豐寧社區
租房均價：
三居室：1700-2100
兩居室：1200-1800
一居室：800-1200
位置：豐甯路2號，西苑立交橋旁
治安：★★★
新舊程度：★★★
物業費：1.1/平
交通：★★★★
推薦理由
社區內在租的房源很多，社區內秩序規範，樓下有很多小吃，離主幹道近，街道兩旁繁華，戶型較大，租金較便宜，旁邊就有豐寧農貿市場，生活很方便。
網站：
西苑立交橋北口7路;56路;66路;85路;180路;k13路
豐甯社區7路;56路;58路;66路;85路;115路;231路;k13路
茭菱路口（近華浦路）58路;66路;101路;104路;115路;153路
014春暉社區
租房均價：
三居室：1500-2200
兩居室：1100-1800
位置：西園北路和茭菱路交叉路口
治安：★★★
新舊程度：★★★
物業費：0.8/平
交通：★★★★
推薦理由
臨近豐寧社區，很多服務設施共用，社區與多個新老小區彙集，生活設置齊全，交通便捷，租金便宜，內在租的房源多，選擇的空間很大。
網站：
春暉社區85路;90路;101路;104路;106路;113路;113路調頭;153路;233路;c142路
西園路口（茭菱路）7路;56路;85路;101路;104路;153路;231路;k13路
015洪發社區
租房均價：
三居室1700-2300
兩居室1300-1800
位置：高新區科業路上面藝術學校對面
治安：★★★
新舊程度：★★
交通：★★★
推薦理由
學區房，靠近菜市場各種生活方便啊，同時還靠近師大附中師大附小藝術學院等，比較安靜。
網站：
麻園（科業路）175路;244路
省社科聯（科業路）175路;244路
016
紅星家園
租房均價：三居室1500-1800
位置：虹山南路169號，工人醫院斜對面
治安：★★★
新舊程度：★★★
交通：★★★★
推薦理由
對面就是醫院，看病方便。交通也是十分便利，周圍的菜市場方便活相當便利，作為一個老小區，安全係數非常不錯。作為合作房來說，可以說是物廉價美。
不足：租房資訊較少，不集中
網站：
紅星家園：121路;133路
西站：2路;26路;55路;101路;104路;127路;138路;189路;205路
附近類似社區：林鋼新村，林崗社區，志成家園，蔡家村社區
017巴士家園
租房均價：三居室：1600-2200
位置：教場北路口虹山片區
治安：★★★★★
新舊程度：★★★★★
交通：★★★★
推薦理由
社區樓下就有公車場，交通便利，社區的房齡不長，配套較好。樓下有小販賣水果，有蔬菜店、美食店，旁邊有小吃街和龍湖水晶酈城，能滿足生活所需，社區旁綠化面積廣，治安很好。
不足：離家樂福大概兩公里的距離，附近沒有大型的菜場。
網站：
巴士家園：65路;104路;105路;139路;168路;192路;z63路
附近類似社區：長城社區
以上就是所有推薦的老小區，如有漏網之魚，望大家積極補充。下一期，hey 昆明繼續推薦官渡和西山的老小區。
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老小區：我很醜，可是我很溫柔
即便生活像一坨狗屎 這裡的花也依然動人
溫一壺屬於麻園的酒，邀所有雲南藝術學院的魂一起舊地重遊！
從這裡 親近昆明
撰稿：夢菲
排版：夢菲
投稿郵箱：kmcedong@163.com
注：本文由“Hey昆明”原創，轉載請注明出處。
社區很安靜，靠近園西路，業餘生活豐富。周邊有雲南大學老校區、民族大學老校區，每天都有看不完的年輕臉龐，書香氛圍濃厚。
不足：房源較少，火車北站（1.5KM）離地鐵站較遠，社區設施較舊，房子窗戶普遍小，影響採光，周邊無大型購物商場。
網站：
園西路口（北門街），一二一大街，一二一大街（蓮花池），丁字坡，圓通北路，蓮花池正街，雲南大學(青雲街），民院路等公交站。
園西路口（北門街）92路;139路;187路
一二一大街（蓮花池）10路;22路;22路調頭;55路;64路;65路;84路;92路;96路;96路調頭;139路;244路
附近類似社區：雲大東二院
04
昆明冶金研究所
租房均價：
兩室:1100-2300
三室:2000-2700
安全:★★★★
新舊:★★★
交通：★★★
推薦理由
交通便利，環境安靜。靠近民族大學與雲南大學老校區。
