濟南明湖大酒店、東郊飯店開拆！昔日城市地標傳奇能否繼續？
大眾網綜合消息8月20日20:30，夜幕降臨，北園大街高樓大廈華燈初上，而路南側北園大街398號的一座白色大樓則湮沒在黑夜中，樓下廢墟上還停著幾輛挖掘機。這裡是明湖大酒店，已閒置近10年，
無獨有偶，位於濟南解放路37號的東郊飯店主樓也正面臨拆除，曆山賓館地塊專案再次啟動，那些年住過的老店紛紛消失，喚起了人們滿滿的回憶。南郊賓館、山東賓館、齊魯賓館……一連串熟悉的名字，它們還好嗎？昔日城市地標,傳奇能否繼續？
那些滿載濟南人回憶的標誌性建築，現在是這樣的……
明湖酒店
20日20:30，明湖大酒店拆除現場。明湖大酒店1990年5月開業，曾是濟南首批三星級酒店之一，也是老濟南熟悉的城北地標建築。拆除後，該地塊或建廣場。
1990年5月3日，《濟南日報》頭版對明湖大酒店作了報導。
20日20:30，夜幕降臨，北園大街高樓大廈華燈初上，而路南側北園大街398號的一座白色大樓則湮沒在黑夜中，樓下廢墟上還停著幾輛挖掘機。這裡是明湖大酒店，已閒置近10年，於四五天前正式開拆。或許只有老濟南還記得它曾經的輝煌：濟南首批三星級酒店之一、上世紀九十年代濟南為數不多的高層高檔酒店之一、城北的地標性建築……
20日晚，記者在現場看到，酒店四周圍起了施工圍擋，白色樓體周邊散落著不少牆磚石塊。大樓東側一堆兩三米高的廢墟上停放著兩輛大型挖掘機。幾天前，附屬於酒店的裙樓已經拆除，被扭成一團的鋼筋堆放在酒店門前空地上。此外，空地上還有幾十個儲物箱和幾張破舊木床等雜物。“那些東西都是從酒店房間裡搬出來的，現在估計也沒什麼用了。”酒店一層樓門口，現場兩名工作人員說，
酒店大樓怎麼拆?一工作人員介紹，樓底下有大型吊車，將挖掘機“空運”至樓頂，自上往下拆除，再由工人將渣土碎石裝袋運到樓下，鋼筋等也會用設備扭成團，用吊車運下去。目前樓頂共有4輛挖掘機，已拆除了兩層。
“拆除這棟大樓困難很大。這裡距離高架橋不到百米遠，周圍商圈多，人流量車流量大，不適合爆破拆除。
酒店拆除後的空地做什麼用?該工作人員透露，酒店除了主體大樓外，還有停車場及附屬裙樓，使用面積大，其所在位置與規劃R2軌交線路一處網站相鄰近，加之周邊商圈較多，該區域可能會建成一處綜合性廣場，方便居民出行。
對此，濟南市規劃局一相關處室負責人表示，該地塊在中心城控制性詳細規劃中規劃用地性質為商業用地。如系因軌道交通實施拆遷，未來應結合軌道建設合理安排地上物業。如屬拆違拆臨地塊，按照市有關拆違拆臨拆後地塊利用規則，拆後應按規劃用途實施，如暫不具備實施條件或實施週期超過六個月，應用作臨時綠地。
昔日城北“豪門”，為何走向沒落?
