拯救選擇困難症 遍地開花的四新剛需選哪
需求與推薦
漢陽近兩月將要開盤的毛坯地鐵樓盤
陳先生夫婦今年來一直在武漢看房子，以目前的經濟水準在漢陽或者白沙洲購房最合適。實地探訪後，果斷選擇在沒有灰塵漫天飛的漢陽。
小編推薦
根據陳先生夫婦的需求，選出了四新今年上半年將要開盤的3個樓盤，光明上海府邸、臥龍墨水湖邊和中核時代廣場。3個項目都預計在今年上半年開盤，項目周邊1公里內都有規劃的地鐵線路10號線、11號線或者12號線。下次預計開盤的房源都是毛坯房源，三個樓盤位置都比較靠近，預計屆時均價都不會相差太多，幾個樓盤戶型可選擇性都比較大，
該區域商服、醫療等基本配套都可共用
商業配套：目前主要依靠王家灣和經開永旺 目前專案附近商業暫時沒有發展起來，距離王家灣商圈約4.7公里，距離經開永旺約2.9公里。北側規劃有使館區，是國家與國際交流的平臺，同時也引領著該區域未來發展的新機遇，可以預見在未來附近區域檔次、品質感有所提升。緊鄰使館區規劃有島區購物公園。
好房推薦
項目介紹
光明上海府邸位於四新大道與江城大道交匯處，
優點： 1、戶型可選性較大 2、複合樓盤，規劃有住宅、寫字樓、商場 3、距離規劃中的地鐵10號線四新中心站約560米左右 4、開發商為國慶湖北交投，投資商為光明地產 缺點： 1、目前周邊交通配套較少 2、自帶的商業配套還沒發展起來，距離最近的王家灣商圈約4.7公里 3、光明在後湖的樓盤口碑一般
樓盤配套及交通
光明上海府邸本身規劃有1萬方的商總體，還有兩棟39層的塔形寫字樓，社區內規劃有4千方的底商，1期4、5#底下規劃有1450方底商。專案現在的行銷中心未來規劃就是一所12班幼稚園，光明地產在江岸的光明上海公館引進的幼稚園是實驗幼稚園，未來光明上海府邸社區內的幼稚園還沒有確定是哪所，其他距離較近的學校為華師附屬墨水湖小學、英才小學（在建中）和芳草小校，都是武漢的名校，但是社區1公里內暫時只有幼稚園沒有小學，有待于後期發展建設。
光明上海府邸周邊公交網站較多，最近的幾個公交網站有四新北路江城大道站、江城大道四新北路站和連通港西路梅林三街站，距離都在500米以內，有517路、637路、658路、547路、273路和760路這幾趟公交。臥龍墨水湖項目周邊公交網站較少，只有西邊江城大道上有一個江城大道墨水湖橋一個公交站，共兩趟公交分別為：通往沌口的273路和通往後官湖的760路，沒有通向城區的公交路線。
戶型
1#、4#的戶型除了建面84平的戶型都是3室，其中建面118平的戶型帶2衛。兩棟樓各取一個戶型來看看。 1#D戶型為建面103平米，南北通透戶型，進門左手邊就是一北向的臥室，再往前走左邊分佈著廚房和餐廳，右手邊是帶南向陽臺的客廳，頂頭就是衛生間，左右各是客臥和帶飄窗的主臥。有點是採光通風不錯，但是動靜分離不合理，入戶門旁邊的臥室進衛生間需要進過客餐廳。 4#的A戶型建面84平，整體朝南，進門就是廚房和餐廳，衛生間與廚房相鄰，最左側是帶飄窗的客臥，南向分佈著客廳和主臥，客廳的飄窗可以設計為小陽臺，而主臥還有一個陽臺。有點是整體贈送面積較多，2飄窗1陽臺，但是對隱私考慮不周，也可能是為了可使用面積儘量大些，兩個臥室門都直接朝向餐廳，主臥門更是直接朝向入戶門。
臥龍墨水湖邊位於漢陽四新片區墨水湖畔的名盤臥龍墨水湖邊，東側為領事館區，北向湖景景觀資源豐富，總建面積約53萬方，其中住宅建築面積41萬方，容積率2.85，專案規劃有約2萬方商業，面積3600㎡的明珠國際幼稚園以竣工。距離四新北站（規劃中）約280米左右。專案由臥龍地產開發，臥龍地產在武漢已經做了幾個樓盤，比如臥龍麗景灣，臥龍劍橋春天。 項目下次開盤時間暫定在5月份，預計推出15#、19#，兩房有有建面80、82平米的兩個差不多的戶型，三房的則有94、121平房源，缺少100平左右的戶型段。
優點 1、真正的湖景房，緊鄰墨水湖北岸。 2、社區內部3600㎡的明珠國際幼稚園已竣工。 3、臨近領事館，未來發展可期。 4、距離四新北站（規劃中）約280米左右。 缺點 1、下次將推樓棟均為45層3梯6戶。 2、目前專案2公里內公共交通配套較少。 3、小三房和兩房戶型設計不太好。
