多家品牌房企入駐，陶沖湖公園助發展！地鐵1、3、4號線+銅陵路高架！新站區陶沖湖板塊商業發展潛力大！
我愛鋪網訊 炎炎夏日，生態綠居成為人們的置業夢想。在合肥，臨湖而居成了夏日避暑的較好選擇。在合肥北部的新站區，有一灣曾經被遺忘的湖正在走進人們的視線，她就是——陶沖湖。
陶沖湖公園 實拍
陶沖湖板塊位於新站區，近幾年來陶沖湖板塊發展迅速。曾經的價格窪地，自141“城市發展戰略”到1331“市域空間發展新格局”政策的頒佈，新站這個不被矚目的板塊迎來了新的發展格局。
陶沖湖板塊環境優美 多家房企入駐
陶沖湖公園是以農田改造的，
陶沖湖公園以景觀、旅遊為主，兼顧防洪功能，公園的設計以生態理論為指導，常水位為30.5米，水庫總庫容約65.1萬m3。公園內建有完善的綠道系統，長約4公里。陶沖湖公園規劃“一心七區”的佈局結構，包括中心水域與7個特色的植物景區:“蘆荻飛花”、“海棠春色”、“層林盡染”、“柳浪聞鶯”、“曲院風荷”、“桂香滿園”、“水光杉影”等成為獨具特色的植物景觀。
陶沖湖公園 實拍
它最大的亮點就是水接著城市，讓人類和自然相融合，陶沖湖公園是新站區一張生態與人文相融合的城市文化新名片。
在合肥人眼中，新站區是一個以工業為主導的片區，擁有京東方TFT-LCD6代線、彩虹液晶玻璃基板、鑫晟TFT-LCD8.5代線等總投資超過100億元的核心項目，住宅市場不像政務區、濱湖區那樣備受人們關注，
隨著陶沖湖板塊的發展，很多品牌房企開始踴躍入駐。要說起陶沖湖板塊內的房企還是要先說藍鼎，2012年11月，藍鼎集團以總價約18億70萬/畝的低價連續拿下新站區陶沖湖附近的三宗地，成為進駐新站陶沖湖的“拓荒者”房企，打開了房企入駐的第一波高峰，也就是現在的京商商貿城項目。2014年9月，與京商商貿城（拿地價70萬/畝）僅隔著一座陶沖湖的綠地香樹花城，
陶沖湖公園周邊居住地為主 商業消費群體增多
陶沖湖公園周邊不斷上漲的地價直接推動了房價的上漲，2013年陶沖湖板塊均價僅在5000元/㎡左右，進入到2014年後，板塊房價已經全面進入“6”字頭，而如今，陶沖湖板塊內的房價已經破“萬”。
板塊內有商業的項目除了我們熟知的京商商貿城，還有文一陶沖湖城市廣場、綠地香樹花城等新進專案。
文一陶沖湖城市廣場是一個總建35萬平方米以湖景生活理念打造的生活示範區，產品有高層住宅、洋房、疊墅、商業配套和loft辦公產品等眾多業態。現場的置業顧問告訴小編，現在商鋪的業態還不明確，根據商家入駐後自行規劃。商鋪的總體量為7萬方，現在還剩部分商鋪在售。
陶沖湖城市廣場
綠地香樹花城的工作人員告訴小編，他們除了住宅部分現在正在銷售臨街商鋪S4、S5，後期還有加推商鋪，商鋪總體量約1.7萬方，價格22000元/㎡起。在一期和二期中間的臨街商鋪主要打造一條美食街，貫通連接陶沖湖路和新蚌埠路。這條商業街除了主要為社區居民服務外，陶沖湖公園的發展也將會為這一塊商業帶動一定的人流量。
綠地香樹花城
周邊配套的升級也極大的推動了陶沖湖板塊的發展，168中學的入駐填補了區域內教育設施的空缺，安徽醫科大學第四附屬醫院的建設完善了區域內的醫療設施配。隨著城市不斷發展擴大，目前新站區配套逐步完善，在交通方面，銅陵路高架、地鐵1號線、3號線在建，4號線在規劃中，還有多路公交經過此地。京商國際商貿城現在已經陸陸續續有商家開始入駐，無疑是推動了板塊內批發市場的發展，也拉動了人氣。
目前陶沖湖版塊人口稀少、商業匱乏。根據政府規劃，未來將建成高科技人才接待服務中心、旅遊娛樂中心、商業服務中心及現代化工業新城的生態示範區。
陶沖湖板塊促區域大發展 有望成為新站的中心
陶沖湖公園占地3300畝，有七個逍遙津那麼大。小編沿著綠化景觀轉悠一圈，粗略數了一下路邊的樹種牌，有紫薇、朴樹、雪松、法梧、香樟、烏桕……以後，春天可以賞櫻花，秋天可以看紅楓，公園建成後一年四季綠景都有得看。再順著碎石土路往裡走，就是陶沖湖公園的中心區域人工湖。人工湖與陶沖湖水庫相連。據悉，以陶沖湖水上遊覽區為中心，環繞其周圍分別分佈有：濕地觀光區、科技文化區、觀湖休閒區、健身運動區、賞荷休閒區、文化體驗區和森林酒吧區。
