成都試點住房租賃 60~120平方米三種戶型任你選！
8月4日，市政府辦公廳正式發佈《成都市開展住房租賃試點工作的實施方案》，
租賃住房有哪些戶型？項目是否進行裝修，裝修標準具體怎樣？是否會配建地下停車場……在昨日上午舉行的第164次市政府常務會上，
單套建築面積
60~120平方米
《辦法》規定了租賃住房的建設方式和建設要求，我市拍賣土地建設租賃住房，包括“無償移交方式”和“競得人自持方式”兩種。
租賃住房無償移交的，土地競得人按照約定的比例、規模建設租賃住房。
競得人自持的，自宗地出讓年限起始之日起在一定年限內不得銷售或轉讓，首次和單次租期均不得超過5年。自持的租賃住房須與開發專案內其他商品住房同步設計、同步建設、同步竣工。競得人自持租賃住房不得分割抵押，若實施整體轉讓、整體抵押，處置後仍為租賃住房，不得銷售。自持租賃住房約定自持期滿前，不得辦理分戶登記，
市級國有住房
租賃公司統一運營
關於履約主體和運營主體，《辦法》要求土地成交後，由屬地政府與競得人簽訂《國有建設用地項目履約協議書》，明確約定租賃住房建設規模、車位元配比、建設進度等要求。
無償移交的，約定土地提供方指定的接受單位；競得人自持的，約定自持要求。接收單位切實履行業主職責，依據《國有建設用地項目履約協議書》對租賃住房建設實施全過程監督，
我市無償移交的租賃住房，由國有住房租賃公司按照機構化、規模化原則進行集中運營管理。錦江、青羊、金牛、武侯、成華、龍泉驛、青白江、新都、溫江、雙流、郫都等11區拍賣土地建設的租賃住房和車位，交由市級國有住房租賃公司統一運營管理。高新區、天府新區無償移交的租賃住房和車位交由兩區自行組建的國有住房租賃公司運營管理。
國土、建設、規劃、房管、國資等部門和屬地政府依照職責在土地出讓、專案報建、品質監管、工程驗收、預售許可、權屬登記、資產管理等環節加強審核監管，確保拍賣土地建設租賃住房規範有序。
裝修造價
不低於1200元/平方米
根據《辦法》附件——《拍賣土地配建租賃住房裝修標準（試行）》（以下簡稱《標準》）規定，市民普遍關注的配建租賃住房戶型，在60平方米至120平方米之間，“可採用60、90、120平方米三種參考基準建築面積戶型”。
戶型結構上，60平方米的為一房二廳一衛或二房一廳一衛，使用人數為1~2人；90平方米的為兩房二廳一衛或三房一廳一衛，使用人數為2~3人；120平方米為三房二廳二衛，使用人數大於或等於3人。
在裝飾裝修上，《標準》對客廳、餐廳、書房、臥室、廚房、衛生間、陽臺等區域的天花、地面、牆面、照明、強弱電等都有明確的配置規格及要求，在造價上則要求控價不低於1200元/㎡，而且同一項目兼有配建租賃住房和精裝修商品住房的，應按統一標準裝修，且裝修標準應不低於本標準。
同時，配建租賃住房應全面執行綠色建築和裝配式建築建設要求。在電梯配置上，四層以上應設置電梯，電梯設計應滿足現行國家及地方標準要求，台數配比應不大於60戶/台。
成都商報記者 辜波
編輯 潘莉
國土、建設、規劃、房管、國資等部門和屬地政府依照職責在土地出讓、專案報建、品質監管、工程驗收、預售許可、權屬登記、資產管理等環節加強審核監管，確保拍賣土地建設租賃住房規範有序。
裝修造價
不低於1200元/平方米
根據《辦法》附件——《拍賣土地配建租賃住房裝修標準（試行）》（以下簡稱《標準》）規定，市民普遍關注的配建租賃住房戶型，在60平方米至120平方米之間，“可採用60、90、120平方米三種參考基準建築面積戶型”。
戶型結構上，60平方米的為一房二廳一衛或二房一廳一衛，使用人數為1~2人；90平方米的為兩房二廳一衛或三房一廳一衛，使用人數為2~3人；120平方米為三房二廳二衛，使用人數大於或等於3人。
在裝飾裝修上，《標準》對客廳、餐廳、書房、臥室、廚房、衛生間、陽臺等區域的天花、地面、牆面、照明、強弱電等都有明確的配置規格及要求，在造價上則要求控價不低於1200元/㎡，而且同一項目兼有配建租賃住房和精裝修商品住房的，應按統一標準裝修，且裝修標準應不低於本標準。
同時，配建租賃住房應全面執行綠色建築和裝配式建築建設要求。在電梯配置上，四層以上應設置電梯，電梯設計應滿足現行國家及地方標準要求，台數配比應不大於60戶/台。
成都商報記者 辜波
編輯 潘莉