樓盤配套及交通
毗鄰規劃的大使館區 緊鄰墨水湖南岸
社區東北側規劃有使館區，使館是國家與國際交流的平臺，孕育著國家的文化，象徵著國家文明與世界文明的交融，同時也引領著該區域未來發展的新機遇，可以預見在未來各國使者在此辦公，附近區域檔次、品質感肯定大有提升。緊鄰使館區規劃有島區購物公園。 另外專案北側的墨水湖濕地公園已經差不多完工了，規劃南北長約2400米，東西寬約4100米，總面積約400公頃，其中水域面積約330公頃。是由武漢動物園、 濕地科普園、國際交流園、文化島灣、運動休閒園、 桃花塢6座主題公園組成的湖泊型城市中央公園。
社區已簽約3600方的“明珠國際幼稚園”，目前已竣工，預見今年9月招生，此幼稚園已在南國明珠和世茂林嶼岸等社區開設，口碑較好。緊鄰市政規劃的小學，能滿足基本的早期教育需求，但對口小學暫未確定。其他距離較近的學校為四新中學、英才學校（在建中）和新區第一學校。
距離規劃中地鐵網站較近 但是附近公交線路較少
臥龍墨水湖邊于墨水湖路與江城大道的交叉口，距離規劃中的10號線四新北站非常近，步行280米左右即可到到達。項目周邊公交網站較少，只有西邊江城大道上有一個江城大道墨水湖橋一個公交站，共兩趟公交分別為：通往沌口的273路和通往後官湖的760路，沒有通向城區的公交路線。
戶型
D戶型為全朝南戶型，82平的戶型客廳、主臥、次臥全朝南，保證了主體活動空間採光，動靜分區也比較合理。但是過道2米寬，而廚房、衛生間的面寬僅1.7米，只能放一個靠牆的餐桌，而且衛生間門和主臥相對，要注意洗手間的氣味問題。 B戶型與D戶型類似，只是多了一個面寬2.4米的臥室，建面為94平，優勢和D戶型類似，麻雀雖小做了三室保證了各區域的功能性。進門就是衛生間和廚房，然後三個臥室依次排列。該戶型廚房面寬僅1.7米，做了櫥櫃後，空間較小，然後餐廳位於長長的走道上太過狹窄，小次臥面寬僅2.4米，空間較小，對於有小孩的家庭要多多考慮。 A戶型較大建面121平米，南北通透戶型全明格局，進門就是小臥室和對門的衛生間，主臥和另一個次臥相對，全屋有2個飄窗和2個相對的南北向陽臺，採光通風效果較好，U型廚房設計，但是次衛窗戶較小且朝向客臥，可能會有異味影響。
中核時代廣場位於漢陽區江城大道與梅林四街交叉口東南角，中核時代廣場是國企軍工集團中國核工業建設集團公司旗下子公司開發，項目位於漢陽區江城大道與梅林四街交叉口東南角，屬於四新中央片區內，享受便利主幹道交通及後期雙地鐵規劃，未來配套集中完備。專案開發商為武漢中核投資發展有限公司，是我國十大軍工集團之一——中國核工業建設集團公司旗下子公司。 項目首期將要推出的是A地塊4#、5#，位於社區的棟南角，兩棟樓的西邊則是學校用地，所以著兩棟樓基本上是三面無遮擋。
樓盤配套及交通
項目中心處預留了一塊學校用地，後期會建設為一個公立小學，項目並沒有自帶幼稚園。分為A、B兩個地塊。其中A地塊由5棟高層住宅組成；B地塊占地面積為43427.66㎡，建築面積24萬方，由花園式辦公大樓、商務寫字樓、酒店公寓及2棟高層住宅構成。
從規劃看專案區域周邊將會有10號線、11號線、12號線經過，大致的地鐵站規劃是在江城大道上從北到南有四新北路站、四新中心站、四新南路站，可以享受地鐵福利，但地鐵投入使用還要好幾年的時間，而在建設過程中也會對居住生活有所影響，算是利弊相依。 目前其周邊公交線路較多，周邊1公里範圍就有16個公交站，距離社區最近的公交站是江城大道四新南路站，步行約200米，會有273、637、658、760路公交，經過歸元寺、漢南、琴台，經開後官湖等地，其他的公交站則在梅林西街上，步行距離將要有400多米，以目前的公交☆禁☆配套來說，到達區域有限。