20日，明湖大酒店門口，兩頭比成年人還高的石獅子依然在臥，佔據了一個車位的面積。“這對石獅子和酒店牆上一個類似鳳凰的標誌最能體現出當年酒店的輝煌。”住在酒店南側一社區的居民李先生說，“老濟南人都知道這個酒店。每天門前車水馬龍，住一晚上最便宜的也得兩三百塊錢，不是一般老百姓能去的地方。”
在老濟南心中，明湖大酒店堪稱當年的“索菲特”。
直到今日，我們從網上的一段簡介中，還可對其當年的盛景窺見一斑：“1990年5月開業的明湖大酒店是由中國山東清河集團公司投資興建的國際三星級旅遊涉外飯店，位於繁華的北園商業大街中段，占盡地利，得天獨厚。飯店有豪華商務套房39間……”1990年5月，《濟南日報》頭版曾對酒店的落成做了相關報導，文中寫到，酒店還配備了中央空調、中央音響等設施。
家住邊莊附近約30年的居民王力(化名)曾聽家裡老人提起明湖大酒店的場面，“那時候，天橋區北園大街附近，就明湖大酒店豪華，每天高檔小汽車來來回回，外地來開會的客人下了火車就送到那裡吃飯、人滿滿的，我們只能在外面看看，消費不起。”談起明湖大酒店，王力津津樂道，周圍的老鄰居也附和著，“很多外面來的大人物都去那裡住宿，你說當時它有多好。”
“算起來酒店已經有近10年沒有營業了。”在附近住戶李先生看來，這家酒店輝煌了10餘年，之後周邊相繼出現了多家酒店，相比服務方面有些落後。也有居民稱，該酒店還曾陷入過一些糾紛，導致酒店管理經營不善。
“明湖大酒店因前期投資失敗，之後換了好幾個公司，但一直沒有盤活，最後這家公司想組織重新裝修的，也沒裝修成。”天橋區城管執法局工作人員透露。
一位曾在明湖大酒店工作過的李先生介紹，從輝煌到落幕，明湖大酒店經歷了近20年的時間。“當時是大隊的班子成員管理，那時候還沒有職業經理人隊伍，所以儘管酒店位置優越、停車方便，但由於體制鬆散，還是慢慢走到了關店的結局。”李先生稱，後來的幾年酒店可能也承包給個人了，但經營模式存在問題，從根本上難以力挽狂瀾。
東郊飯店
據瞭解，東郊飯店始建於1975年，1977年竣工後主要用於省及濟南市的政務會議接待。2011年後，隨著主營業務的轉型及企業化改制，昔日輝煌的東郊飯店正期待鳳凰涅磐。
據東郊飯店相關負責人講，當年的東郊飯店可容納700餘人住宿，可接待2000餘人的大型會議，同時可供應千人用餐，在省城的會議接待能力上可謂舉足輕重，最為輝煌的是該飯店醫務室、幼稚園、洗衣房、總機、職工食堂等一應俱全，當年可謂風光無限。
如今隨著城市整體規劃的提升，占地近60000平方米的該地塊，將全部改造成為集商業辦公於一體的綜合體項目。燕山街道辦事處相關人員介紹，目前東郊飯店開發改造項目，由山東魯信置地有限公司投資建設，是濟南市2017年重點建設專案之一，也是新舊動能轉換的示範項目之一。專案總占地面積約86畝，總投資約20億元。總建築面積約26.8萬平方米，規劃建設2棟商業樓、6棟住宅樓、1座6班制幼稚園為一體的綜合專案。
山東賓館
曾接待過毛主席和柬埔寨親王，如今部分外租房價多低於二百。
經一路92號的山東賓館建於1952年
位於經一路92號的山東賓館建於1952年，隸屬於山東省級機關事務管理局，也曾是省級機關接待賓館。進酒店大廳，一塊簡介牌匾立於大廳中央，上面寫道：曾經接待過毛澤東主席、柬埔寨西哈努克親王等多位中外國家領導人。
在火車站西側的車站街南望便可看到山東賓館。不難發現，這棟四層賓館的一些樓層已經外租。樓內已經多次返修，但是外牆裸☆禁☆露的紅色磚塊保留著歷史的痕跡，賓館入口處懸掛的一塊牌子表明山東賓館在2013年被評為濟南市第四批文物保護單位。
如今，山東賓館為三星級酒店，多數房間的價格都在200元以下。大廳經理說：“生意還可以。”
濟南飯店
多位老一代國家領導人曾下榻，如今地塊拍賣飯店牌子也摘了。