不足：房價較高，周邊無大型購物商場。
網站：
小菜園立交橋東，小菜園立交橋，小菜園立交橋2，小菜園立交橋西，園通北路，鼓樓路，油管橋
地鐵站：火車北站1.1KM
05
雲南省文化館宿舍區
租房均價：
一室：1300-2000
兩室:1600-2400
安全：★★★★
新舊：★★★
交通：★★★★
推薦理由
交通便利，環境安靜，靠近雲南大學老校區、翠湖公園，酒吧較多。
不足：離地鐵站較遠，房源少，周邊無大型購物超市
網站：
翠湖東路），雲南大學（青雲街），倉園巷，丁字坡，省圖書館，科技館，翠湖東門，翠湖北路，雲南大學（翠湖北路），府甬道，雲南大學。
06
文林苑
租房均價：
三居室：2500-3000
兩居室：2000-2200
一居室：1000-1300
位置：文林街162
治安：★★★★
新舊程度：★★
交通：★★★★★
推薦理由
社區緊鄰雲大和翠湖，環境很好，書香氣濃厚，文化巷可吃東西、可購物，下班可以在翠湖邊或雲大校內散心，西園路美食街就在500米開外，周圍有特色商業街，別具一格的書店餐吧、咖啡館很多，社區內很安靜，可謂是鬧中取靜，怡然自得。周圍配套齊全，生活便利。
不足：租金略貴
網站：
府甬道1路;1路調頭;85路;101路;125路
建設路1路;1路調頭;2路;10路;26路;65路;84路;96路;96路調頭;231路;z2路
附近類似社區：文翠苑、文林雅居、雲南省工商職工宿舍
07
物資大院
租房均價：
兩居室：1800-2700
三居室：2600-3500
位置：翠湖北路旁
治安：★★★★
新舊程度：★★★
物業費：1.2/平
交通：★★★★
推薦理由
交通便利，生活氣息濃厚，出門有一條小吃街，好順路農貿市場就在旁邊，社區的文化底蘊深厚，雲南陸軍講武堂舊址及聞一多先生舊址，就坐落在此，百米開外即是雲南省圖書館，書蟲可以隨時隨地，徜徉在書的世界裡，是個陶冶情操的好地方，錯綜複雜的小巷，總會讓人有回到90年的老昆明的錯覺，忘卻城市的喧囂。
不足：坡很多，有些地方很陡，走路的話還好，可以鍛煉身體，喜歡騎單車的小夥伴可以勇敢嘗試爬坡的快感。
網站：
翠湖北路：124路
倉園巷：139路
附近類似社區：園林社區、西倉坡、雲南省人事廳錢王街宿舍、雲南省工商局職工宿舍
08
昆湖社區
租房均價：
三居室：2800-3500
位置：翠湖南路南門旁
治安：★★★★
新舊程度：★★★★
物業費：1.3/平
交通：★★★
推薦理由
緊鄰翠湖，附近商圈成熟，社區房齡不長，配套完善，離商業中心近，交通便利，文化氛圍濃厚。
網站：
翠湖南路124路;133路;235路
五一路口(省人才市場)：2路;65路;69路;189路
附近類似社區：翠麗東苑、翠康園、翠湖南路煙草公司單位房
09
華山西路社區
租房均價：
兩居室：1800-2400
三居室：2200-3800
一居室：1000-1800
位置：華山西路翠湖賓館旁
治安：★★★
新舊程度：★★★★
交通：★★★
推薦理由
緊鄰商業圈，離百匯商場和小西門都很近，生活便利，周圍商圈成熟。
網站：
華山西路：1路;1路調頭;95路;119路
翠湖東門100路;101路;124路;133路;235路;z5路
01西站社區
租房均價：
兩居室：1100-1700
一居室：1100-1300
位置： 一二一大街、雲南師範大學本部旁
治安：★★★
新舊程度：★★★
交通：★★★
推薦理由
租金便宜，交通便利，社區的整體環境不錯，眾多大學聚集在此，文化氛圍濃厚，散步的好地方。附近有很多小吃，生活很便利。
不足：附近沒有大型菜場和大型超市
網站：
地台寺：1路;1路調頭;98路;115路;244路;z2路
昆明西站c61路
人民新村：104路
師範大學：10路;22路;22路調頭;55路;64路;65路;84路;96路;96路調頭;111路甲線;205路;244路
附近類似社區：科通苑、金通苑、昆明市園林局住宅社區
011
雲南交通運輸廳
租房均價：
三居室：2700-3500
位置：西昌路和環城西路交叉口
治安：★★★
新舊程度：★★
交通：★★★
推薦理由
房型面積大，社區內很安靜，交通便利，旁邊是昆一中，有一條小吃街，距離市中心也很近。
不足：社區老舊，樓下多是建材，房源不多。
網站：
茭菱路口(環城西路)56路;64路;69路;111路甲線;115路;k13路