一位陶沖湖公園的保安告訴小編，以前這裡是一片農田，如今改造成這麽大的公園，不光讓他有了一份工作，周邊居住的人有了遊玩的地方，還有周邊近幾年的發展也是很快的，不少房企都圍公園建立社區，人口越來越多，未來新站區這一塊的發展將有很大潛力。
從人氣、規劃、基礎建設等方面綜合來說，陶沖湖板塊是非常具有發展潛力的。首先從規劃上來看，新蚌埠路原本按照政府規劃就是一塊商業地帶，而且本身這裡已形成一定的商業基礎，未來依靠這一基礎陶沖湖片區的整體商業帶動起來也相對輕鬆。隨著政府加大區域內學校、醫院、酒店等基礎配套設施的建設，未來住宅市場必將大為增值。加上周邊本身就有大量的拆遷居民，人口聚集，人氣旺。此外板塊內有諸多專業市場與大型企業，比如京商商貿城、京東方、藍天傢俱、立新菌種廠基地、星火鋼材等，這些企業大量的職工人群都有辦公、消費、休閒購物的需求，需要不同的市場消費產品。
陶沖湖板塊距離火車站不遠，在合肥的城市規劃中，整個火車站片區目前已呈現北移的發展趨勢，未來將會在該區域形成新站區新的城市副中心。
根據商家入駐後自行規劃。商鋪的總體量為7萬方，現在還剩部分商鋪在售。陶沖湖城市廣場
綠地香樹花城的工作人員告訴小編，他們除了住宅部分現在正在銷售臨街商鋪S4、S5，後期還有加推商鋪，商鋪總體量約1.7萬方，價格22000元/㎡起。在一期和二期中間的臨街商鋪主要打造一條美食街，貫通連接陶沖湖路和新蚌埠路。這條商業街除了主要為社區居民服務外，陶沖湖公園的發展也將會為這一塊商業帶動一定的人流量。
綠地香樹花城
周邊配套的升級也極大的推動了陶沖湖板塊的發展，168中學的入駐填補了區域內教育設施的空缺，安徽醫科大學第四附屬醫院的建設完善了區域內的醫療設施配。隨著城市不斷發展擴大，目前新站區配套逐步完善，在交通方面，銅陵路高架、地鐵1號線、3號線在建，4號線在規劃中，還有多路公交經過此地。京商國際商貿城現在已經陸陸續續有商家開始入駐，無疑是推動了板塊內批發市場的發展，也拉動了人氣。
目前陶沖湖版塊人口稀少、商業匱乏。根據政府規劃，未來將建成高科技人才接待服務中心、旅遊娛樂中心、商業服務中心及現代化工業新城的生態示範區。
陶沖湖板塊促區域大發展 有望成為新站的中心
陶沖湖公園占地3300畝，有七個逍遙津那麼大。小編沿著綠化景觀轉悠一圈，粗略數了一下路邊的樹種牌，有紫薇、朴樹、雪松、法梧、香樟、烏桕……以後，春天可以賞櫻花，秋天可以看紅楓，公園建成後一年四季綠景都有得看。再順著碎石土路往裡走，就是陶沖湖公園的中心區域人工湖。人工湖與陶沖湖水庫相連。據悉，以陶沖湖水上遊覽區為中心，環繞其周圍分別分佈有：濕地觀光區、科技文化區、觀湖休閒區、健身運動區、賞荷休閒區、文化體驗區和森林酒吧區。
一位陶沖湖公園的保安告訴小編，以前這裡是一片農田，如今改造成這麽大的公園，不光讓他有了一份工作，周邊居住的人有了遊玩的地方，還有周邊近幾年的發展也是很快的，不少房企都圍公園建立社區，人口越來越多，未來新站區這一塊的發展將有很大潛力。
從人氣、規劃、基礎建設等方面綜合來說，陶沖湖板塊是非常具有發展潛力的。首先從規劃上來看，新蚌埠路原本按照政府規劃就是一塊商業地帶，而且本身這裡已形成一定的商業基礎，未來依靠這一基礎陶沖湖片區的整體商業帶動起來也相對輕鬆。隨著政府加大區域內學校、醫院、酒店等基礎配套設施的建設，未來住宅市場必將大為增值。加上周邊本身就有大量的拆遷居民，人口聚集，人氣旺。此外板塊內有諸多專業市場與大型企業，比如京商商貿城、京東方、藍天傢俱、立新菌種廠基地、星火鋼材等，這些企業大量的職工人群都有辦公、消費、休閒購物的需求，需要不同的市場消費產品。
陶沖湖板塊距離火車站不遠，在合肥的城市規劃中，整個火車站片區目前已呈現北移的發展趨勢，未來將會在該區域形成新站區新的城市副中心。