濟南飯店位於經三路240號，同東郊飯店一樣，濟南賓館獨成院落。濟南飯店的牌子已經在一百多天前被摘除了，但是進入院落，一棟棟年代久遠的建築則在“訴說”著它往日的輝煌。
飯店的牌子已經在一百多天前被摘除了
從南門進入，西側的第一棟樓在1979年的時候便被評為第一批市級文物保護單位，牌子上同時寫道：周恩來同志1946年視察北平軍事調處部濟南執行小組紀念地。除此之外，老一代國家領導人毛澤東、朱德、彭德懷等到山東視察時也曾多次下榻該飯店。
飯店位於經三路240號，同東郊飯店一樣，濟南賓館獨成院落
濟南飯店院落北側的兩棟樓則是日本總領事館舊址，該舊址被評為了山東省省級歷史優秀建築。“六七十年代的時候經常有外國人來這住，門口有人站崗，普通人是進不來的。”一位在院落中清理雜物的老人說。
據瞭解，濟南飯店在四年前就易主了，在去年因為負債而拍賣，該地塊目前的所有者為一家醫藥公司。
目前，院內多棟建築正在進行內部裝修。院落中則長了不少雜草，就連原本飯店樓入口處的屋簷上也整齊的排列著一叢狗尾草。
曆山賓館
山東各地的都來住洗澡排長隊。三年三次凍結年底要拆遷。
“七八十年代全省各地來跑業務的都來我們這住，尤其是七十年代那會幾乎天天都能住滿。”對於曆山賓館往日的輝煌，今年65歲的於靜回憶說，“一樓的浴池更是受歡迎，臨近過年那幾天，來洗澡的人早上六點門口就開始排隊了，一直到晚上八九點還有人。”
賓館位於曆山路92號，於1965年建成開業
曆山賓館位於曆山路92號，於1965年建成開業，於靜在1972年進入曆山賓館工作。1981年搬進賓館後院的職工公寓，一晃三十多年，于靜依然住在這個面積只有24平方米的公寓裡，於靜如今每月能領到兩千多塊錢的退休金。
隨著經濟發展，新建賓館越來越多，曆山賓館也逐漸沒落，如今也是名存實亡，賓館房間多數都已經出租。院落四周張貼著《徵收凍結片區》的告示。經瞭解，2014年、2015年、2016年，曆山賓館片區舊城改造項目分別三次凍結。曆山賓館專案已經進入摸底調查階段，預計將於9月份公佈徵收公告，年底將要拆遷。
轉型成功案例：南郊賓館
唯主動適應市場，才能繼續活下去
轉型成功的南郊賓館得以繼續延續著往日的輝煌。位於馬鞍山下的南郊賓館歷史悠久,始建於1959年4月。南郊賓館建成後,接待外國國家元首、我國党和國家領導人以及海內外人士數以萬計,為展示山東形象做出了重要貢獻。
改革開放之後,南郊賓館主動轉型,為適應旅遊事業的發展,賓館的建築設施不斷增加。1983年新建四層服務樓一座,1985年專門聘請香港亞貿公司對主體樓一層進行改造、裝修一新。近四十年來,南郊賓館在市場化方面邁出了一次次嘗試,取得了不錯的效果。
從某種意義上講,即將消失的東郊飯店、曆山賓館,也是在適應新形勢、新變化。
上世紀90年代中期開始,東郊飯店漸漸失去了活力,被市場邊緣化,開始走下坡路。2017年,幾經波折的改造計畫終於要變成現實。據瞭解,該片區總占地面積86畝,總建築面積26.5萬平方米,規劃建設集商業、住宅於一體的城市綜合體項目。
一年之前,東郊飯店實現整體轉企改制,身份變了,包袱輕了,職工們對未來生活有了更多憧憬。東郊飯店的實體仍然存在,盤活土地資源後,未來將持有一座樓宇,用以安置職工和開展經營。
與此同時,更多的昔日地標將會繼續陪伴著這座城市。近年來,濟南飯店、山東賓館等優秀歷史建築因為兼具歷史價值和建築價值,先後被確定為文物保護單位。這些寶貴的文化遺產,將繼續延續著傳奇,吸引著關心它們的人們。
（大眾網綜合濟南時報、齊魯晚報、山東商報系列稿件整理）
該地塊在中心城控制性詳細規劃中規劃用地性質為商業用地。如系因軌道交通實施拆遷，未來應結合軌道建設合理安排地上物業。如屬拆違拆臨地塊，按照市有關拆違拆臨拆後地塊利用規則，拆後應按規劃用途實施，如暫不具備實施條件或實施週期超過六個月，應用作臨時綠地。昔日城北“豪門”，為何走向沒落?