中核時代廣場首期推出的是A地塊4#、5#，將推4個建面80多的兩房戶型，一個121的3房2衛戶型。後期將還會有123-165平的大三房、四房。 5#的E3戶型建面121平的3房2衛南北通透戶型，戶型方正，有南北雙向陽臺北向陽臺較小，可以用來晾曬。還有2個飄窗，贈送空間較多，次衛門朝向次臥門，要注意是否有濁氣影響。餐廳、客廳一體，走道浪費較小。
綜述
這3個樓盤位置都比較接近，商業、醫療和周邊學校配套都可以共用，只是屆時交房對口學校可能不同。論戶型光明上海府邸的面積段比較適中，戶型也沒什麼大問題；景觀資源方面，臥龍墨水湖一線臨湖完勝；而在兒童教育上面，中核時代廣場社區內部配套規劃有一個公里小學（暫不確定是哪所）。
優點： 1、戶型可選性較大 2、複合樓盤，規劃有住宅、寫字樓、商場 3、距離規劃中的地鐵10號線四新中心站約560米左右 4、開發商為國慶湖北交投，投資商為光明地產 缺點： 1、目前周邊交通配套較少 2、自帶的商業配套還沒發展起來，距離最近的王家灣商圈約4.7公里 3、光明在後湖的樓盤口碑一般
樓盤配套及交通
光明上海府邸本身規劃有1萬方的商總體，還有兩棟39層的塔形寫字樓，社區內規劃有4千方的底商，1期4、5#底下規劃有1450方底商。專案現在的行銷中心未來規劃就是一所12班幼稚園，光明地產在江岸的光明上海公館引進的幼稚園是實驗幼稚園，未來光明上海府邸社區內的幼稚園還沒有確定是哪所，其他距離較近的學校為華師附屬墨水湖小學、英才小學（在建中）和芳草小校，都是武漢的名校，但是社區1公里內暫時只有幼稚園沒有小學，有待于後期發展建設。
光明上海府邸周邊公交網站較多，最近的幾個公交網站有四新北路江城大道站、江城大道四新北路站和連通港西路梅林三街站，距離都在500米以內，有517路、637路、658路、547路、273路和760路這幾趟公交。臥龍墨水湖項目周邊公交網站較少，只有西邊江城大道上有一個江城大道墨水湖橋一個公交站，共兩趟公交分別為：通往沌口的273路和通往後官湖的760路，沒有通向城區的公交路線。
戶型
1#、4#的戶型除了建面84平的戶型都是3室，其中建面118平的戶型帶2衛。兩棟樓各取一個戶型來看看。 1#D戶型為建面103平米，南北通透戶型，進門左手邊就是一北向的臥室，再往前走左邊分佈著廚房和餐廳，右手邊是帶南向陽臺的客廳，頂頭就是衛生間，左右各是客臥和帶飄窗的主臥。有點是採光通風不錯，但是動靜分離不合理，入戶門旁邊的臥室進衛生間需要進過客餐廳。 4#的A戶型建面84平，整體朝南，進門就是廚房和餐廳，衛生間與廚房相鄰，最左側是帶飄窗的客臥，南向分佈著客廳和主臥，客廳的飄窗可以設計為小陽臺，而主臥還有一個陽臺。有點是整體贈送面積較多，2飄窗1陽臺，但是對隱私考慮不周，也可能是為了可使用面積儘量大些，兩個臥室門都直接朝向餐廳，主臥門更是直接朝向入戶門。
臥龍墨水湖邊位於漢陽四新片區墨水湖畔的名盤臥龍墨水湖邊，東側為領事館區，北向湖景景觀資源豐富，總建面積約53萬方，其中住宅建築面積41萬方，容積率2.85，專案規劃有約2萬方商業，面積3600㎡的明珠國際幼稚園以竣工。距離四新北站（規劃中）約280米左右。專案由臥龍地產開發，臥龍地產在武漢已經做了幾個樓盤，比如臥龍麗景灣，臥龍劍橋春天。 項目下次開盤時間暫定在5月份，預計推出15#、19#，兩房有有建面80、82平米的兩個差不多的戶型，三房的則有94、121平房源，缺少100平左右的戶型段。
優點 1、真正的湖景房，緊鄰墨水湖北岸。 2、社區內部3600㎡的明珠國際幼稚園已竣工。 3、臨近領事館，未來發展可期。 4、距離四新北站（規劃中）約280米左右。 缺點 1、下次將推樓棟均為45層3梯6戶。 2、目前專案2公里內公共交通配套較少。 3、小三房和兩房戶型設計不太好。
樓盤配套及交通
毗鄰規劃的大使館區 緊鄰墨水湖南岸
社區東北側規劃有使館區，使館是國家與國際交流的平臺，孕育著國家的文化，象徵著國家文明與世界文明的交融，同時也引領著該區域未來發展的新機遇，可以預見在未來各國使者在此辦公，附近區域檔次、品質感肯定大有提升。緊鄰使館區規劃有島區購物公園。 另外專案北側的墨水湖濕地公園已經差不多完工了，規劃南北長約2400米，東西寬約4100米，總面積約400公頃，其中水域面積約330公頃。是由武漢動物園、 濕地科普園、國際交流園、文化島灣、運動休閒園、 桃花塢6座主題公園組成的湖泊型城市中央公園。