附近類似社區：省政府辦公廳機關住宅區
012
菱角塘
租房均價：
兩居室：1100-1500
三居室：1400-1800
一居室：900-1300
位置：壹號廣場旁
治安：★★★
新舊程度：★★
物業費：0.8/平
交通：★★★★
推薦理由
周圍有蔡家村農貿市場、趙家堆農貿市場，社區配套齊全，旁邊有多個醫院，多路公車從此過，交通便利。有創意英國風尚購物街，社區門口有許多餐廳和小餐館，生活便利，社區內很安靜，房源多。
不足：社區老舊，新老小區及城中村交相錯雜，道路衛生部分地段有所欠缺。
網站：
西園路口(茭菱路)：101路
茭菱路：7路;56路;106路;113路;231路;k13路
環城西路口(茭菱路)：7路;56路;106路;113路;113路調頭;121路;231路;k13路
附近類似社區：交林社區、菱角塘公寓、蔡家村社區、菱角塘搬遷組、菱角塘社區
013
豐寧社區
租房均價：
三居室：1700-2100
兩居室：1200-1800
一居室：800-1200
位置：豐甯路2號，西苑立交橋旁
治安：★★★
新舊程度：★★★
物業費：1.1/平
交通：★★★★
推薦理由
社區內在租的房源很多，社區內秩序規範，樓下有很多小吃，離主幹道近，街道兩旁繁華，戶型較大，租金較便宜，旁邊就有豐寧農貿市場，生活很方便。
網站：
西苑立交橋北口7路;56路;66路;85路;180路;k13路
豐甯社區7路;56路;58路;66路;85路;115路;231路;k13路
茭菱路口（近華浦路）58路;66路;101路;104路;115路;153路
014春暉社區
租房均價：
三居室：1500-2200
兩居室：1100-1800
位置：西園北路和茭菱路交叉路口
治安：★★★
新舊程度：★★★
物業費：0.8/平
交通：★★★★
推薦理由
臨近豐寧社區，很多服務設施共用，社區與多個新老小區彙集，生活設置齊全，交通便捷，租金便宜，內在租的房源多，選擇的空間很大。
網站：
春暉社區85路;90路;101路;104路;106路;113路;113路調頭;153路;233路;c142路
西園路口（茭菱路）7路;56路;85路;101路;104路;153路;231路;k13路
015洪發社區
租房均價：
三居室1700-2300
兩居室1300-1800
位置：高新區科業路上面藝術學校對面
治安：★★★
新舊程度：★★
交通：★★★
推薦理由
學區房，靠近菜市場各種生活方便啊，同時還靠近師大附中師大附小藝術學院等，比較安靜。
網站：
麻園（科業路）175路;244路
省社科聯（科業路）175路;244路
016
紅星家園
租房均價：三居室1500-1800
位置：虹山南路169號，工人醫院斜對面
治安：★★★
新舊程度：★★★
交通：★★★★
推薦理由
對面就是醫院，看病方便。交通也是十分便利，周圍的菜市場方便活相當便利，作為一個老小區，安全係數非常不錯。作為合作房來說，可以說是物廉價美。
不足：租房資訊較少，不集中
網站：
紅星家園：121路;133路
西站：2路;26路;55路;101路;104路;127路;138路;189路;205路
附近類似社區：林鋼新村，林崗社區，志成家園，蔡家村社區
017巴士家園
租房均價：三居室：1600-2200
位置：教場北路口虹山片區
治安：★★★★★
新舊程度：★★★★★
交通：★★★★
推薦理由
社區樓下就有公車場，交通便利，社區的房齡不長，配套較好。樓下有小販賣水果，有蔬菜店、美食店，旁邊有小吃街和龍湖水晶酈城，能滿足生活所需，社區旁綠化面積廣，治安很好。
不足：離家樂福大概兩公里的距離，附近沒有大型的菜場。
網站：
巴士家園：65路;104路;105路;139路;168路;192路;z63路
附近類似社區：長城社區
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177位昆明職場小白強烈安利的老小區（盤龍區篇）
老小區：我很醜，可是我很溫柔
即便生活像一坨狗屎 這裡的花也依然動人
溫一壺屬於麻園的酒，邀所有雲南藝術學院的魂一起舊地重遊！
從這裡 親近昆明
撰稿：夢菲
排版：夢菲
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