關於網傳農村10類農房要回收的消息，你需要知道這些真相！
最近在網上一篇關於國家要收回10類農村房屋的帖子在朋友圈得到大量轉發，弄得農民朋友人心惶惶！具體內容大概就是國家對農村建房審批更加嚴格，房屋建設更加規範，
按道理說這種政策應該是政府官方發佈，可是小編查詢了許多資料也沒有這方面的政策或者檔。經過諮詢龍開勝教授及相關專家，確定這10類農房多數都是錯誤的，希望農民朋友不要以訛傳訛，造成負面影響。下面咱們就糾正一下這篇文章當然錯誤。
第一類，房主去世且無繼承人的農村房屋要回收，如村五保戶的農房。
這是正確的！符合我國繼承法相關條例，
第二類，非農村集體成員繼承的農房要回收。
這是不正確的，例如城裡工作的子女，完全可以依法繼承農村父母的房屋。因為房屋屬於遺產，
第三類，進城落戶農民的農房要回收。
這個就更不正確，按政策規定，除非農民進城後自願放棄宅基地，否則，依然擁有農村房屋所有權。但是如果在城市落戶，有較好的經濟收入，鼓勵農民退出宅基地，可獲得一定的經濟補償。
第四類，建築面積超標的農房要回收，如宅基地面積不得超過300平方米，超出的面積予以回收。
這個也不正確！對於宅基地不超過300平米的說法完全不正確。
宅基地面積按如下標準執行：（一）城市郊區和人均耕地在十五分之一公頃以下的縣，每戶宅基地不得超過一百三十五平方米；（二）人均耕地在十五分之一公頃以上的縣，每戶宅基地不得超過二百平方米。不同地區宅基地面積的標準有差異。
第五類，一戶多宅的農房要回收。
這個不正確，農村房屋實行一戶一宅原則，除非合法繼承以及正常分戶，多餘的宅基地手續不合法，目前處置方法是不辦理確權登記。
第六類，未在宅基地規劃區內建造的農房，觸犯了國家18億畝耕地紅線規定，應予以回收。
這條也不正確。
農民未在宅基地規劃區內建造的農房是否違規，首先要看是否取得當地國土、建設部門的審批手續，沒有上述手續的可視為非法佔用。
第八類，長時間閒置導致坍塌的農房，兩年之內沒有修復的就會被回收。
這條正確，
農村空地及房屋坍塌或拆除後兩年以上仍未恢復使用的土地，由當地縣級以上人民政府收回土地使用權。
第九類，在空閒和荒廢宅基地翻建農房的，予以回收。
這條正確，現行政策規定，農民不管在哪裡翻建農房，都要經過批准，擅自翻建不合法。
第十類，已經獲得農房拆遷補償和安置的，農房要回收。
這條不完全正確，主要應該看協議或者承諾，該回收的要回收，該拆遷的要拆遷。
綜上所述 ，這10類回收多數都是錯誤或者不準確的，農民朋友完全可以放心。農村房屋是農民鄉情文化載體，也是農民的重要財產，是受國家法律保護的，至於是否回收是要考慮農民實際情況決定的，就像宅基地退出一樣，完全自願並且要徵求農民意願，綜合考慮農民實際生產情況。因此農民朋友完全可以放心，國家法律會保護農民的合法權益！
第六類，未在宅基地規劃區內建造的農房，觸犯了國家18億畝耕地紅線規定，應予以回收。
這條也不正確。
農民未在宅基地規劃區內建造的農房是否違規，首先要看是否取得當地國土、建設部門的審批手續，沒有上述手續的可視為非法佔用。
第八類，長時間閒置導致坍塌的農房，兩年之內沒有修復的就會被回收。
這條正確，
農村空地及房屋坍塌或拆除後兩年以上仍未恢復使用的土地，由當地縣級以上人民政府收回土地使用權。
第九類，在空閒和荒廢宅基地翻建農房的，予以回收。
這條正確，現行政策規定，農民不管在哪裡翻建農房，都要經過批准，擅自翻建不合法。
第十類，已經獲得農房拆遷補償和安置的，農房要回收。
這條不完全正確，主要應該看協議或者承諾，該回收的要回收，該拆遷的要拆遷。
綜上所述 ，這10類回收多數都是錯誤或者不準確的，農民朋友完全可以放心。農村房屋是農民鄉情文化載體，也是農民的重要財產，是受國家法律保護的，至於是否回收是要考慮農民實際情況決定的，就像宅基地退出一樣，完全自願並且要徵求農民意願，綜合考慮農民實際生產情況。因此農民朋友完全可以放心，國家法律會保護農民的合法權益！