社區已簽約3600方的“明珠國際幼稚園”，目前已竣工，預見今年9月招生，此幼稚園已在南國明珠和世茂林嶼岸等社區開設，口碑較好。緊鄰市政規劃的小學，能滿足基本的早期教育需求，但對口小學暫未確定。其他距離較近的學校為四新中學、英才學校（在建中）和新區第一學校。
距離規劃中地鐵網站較近 但是附近公交線路較少
臥龍墨水湖邊于墨水湖路與江城大道的交叉口，距離規劃中的10號線四新北站非常近，步行280米左右即可到到達。項目周邊公交網站較少，只有西邊江城大道上有一個江城大道墨水湖橋一個公交站，共兩趟公交分別為：通往沌口的273路和通往後官湖的760路，沒有通向城區的公交路線。
戶型
D戶型為全朝南戶型，82平的戶型客廳、主臥、次臥全朝南，保證了主體活動空間採光，動靜分區也比較合理。但是過道2米寬，而廚房、衛生間的面寬僅1.7米，只能放一個靠牆的餐桌，而且衛生間門和主臥相對，要注意洗手間的氣味問題。 B戶型與D戶型類似，只是多了一個面寬2.4米的臥室，建面為94平，優勢和D戶型類似，麻雀雖小做了三室保證了各區域的功能性。進門就是衛生間和廚房，然後三個臥室依次排列。該戶型廚房面寬僅1.7米，做了櫥櫃後，空間較小，然後餐廳位於長長的走道上太過狹窄，小次臥面寬僅2.4米，空間較小，對於有小孩的家庭要多多考慮。 A戶型較大建面121平米，南北通透戶型全明格局，進門就是小臥室和對門的衛生間，主臥和另一個次臥相對，全屋有2個飄窗和2個相對的南北向陽臺，採光通風效果較好，U型廚房設計，但是次衛窗戶較小且朝向客臥，可能會有異味影響。
中核時代廣場位於漢陽區江城大道與梅林四街交叉口東南角，中核時代廣場是國企軍工集團中國核工業建設集團公司旗下子公司開發，項目位於漢陽區江城大道與梅林四街交叉口東南角，屬於四新中央片區內，享受便利主幹道交通及後期雙地鐵規劃，未來配套集中完備。專案開發商為武漢中核投資發展有限公司，是我國十大軍工集團之一——中國核工業建設集團公司旗下子公司。 項目首期將要推出的是A地塊4#、5#，位於社區的棟南角，兩棟樓的西邊則是學校用地，所以著兩棟樓基本上是三面無遮擋。
樓盤配套及交通
項目中心處預留了一塊學校用地，後期會建設為一個公立小學，項目並沒有自帶幼稚園。分為A、B兩個地塊。其中A地塊由5棟高層住宅組成；B地塊占地面積為43427.66㎡，建築面積24萬方，由花園式辦公大樓、商務寫字樓、酒店公寓及2棟高層住宅構成。
從規劃看專案區域周邊將會有10號線、11號線、12號線經過，大致的地鐵站規劃是在江城大道上從北到南有四新北路站、四新中心站、四新南路站，可以享受地鐵福利，但地鐵投入使用還要好幾年的時間，而在建設過程中也會對居住生活有所影響，算是利弊相依。 目前其周邊公交線路較多，周邊1公里範圍就有16個公交站，距離社區最近的公交站是江城大道四新南路站，步行約200米，會有273、637、658、760路公交，經過歸元寺、漢南、琴台，經開後官湖等地，其他的公交站則在梅林西街上，步行距離將要有400多米，以目前的公交☆禁☆配套來說，到達區域有限。
中核時代廣場首期推出的是A地塊4#、5#，將推4個建面80多的兩房戶型，一個121的3房2衛戶型。後期將還會有123-165平的大三房、四房。 5#的E3戶型建面121平的3房2衛南北通透戶型，戶型方正，有南北雙向陽臺北向陽臺較小，可以用來晾曬。還有2個飄窗，贈送空間較多，次衛門朝向次臥門，要注意是否有濁氣影響。餐廳、客廳一體，走道浪費較小。
綜述
這3個樓盤位置都比較接近，商業、醫療和周邊學校配套都可以共用，只是屆時交房對口學校可能不同。論戶型光明上海府邸的面積段比較適中，戶型也沒什麼大問題；景觀資源方面，臥龍墨水湖一線臨湖完勝；而在兒童教育上面，中核時代廣場社區內部配套規劃有一個公里小學（暫不確定是哪所）。