炒房自古有風險，揭秘古代炒房客，有人賺翻了，有人被抄家
炒房自古有風險，揭秘古代炒房客，有人賺翻了，有人被抄家
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近日，國家司法部出臺的“五不准”新規，再次踐行了“房住不炒”的要求。
炒房客們給房地產套上金融屬性，將其當作股票一樣來炒，通過金融杠杆抬高各大城市房價，敲碎了無數國人的住房夢。
其實“炒房客”並不是現代社會的產物，古代就有人通過投資置產轉手賣出，來賺取利潤。
<皇族權臣壟斷房產業>
據記載，蘇東坡晚年曾在都城開封買過一間普通住宅，花費9400貫。
當時受雇朝廷抄寫書籍的工資是每人每月3500文，相當於3貫多一些。也就是說，普通文員要在首都買間房，得不吃不喝攢錢261年。
如此誇張的房價，多少跟北宋王公大臣壟斷房地產有些關聯。
《續資治通鑒長編》中記載：“諸王邸多置產業井，
書中還有北宋貪官夏竦投資商鋪的記載，據說他的房產多到數不清。
北宋《清明上河圖》
<改造住宅致房價飆升>
到了清朝，民間炒房變得活躍起來，但當時的炒房風險也不小。
據記載，乾隆十六年（1751年），一名丁姓炒房客花了180兩銀子在天津劉家胡同二道街買了一塊地，蓋了一間四合院，準備高價轉賣。
誰料房子沒人接手，結果直到三年後才以177兩銀子低價出手，不僅沒賺錢，還倒賠幾兩。
時隔87年之後，在道光十八年（1838年），天津又有一名任姓炒房客，他花了350兩銀子把這套四合院盤下來，改建成前後兩進的高檔住宅，轉手賣得600兩銀子。
<競標使房產漲價3倍>
當然，清朝還有一位更厲害的炒房客。
同治十年（1871年），北京宛平縣有一位繆姓商人，看中了北京城區一套四合院。他慧眼識珠，花了150兩將其買了下來。
他一不裝修，二不翻建，只在大馬路口張貼了幾個小廣告，就引來不少買主。接著，他讓那些買主競價，
利潤是成本的3倍，手段之辣，心計之深，與當今炒房客有得一拼。
<江南首富炒房遭抄家>
古代炒房客裡最悲催的當屬以下這位了。
元末明初，有一位靠房地產發家的大富豪，史載其“好廣辟田宅，富累金玉”，以至“資巨方萬，田產遍於天下”。他便是當時人稱“江南首富”的沈萬三。
據說，當時朱元璋剛剛定都金陵（今南京），準備擴建城郭，但國庫空虛。於是，他找到沈萬山，以允許他在南京城開發房地產為誘餌，要求他分築一半城池，結果沈萬山負責的東南城比明王朝負責的西南城還早完工3天。
當時南京城內的房舍，有半數出自沈萬三之手。身為一國之君的朱元璋豈能淡定，後來沈萬山遭抄家奪產，還被發配充軍。
炒家與市場共生，風險與財富並存。
這是一個基本事實，古今同理。
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以至“資巨方萬，田產遍於天下”。他便是當時人稱“江南首富”的沈萬三。據說，當時朱元璋剛剛定都金陵（今南京），準備擴建城郭，但國庫空虛。於是，他找到沈萬山，以允許他在南京城開發房地產為誘餌，要求他分築一半城池，結果沈萬山負責的東南城比明王朝負責的西南城還早完工3天。
當時南京城內的房舍，有半數出自沈萬三之手。身為一國之君的朱元璋豈能淡定，後來沈萬山遭抄家奪產，還被發配充軍。
炒家與市場共生，風險與財富並存。
這是一個基本事實，古今同理。
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