單人最高可貸50萬！西安住房公積金貸款新政來啦
近日，為落實陝西省住房和城鄉建設廳發佈的《關於進一步擴大住房公積金制度覆蓋面工作的指導意見》（陝建發【2017】244號）等文件精神，陝西省住房資金管理中心於2017年7月31日，發佈了《關於住房公積金個人貸款有關問題的通知》（陝房資發【2017】23號）。
根據《通知》，核心要點如下：
最高貸款額度
丨單 人丨
連續足額繳存住房公積金的，貸款額度最高不超過50萬元；
丨夫 妻 雙 方丨
同時連續足額繳存住房公積金6個月（含）以上的，貸款最高不超過75萬元。
（取消原貸款額度與公積金餘額相關聯政策）
家庭月收入的核定
核定借款人及配偶收入時月工資總額按公積金繳存基數計算；
配偶未繳存公積金的月工資總額按實際收入金額計算。
（需提供可證明有效收入的銀行流水或完稅證明）
貸款期限
貸款期限為1—30年，且借款人年齡與申請貸款期限之和原則上不得超過其法定退休年齡；
對距法定年齡剩餘限在10年以內的職工，需要延長貸款年限的經本人申請，可延長至法定退休後5年。
住房公積金餘額怎麼查？
最便捷的查詢方式：
1、登錄“西安市住房公積金管理中心”網站，
2、撥打自助電話12329查詢。
首付比例
最高貸款額度
單職工家庭最高額度50萬元
雙職工家庭最高額度75萬元
注意：前提是連續足額繳存住房公積金及6個月（含）以上。
貸款利率對比
貸款期限
1—30年，且貸款人年齡+申請貸款期限，原則上不得超過其法定退休年齡；
距法定年齡剩餘限在10年以內的職工，需要延長貸款年限的，
二套房什麼情況下能公積金貸款？
1、首套房為公積金貸款且貸款未還清的情況，不可申請公積金貸款，需還清再申請。
2、首套房為商業貸款且正在按揭中，二套房可以申請公積金貸款。
商業貸款+公積金怎麼使用？
離職後能提取公積金嗎？
1、農業戶口或非西安市戶口並與所在單位終止勞動關係的，可提取，需提供：
與單位解除勞動關係證明；戶籍關係證明（包括戶口名簿、戶籍資訊證明、戶口遷出證明等）；本人有效身份證件。
提取額度為：公積金本息一次結清，同時註銷職工個人帳戶。
2、本市城鎮戶口不能提取，只能轉移：
· 轉入單位在西安公積金中心開戶
由職工或轉出單位經辦人到委託銀行網點辦理，辦理時需提供：職工身份證；轉入單位接收證明；
· 轉入單位在其他公積金中心開戶
到公積金中心辦事大廳及各區縣管理部門辦理轉移手續，
提取公積金的流程是啥
1、領取和填寫《住房公積金支取申請書》，根據提取理由辦理相關資料和影本；
2、每個工作日上午，在省中心4樓服務大廳向歸集部提交提取資料，辦理提取審核；
3、歸集部審查提取資料，符合規定，現場簽字；
4、持簽字批准後的《住房公積金支取申請書》，在4樓大廳櫃檯辦理提取手續；
5、省中心通過網銀於提取當天、最遲第二天將提取資金劃至繳存單位元，單位代收後交付給職工本人。
1
已婚職工申請時需提供本人及配偶有效身份證件、房屋租賃合同、租金繳納證明、婚姻關係證明。
申請時限：提取人應當自租金繳納證明開具之日起一年內申請提取，每年（同一西曆年度）可提取一次。
提取額度：個人帳戶應保留三個月繳存額，夫妻雙方提取額合計不得超過當年實際房租支出。
2
租住商品住房的提取條件和物件為：職工及配偶在西安市行政區域內無房產，租住商品住房的，本人及配偶可提取住房公積金支付房租。需提供資料：
（1）單身職工申請時需提供本人有效身份證件；
（2）戶籍所在地婚姻登記機關一年內出具的無婚姻登記記錄證明；
（3）西安市住房保障和房屋管理局出具的本人名下在西安市行政區域內無房產的證明。
3
已婚職工需提供本人及配偶有效身份證件、婚姻關係證明、西安市住房保障和房屋管理局出具的本人及配偶名下在西安市行政區域內無房產的證明。
申請時限：提取人每年（同一西曆年度）可提取一次。
提取額度：個人帳戶應保留三個月繳存額，個人提取額不超過本人年匯繳額（月繳額×12）的三分之一，且最高不超過一萬元。
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編輯：竹業
審核：小小
在4樓大廳櫃檯辦理提取手續；5、省中心通過網銀於提取當天、最遲第二天將提取資金劃至繳存單位元，單位代收後交付給職工本人。
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已婚職工申請時需提供本人及配偶有效身份證件、房屋租賃合同、租金繳納證明、婚姻關係證明。
申請時限：提取人應當自租金繳納證明開具之日起一年內申請提取，每年（同一西曆年度）可提取一次。
提取額度：個人帳戶應保留三個月繳存額，夫妻雙方提取額合計不得超過當年實際房租支出。
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租住商品住房的提取條件和物件為：職工及配偶在西安市行政區域內無房產，租住商品住房的，本人及配偶可提取住房公積金支付房租。需提供資料：
（1）單身職工申請時需提供本人有效身份證件；
（2）戶籍所在地婚姻登記機關一年內出具的無婚姻登記記錄證明；
（3）西安市住房保障和房屋管理局出具的本人名下在西安市行政區域內無房產的證明。
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已婚職工需提供本人及配偶有效身份證件、婚姻關係證明、西安市住房保障和房屋管理局出具的本人及配偶名下在西安市行政區域內無房產的證明。
申請時限：提取人每年（同一西曆年度）可提取一次。
提取額度：個人帳戶應保留三個月繳存額，個人提取額不超過本人年匯繳額（月繳額×12）的三分之一，且最高不超過一萬元。
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