10萬塊錢買房還是理財，看40年之後的區別

如果手裡有10萬元，你是選擇買房還是選擇理財。

先說買房。有人說了，10萬元買個茅房都不夠。錯，買房不單單指買住宅，你還可以投資小商鋪啊。相信大部分人都接到過商鋪推銷的電話。

10萬塊錢在二線城市應該夠在不錯的地段買個幾平米的小鋪，就算你夠買10㎡吧。

好的，你花10萬在地段不錯的步行街買了10㎡小鋪（產權40年）。隨後張貼發佈了出租資訊，租金不高也不低8元/㎡/天。按這個價格算租你的小鋪就是8*10*30*12=28800，也就是一年28800元。算你40年一天都不空閒的租出去總共租金是40*28800=1152000元。

由於房產產權到期以後的政策還不明朗，姑且就算40年到期，你又100000元把商鋪賣出。總共合計你10萬元買房40年的總收益為1252000元。買了個10平的小商鋪40年收益翻了12倍之多。相當的不錯，怪不得這麼多人投資房地產。

再來看看理財投資，

同樣是10萬元，如果是放在酷盈網進行40年的投資呢？我們就按保守的8%的年化率計算，演算法很簡單100000*1.08^40=2172500元。200多萬的收益，本金的20倍之多。大家一看就明白這是複利的魔力。當然還有堅持的力量，相信知道複利的人很多，但能堅持使用複利的人很少。

從資料上看，同樣的本金投資理財比投資商鋪收益要好的多。但以上資料都是在理想狀況下計算的，並沒有考慮實際的通貨膨脹、利率不穩定、租金上漲及相關政策變化等因素。

也許有人會說，我買房子的租金每個月都有，我在這40年中每天都能享受到我的收益，而去理財卻只能年復一年的把本金和收益都繼續投放進去，直到40年之後我才能享受我的收益，那個時間太漫長了。

是的，確實很漫長，如果這段時間不是漫長到讓普通人難以等待，那麼這個世界上可能會有很多個巴菲特。

對，你和我還有他不可能都成為巴菲特。但不可否認，理財是每個人都需要的，也都是值得重視的。