20日，明湖大酒店門口，兩頭比成年人還高的石獅子依然在臥，佔據了一個車位的面積。“這對石獅子和酒店牆上一個類似鳳凰的標誌最能體現出當年酒店的輝煌。”住在酒店南側一社區的居民李先生說，“老濟南人都知道這個酒店。每天門前車水馬龍，住一晚上最便宜的也得兩三百塊錢，不是一般老百姓能去的地方。”
在老濟南心中，明湖大酒店堪稱當年的“索菲特”。
直到今日，我們從網上的一段簡介中，還可對其當年的盛景窺見一斑：“1990年5月開業的明湖大酒店是由中國山東清河集團公司投資興建的國際三星級旅遊涉外飯店，位於繁華的北園商業大街中段，占盡地利，得天獨厚。飯店有豪華商務套房39間……”1990年5月，《濟南日報》頭版曾對酒店的落成做了相關報導，文中寫到，酒店還配備了中央空調、中央音響等設施。
家住邊莊附近約30年的居民王力(化名)曾聽家裡老人提起明湖大酒店的場面，“那時候，天橋區北園大街附近，就明湖大酒店豪華，每天高檔小汽車來來回回，外地來開會的客人下了火車就送到那裡吃飯、人滿滿的，我們只能在外面看看，消費不起。”談起明湖大酒店，王力津津樂道，周圍的老鄰居也附和著，“很多外面來的大人物都去那裡住宿，你說當時它有多好。”
“算起來酒店已經有近10年沒有營業了。”在附近住戶李先生看來，這家酒店輝煌了10餘年，之後周邊相繼出現了多家酒店，相比服務方面有些落後。也有居民稱，該酒店還曾陷入過一些糾紛，導致酒店管理經營不善。
“明湖大酒店因前期投資失敗，之後換了好幾個公司，但一直沒有盤活，最後這家公司想組織重新裝修的，也沒裝修成。”天橋區城管執法局工作人員透露。
一位曾在明湖大酒店工作過的李先生介紹，從輝煌到落幕，明湖大酒店經歷了近20年的時間。“當時是大隊的班子成員管理，那時候還沒有職業經理人隊伍，所以儘管酒店位置優越、停車方便，但由於體制鬆散，還是慢慢走到了關店的結局。”李先生稱，後來的幾年酒店可能也承包給個人了，但經營模式存在問題，從根本上難以力挽狂瀾。
東郊飯店
據瞭解，東郊飯店始建於1975年，1977年竣工後主要用於省及濟南市的政務會議接待。2011年後，隨著主營業務的轉型及企業化改制，昔日輝煌的東郊飯店正期待鳳凰涅磐。
據東郊飯店相關負責人講，當年的東郊飯店可容納700餘人住宿，可接待2000餘人的大型會議，同時可供應千人用餐，在省城的會議接待能力上可謂舉足輕重，最為輝煌的是該飯店醫務室、幼稚園、洗衣房、總機、職工食堂等一應俱全，當年可謂風光無限。
如今隨著城市整體規劃的提升，占地近60000平方米的該地塊，將全部改造成為集商業辦公於一體的綜合體項目。燕山街道辦事處相關人員介紹，目前東郊飯店開發改造項目，由山東魯信置地有限公司投資建設，是濟南市2017年重點建設專案之一，也是新舊動能轉換的示範項目之一。專案總占地面積約86畝，總投資約20億元。總建築面積約26.8萬平方米，規劃建設2棟商業樓、6棟住宅樓、1座6班制幼稚園為一體的綜合專案。
山東賓館
曾接待過毛主席和柬埔寨親王，如今部分外租房價多低於二百。
經一路92號的山東賓館建於1952年
位於經一路92號的山東賓館建於1952年，隸屬於山東省級機關事務管理局，也曾是省級機關接待賓館。進酒店大廳，一塊簡介牌匾立於大廳中央，上面寫道：曾經接待過毛澤東主席、柬埔寨西哈努克親王等多位中外國家領導人。
在火車站西側的車站街南望便可看到山東賓館。不難發現，這棟四層賓館的一些樓層已經外租。樓內已經多次返修，但是外牆裸☆禁☆露的紅色磚塊保留著歷史的痕跡，賓館入口處懸掛的一塊牌子表明山東賓館在2013年被評為濟南市第四批文物保護單位。
如今，山東賓館為三星級酒店，多數房間的價格都在200元以下。大廳經理說：“生意還可以。”
濟南飯店
多位老一代國家領導人曾下榻，如今地塊拍賣飯店牌子也摘了。
濟南飯店位於經三路240號，同東郊飯店一樣，濟南賓館獨成院落。濟南飯店的牌子已經在一百多天前被摘除了，但是進入院落，一棟棟年代久遠的建築則在“訴說”著它往日的輝煌。
飯店的牌子已經在一百多天前被摘除了
從南門進入，西側的第一棟樓在1979年的時候便被評為第一批市級文物保護單位，牌子上同時寫道：周恩來同志1946年視察北平軍事調處部濟南執行小組紀念地。除此之外，老一代國家領導人毛澤東、朱德、彭德懷等到山東視察時也曾多次下榻該飯店。
飯店位於經三路240號，同東郊飯店一樣，濟南賓館獨成院落
濟南飯店院落北側的兩棟樓則是日本總領事館舊址，該舊址被評為了山東省省級歷史優秀建築。“六七十年代的時候經常有外國人來這住，門口有人站崗，普通人是進不來的。”一位在院落中清理雜物的老人說。
據瞭解，濟南飯店在四年前就易主了，在去年因為負債而拍賣，該地塊目前的所有者為一家醫藥公司。
目前，院內多棟建築正在進行內部裝修。院落中則長了不少雜草，就連原本飯店樓入口處的屋簷上也整齊的排列著一叢狗尾草。
曆山賓館
山東各地的都來住洗澡排長隊。三年三次凍結年底要拆遷。
“七八十年代全省各地來跑業務的都來我們這住，尤其是七十年代那會幾乎天天都能住滿。”對於曆山賓館往日的輝煌，今年65歲的於靜回憶說，“一樓的浴池更是受歡迎，臨近過年那幾天，來洗澡的人早上六點門口就開始排隊了，一直到晚上八九點還有人。”
賓館位於曆山路92號，於1965年建成開業
曆山賓館位於曆山路92號，於1965年建成開業，於靜在1972年進入曆山賓館工作。1981年搬進賓館後院的職工公寓，一晃三十多年，于靜依然住在這個面積只有24平方米的公寓裡，於靜如今每月能領到兩千多塊錢的退休金。
隨著經濟發展，新建賓館越來越多，曆山賓館也逐漸沒落，如今也是名存實亡，賓館房間多數都已經出租。院落四周張貼著《徵收凍結片區》的告示。經瞭解，2014年、2015年、2016年，曆山賓館片區舊城改造項目分別三次凍結。曆山賓館專案已經進入摸底調查階段，預計將於9月份公佈徵收公告，年底將要拆遷。
轉型成功案例：南郊賓館
唯主動適應市場，才能繼續活下去
轉型成功的南郊賓館得以繼續延續著往日的輝煌。位於馬鞍山下的南郊賓館歷史悠久,始建於1959年4月。南郊賓館建成後,接待外國國家元首、我國党和國家領導人以及海內外人士數以萬計,為展示山東形象做出了重要貢獻。
改革開放之後,南郊賓館主動轉型,為適應旅遊事業的發展,賓館的建築設施不斷增加。1983年新建四層服務樓一座,1985年專門聘請香港亞貿公司對主體樓一層進行改造、裝修一新。近四十年來,南郊賓館在市場化方面邁出了一次次嘗試,取得了不錯的效果。
從某種意義上講,即將消失的東郊飯店、曆山賓館,也是在適應新形勢、新變化。
上世紀90年代中期開始,東郊飯店漸漸失去了活力,被市場邊緣化,開始走下坡路。2017年,幾經波折的改造計畫終於要變成現實。據瞭解,該片區總占地面積86畝,總建築面積26.5萬平方米,規劃建設集商業、住宅於一體的城市綜合體項目。
一年之前,東郊飯店實現整體轉企改制,身份變了,包袱輕了,職工們對未來生活有了更多憧憬。東郊飯店的實體仍然存在,盤活土地資源後,未來將持有一座樓宇,用以安置職工和開展經營。
與此同時,更多的昔日地標將會繼續陪伴著這座城市。近年來,濟南飯店、山東賓館等優秀歷史建築因為兼具歷史價值和建築價值,先後被確定為文物保護單位。這些寶貴的文化遺產,將繼續延續著傳奇,吸引著關心它們的人們。
（大眾網綜合濟南時報、齊魯晚報、山東商報系列稿件整理）